Uudisasuntoja Jyväskylästä positiivisella kassavirralla
Jyväskylä, Keskusta
2025
4 asuntoa
Kohteen tiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Jyväskylän Aallonharja |
|---|---|
| Osoite | Hannikaisenkatu 27 B, 40100 Jyväskylä |
| Valmistumisvuosi | 2025 |
| Vuokratuotot | 4,4 - 4,6 % |
| Myyntihinnat | 38 926 - 45 137 € |
| Velattomat hinnat | 118 912 - 125 123 € |
| Kassavirrat | 201€/kk lyhennysvapaan ajan, lyhennysten alkaessakin kassavirta plussalla 8 €/kk. Korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta kuukausi ennen ensimmäistä lyhennystä. |
| Tontti | Vuokratontti, vuokrasopimus 3/2072 asti. Vuokralaisella optio jatkaa sopimusta 20 vuodella. |
| Yhtiölainan ehdot | Yhtiölaina sidottu 12kk Euriboriin + 0,95 % marginaali. Laina aika 24v 10kk sisältäen lyhennysvapaan 15.1.2026 asti. Lyhennystapa annuiteetti ja lyhennykset kuukausittain. Korontarkastuspäivä 14.11. |
Keskustayksiöitä huippupaikalta
Olemme saaneet muutaman asunnon myytäväksi juuri valmistuneesta As Oy Jyväskylän Aallonharjasta. Aallonharja sijaitsee huippupaikalla, aivan Jyväskylän ytimessä rauhallisella sisäpihalla. Aallonharjan on suunnitellut Valtionpalkinnon vuonna 2021 voittanut AOR Arkkitehdit, joka voitti Aallonharjan suunnittelusta järjestetyn Arkkitehtikilpailun ja Aallonharja erottuukin persoonallisella julkisivulla Jyväskylän katukuvasta. Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus saada alennetulla hinnalla tästä juuri valmistuneesta ja yksilöllisestä kohteesta sijoitusasunto poikkeuksellisen hyvällä vuokratuotolla sekä positiivisella kassavirralla!
Keskeinen keskustasijainti on perinteisesti ollut hyvä sijoitus kasvavissa kaupungeissa arvonnousun näkökulmasta. Aina ei vuokratuotto ole kuitenkaan päätä huimannut ja kokonaistuotto on jäänyt heikoksi. Tämän kohteen asunnot tekevät poikkeuksen näillä sijoittajahinnoilla. Vuokratuotot ovat lähes 5 % ja hiipuvan rakentamisen vuoksi vuokratasotkin ovat kokemuksemme mukaan lähteneet halutuilla paikoilla nousuun Jyväskylässä.
ARVIOITU VUOKRATUOTTO 4,4% -4,6%.
ASUNNOT VUOKRATAAN MYYJÄN KUSTANNUKSELLA.
KASSAVIRRAT PLUSSALLA MYÖS LAINALYHENNYSTEN ALKAESSA!
Miksi asunto Aallonharjasta?
Jyväskylä on Keski-Suomen sykkivä sydän, tunnettu yliopistokaupunkina ja innovatiivisena teknologian keskuksena. Kaupungin asukasluku on ollut jatkuvassa kasvussa, mikä luo vakaata kysyntää vuokra-asunnoille. Vahva opiskelijakaupunki ja monipuolinen elinkeinoelämä tekevät Jyväskylästä houkuttelevan kohteen asuntosijoittajille.
- Yhtiölainassa lyhennysvapaa vuoden 2025 ajan ja kassavirrat arvioidusti plussalla myös lainalyhennysten kanssa annuiteettilyhenteisen yhtiölainan ansiosta!
- Myyntihinnat alkaen 38 926€ ja velattomat hinnat alkaen 118 912 €
- Keskellä kaupunkia kaikki tarvittava on vieressä.
- Yliopistolle 7 min pyörällä, ammattikorkeakoululle 4 min.
- Vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys ovat harvinaista herkkua vuokra-asujille. Patterittomuus myös helpottaa asunnon kalustamista!
Jyväskylä asuntosijoittajan silmin
- Jyväskylän keskustan yksiöiden neliövuokrat ovat nousseet vuoden 2019 alkupuoliskolta 7,6 % vuoden 2024 alkupuoliskoon verrattuna.
- Jyväskylän asukasluku on noin 149 000 asukasta.
- Kaupungin asukasluvun kasvuennuste 2022-2040 on +8,7%
- Jyväskylän kuntien välinen nettomuutto vuosina 21-23 on ollut +1450 asukasta.
Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi
Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen asiakirjoista Hinnasto ja tuottolaskelmat -tiedoston.
Saat asunnon kuvat sekä tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdoista tiedot ennen sitoutumista kauppaan. Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa.
A21
1h + kk
24,5 m2
38 926 €
118 912 €
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Asunto A21
| Tila | A21 |
|---|---|
| Tyyppi | 1h + kk |
| Kerros | 3 krs |
| Neliöt | 24,5 m2 |
| Myyntihinta | 38 926 € |
| Yhtiölaina | 79 986 € |
| Velaton hinta | 118 912 € |
| Tuottoprosentti | 4,6 % |
| Kassavirta | 201€/kk lyhennysvapaan ajan, lyhennysten alkaessakin kassavirta plussalla 8 €/kk. Korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta kuukausi ennen ensimmäistä lyhennystä. |
| Autopaikka | – |
Lisätiedot
Kuvat vastaavasta asunnosta. Kiinteistötahkolan vuokra-arvio 570€/kk. Asunnot vuokrataan myyjän kustannuksella.
Asunto A22
| Tila | A22 |
|---|---|
| Tyyppi | 1h+kt |
| Kerros | 3 krs |
| Neliöt | 24,5 m2 |
| Myyntihinta | 40 700€ |
| Yhtiölaina | 79 986 |
| Velaton hinta | 120 686€ |
| Tuottoprosentti | 4,5% |
| Kassavirta | 201€/kk lyhennysvapaan ajan, lyhennysten alkaessakin kassavirta plussalla 8 €/kk. Korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta kuukausi ennen ensimmäistä lyhennystä. |
| Autopaikka | – |
Lisätiedot
Kuvat vastaavasta asunnosta. Kiinteistötahkolan vuokra-arvio 570€/kk. Asunnot vuokrataan myyjän kustannuksella.
A51
1h+kt
24,5 m2
45 137 €
125 123€
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Asunto A51
| Tila | A51 |
|---|---|
| Tyyppi | 1h+kt |
| Kerros | 5 krs |
| Neliöt | 24,5 m2 |
| Myyntihinta | 45 137 € |
| Yhtiölaina | 79 986 € |
| Velaton hinta | 125 123€ |
| Tuottoprosentti | 4,5% |
| Kassavirta | 201€/kk lyhennysvapaan ajan, lyhennysten alkaessakin kassavirta plussalla 18 €/kk. Korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta kuukausi ennen ensimmäistä lyhennystä. |
| Autopaikka | – |
Lisätiedot
Kuvat vastaavasta asunnosta. Kiinteistötahkolan vuokra-arvio 580€/kk. Asunnot vuokrataan myyjän kustannuksella.
A30
1h+kt
24,5m2
38 926€
118 912€
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Asunto A30
| Tila | A30 |
|---|---|
| Tyyppi | 1h+kt |
| Kerros | 3 |
| Neliöt | 24,5m2 |
| Myyntihinta | 38 926€ |
| Yhtiölaina | 79 986€ |
| Velaton hinta | 118 912€ |
| Tuottoprosentti | 4,6 |
| Kassavirta | 201€/kk lyhennysvapaan ajan, lyhennysten alkaessakin kassavirta plussalla 8 €/kk. Korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta kuukausi ennen ensimmäistä lyhennystä. |
| Autopaikka | – |
Lisätiedot
Kuvat vastaavasta asunnosta. Kiinteistötahkolan vuokra-arvio 570€/kk. Asunnot vuokrataan myyjän kustannuksella.
Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon
Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.
Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.
Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista. Voit halutessasi käydä katsomassa asuntoa ennen kaupantekoa. Myös pankkilainan hakeminen onnistuu varauksen jälkeen.
Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.
Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa
Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, sovi esittelystä välittäjämme kanssa! Saat asunnon tarkemmat materiaali- sekä sisustusvalinnat ennen kaupantekoa.
Kaupanteko onnistuu etänä
Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.
Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta
