Oulun Härkähovista sijoitusasuntoja

Oulu, Limingantulli

2015

4 asuntoa

Kohteen tiedot

Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Härkähovi
OsoiteRautatienkatu 90, 90400 Oulu
Valmistumisvuosi2015
Vuokratuotot5,3 - 5,7 %
Myyntihinnat57 160 - 69 982 €
Velattomat hinnat105 000 - 134 000 €
Kassavirrat-66 €/kk ja 20 €/kk välillä, 1% koronlasku vähentää yhtiölainan korkokuluja n. 40-50 €/kk
TonttiOma tontti
Yhtiölainan ehdotMarginaali 0,8% + EUR 12KK, viitekorko nyt 4,05 %, korontarkistus 29.8.

Voit varata asuntoja sivun alaosasta löytyvän varauslomakkeen kautta.

Jos haluamasi asunto on jo varattu, voit ilmoittautua jonoon. Olemme yhteydessä, mikäli asunto vapautuu varauksesta.

Varauksia otetaan vastaan myös sähköpostitse ja soittamalla.

Loistavaa tuottoa keskustan kupeesta

Nyt on tarjolla poskettoman halvalla neljä sijoitusasuntoa nopeimmille 2015 valmistuneesta Peabin rakentamasta taloyhtiöstä! Asunnoista kaksi on kaksioita ja kaksi yksiöitä.

  • Vuokratuotot ovat näin keskeisellä sijainnilla sijaitseville asunnoille todella kovat.
  • Kassavirta on yksiössä plussalla ja kaksioissakin tilanne parantunee merkittävästi, kun viitekorkoa tarkistetaan elokuun lopussa.

Limingantulli on viihtyisä kaupunginosa 1,5km päässä Oulun ydinkeskustasta. Muutaman sadan metrin säteellä on kattavat palvelut; ruokakaupat, kuntosaleja, ravintoloita, vaateliikkeitä, erikoistavarakauppoja ja terveyspalveluita. Tämä tarkoittaa myös sitä, että alueella on valtavasti työpaikkoja.

Talon vierestä kulkevat bussit muun muassa keskustaan, Linnanmaan korkeakoulukampukselle ja Kempeleeseen. Loistavassa pyöräilykaupungissa leveä pyöräbaana kulkee aivan vierestä keskustan kautta Linnanmaalle ja toiseen suuntaan Kempeleeseen asti.

Alueesta tykätään edellä mainittujen asioiden lisäksi mm. siksi, että se on hieman erillään keskustan vilinästä ja siksi, että meren rannan lenkkeilyalueet ovat lähellä. Näihin ylimmän kerroksen asuntoihin löytyy vuokralaiset helposti ympäri vuoden! Kaikki asunnot on vuokrattu hyville vuokralaisille meidän toimesta.

Edellä mainitut asiat yhdistettynä eläväisen kaupungin kasvuun varmistavat vuokratuotot ja asuntojen arvonnousun.

Asunto
Tyyppi
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
Varaa
B54
1h,kt,kh,las.parv
28,5
57 160 €
105 000 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto B54

TilaB54
Tyyppi1h,kt,kh,las.parv
Kerros5/5
Neliöt28,5
Myyntihinta57 160 €
Yhtiölaina47 840 €
Velaton hinta105 000 €
Tuottoprosentti5,6 %
Kassavirta0 €/kk, hoitovastike 88 €/kk, rahoitusvastike 487 €/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 575 € /kk, vuokralainen maksaa vedestä kulutuksen mukaisesti. Vuokrankorotus 5 % vuosittain 1.1.

B55
1h,kt,kh,las.parv
28,0
57 160 €
105 000 €
Myyty

Katso tiedot

Asunto B55

TilaB55
Tyyppi1h,kt,kh,las.parv
Kerros5/5
Neliöt28,0
Myyntihinta57 160 €
Yhtiölaina47 840 €
Velaton hinta105 000 €
Tuottoprosentti5,7 %
Kassavirta20 €/kk, hoitovastike 86,5 €/kk, rahoitusvastike 478 €/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 585 € /kk, vuokralainen maksaa vedestä kulutuksen mukaisesti. Vuokrankorotus 5 % vuosittain 1.1.

B58
2h,kt,kh,sa,las.parv
38,5
69 982 €
134 000 €
Myyty

Katso tiedot

Asunto B58

TilaB58
Tyyppi2h,kt,kh,sa,las.parv
Kerros5/5
Neliöt38,5
Myyntihinta69 982 €
Yhtiölaina64 018 €
Velaton hinta134 000 €
Tuottoprosentti5,3 %
Kassavirta-66 €/kk, hoitovastike 118 €/kk, rahoitusvastike 658 €/kk
AutopaikkaAutohallipaikka C55, hinta 13 000 €, vuokra 60€/kk, hoitovastike 29€/kk

Lisätiedot

Vuokra 710 € /kk, vuokralainen maksaa vedestä kulutuksen mukaisesti. Vuokrankorotus 5 % vuosittain 1.1.

B59
2h,kt,kh,las.parv
34,5
69 634 €
127 000 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto B59

TilaB59
Tyyppi2h,kt,kh,las.parv
Kerros5/5
Neliöt34,5
Myyntihinta69 634 €
Yhtiölaina57 366 €
Velaton hinta127 000 €
Tuottoprosentti5,3 %
Kassavirta-25 €/kk, hoitovastike 106 €/kk, rahoitusvastike 589 €/kk
AutopaikkaAutohallipaikka C56, hinta 13 000 €, vuokra 50€/kk, hoitovastike 29€/kk

Lisätiedot

Vuokra 670 € /kk, vuokralainen maksaa vedestä kulutuksen mukaisesti. Vuokrankorotus 3 % vuosittain 1.1.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi asunto sivun alareunaan myyntiajan alkamisen jälkeen ilmestyvällä varauslomakkeella. Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.

Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistuksen ja olennaiset vuokrasopimustiedot varauksen jälkeen. Voit sen jälkeen tutustua kohteen tietoihin rauhassa.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat.

Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa

Jokainen asunto on kuvattu ja tarkistettu meidän toimesta. Jos kuitenkin haluat käydä katsomassa asuntoa itse varauksen jälkeen ennen kaupantekoa, se on mahdollista!

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä. Käytämme Visma Sign -palvelua allekirjoittamiseen ja joissakin tapauksissa kaupat tehdään pankkien sähköisessä DIAS-palvelussa.

Millainen kaupunki Oulu on asuntosijoittajalle?

Oulu on väkiluvultaan Suomen viidenneksi suurin kaupunki, asukasluku on jo 215 000. Kaupungin väkiluku kasvoi vuonna 2023 n. 3000 asukkaalla. Kasvu jatkuu Tilastokeskuksen vuoteen 2040 ulottuvan väestöennusteen mukaan koko ajanjakson ajan.

Asuntojen hintojen ja vuokrien nousu pärjäävät hyvin valtakunnallisessa vertailussa. Kaupungin maankäyttö- ja maanluovutuspolitiikka on kuitenkin pitänyt asuntojen hinnat kurissa suhteessa muihin suuriin kaupunkeihin. Oulussa on valtakunnallisesti edulliset asumisen kustannukset. Tämä tarkoittaa sitä, että Oulusta on saatavilla hyvää kasvavaa tuottoa suhteellisen pienillä pääomilla.

Oululla on vakaa asema pohjoisen Suomen kärkikaupunkina, jonka elinvoimaa pitää yllä vahva koulutustarjonta ja muun muassa asema teknologia-alan keskittymänä. Oulun yliopisto on Suomen suurimpia noin 14.000 opiskelijan vahvuudellaan. Lisäksi korkeakoulu OAMK:ssa ja toisen asteen oppilaitoksissa opiskelee kaikkiaan noin 20.000 opiskelijaa.

  • Limingantullin vuokrat ovat nousseet vuodesta 2015 vuoteen 2023 yksiöissä 14,8% ja kaksioissa 26,3 %
  • Limingantullissa ”vanhojen” asuntojen hinnat ovat notkahtaneet vuoden 2019 huippulukemista vuoteen 2023 yksiöissä 8,1 % ja kaksioissa 1 %.

Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta

Henri Huotari

Myyntijohtaja, LKV Sijoitusasunnot

040 541 8854

Kartalla

Varaa asuntoja

Kohteen tiedot

Oulun Härkähovista sijoitusasuntoja