KOHTEEN ASUNNOT ON MYYTY.

Loistavaa tuottoa keskustan kupeesta

Nyt on tarjolla poskettoman halvalla neljä sijoitusasuntoa nopeimmille 2015 valmistuneesta Peabin rakentamasta taloyhtiöstä! Asunnoista kaksi on kaksioita ja kaksi yksiöitä.

• Vuokratuotot ovat näin keskeisellä sijainnilla sijaitseville asunnoille todella kovat.
• Kassavirta on yksiössä plussalla ja kaksioissakin tilanne parantunee merkittävästi, kun viitekorkoa tarkistetaan elokuun lopussa.

Limingantulli on viihtyisä kaupunginosa 1,5km päässä Oulun ydinkeskustasta. Muutaman sadan metrin säteellä on kattavat palvelut; ruokakaupat, kuntosaleja, ravintoloita, vaateliikkeitä, erikoistavarakauppoja ja terveyspalveluita. Tämä tarkoittaa myös sitä, että alueella on valtavasti työpaikkoja.

Talon vierestä kulkevat bussit muun muassa keskustaan, Linnanmaan korkeakoulukampukselle ja Kempeleeseen. Loistavassa pyöräilykaupungissa leveä pyöräbaana kulkee aivan vierestä keskustan kautta Linnanmaalle ja toiseen suuntaan Kempeleeseen asti.

Alueesta tykätään edellä mainittujen asioiden lisäksi mm. siksi, että se on hieman erillään keskustan vilinästä ja siksi, että meren rannan lenkkeilyalueet ovat lähellä. Näihin ylimmän kerroksen asuntoihin löytyy vuokralaiset helposti ympäri vuoden! Kaikki asunnot on vuokrattu hyville vuokralaisille meidän toimesta.

Edellä mainitut asiat yhdistettynä eläväisen kaupungin kasvuun varmistavat vuokratuotot ja asuntojen arvonnousun.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi asunto sivun alareunaan myyntiajan alkamisen jälkeen ilmestyvällä varauslomakkeella. Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.

Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistuksen ja olennaiset vuokrasopimustiedot varauksen jälkeen. Voit sen jälkeen tutustua kohteen tietoihin rauhassa.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat.

Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa

Jokainen asunto on kuvattu ja tarkistettu meidän toimesta. Jos kuitenkin haluat käydä katsomassa asuntoa itse varauksen jälkeen ennen kaupantekoa, se on mahdollista!

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä. Käytämme Visma Sign -palvelua allekirjoittamiseen ja joissakin tapauksissa kaupat tehdään pankkien sähköisessä DIAS-palvelussa.

Millainen kaupunki Oulu on asuntosijoittajalle?

Oulu on väkiluvultaan Suomen viidenneksi suurin kaupunki, asukasluku on jo 215 000. Kaupungin väkiluku kasvoi vuonna 2023 n. 3000 asukkaalla. Kasvu jatkuu Tilastokeskuksen vuoteen 2040 ulottuvan väestöennusteen mukaan koko ajanjakson ajan.

Asuntojen hintojen ja vuokrien nousu pärjäävät hyvin valtakunnallisessa vertailussa. Kaupungin maankäyttö- ja maanluovutuspolitiikka on kuitenkin pitänyt asuntojen hinnat kurissa suhteessa muihin suuriin kaupunkeihin. Oulussa on valtakunnallisesti edulliset asumisen kustannukset. Tämä tarkoittaa sitä, että Oulusta on saatavilla hyvää kasvavaa tuottoa suhteellisen pienillä pääomilla.

Oululla on vakaa asema pohjoisen Suomen kärkikaupunkina, jonka elinvoimaa pitää yllä vahva koulutustarjonta ja muun muassa asema teknologia-alan keskittymänä. Oulun yliopisto on Suomen suurimpia noin 14.000 opiskelijan vahvuudellaan. Lisäksi korkeakoulu OAMK:ssa ja toisen asteen oppilaitoksissa opiskelee kaikkiaan noin 20.000 opiskelijaa.

• Limingantullin vuokrat ovat nousseet vuodesta 2015 vuoteen 2023 yksiöissä 14,8% ja kaksioissa 26,3 %
• Limingantullissa ”vanhojen” asuntojen hinnat ovat notkahtaneet vuoden 2019 huippulukemista vuoteen 2023 yksiöissä 8,1 % ja kaksioissa 1 %.