Sähköautojen latauspisteet taloyhtiöön

Sähköautoilun jatkuva yleistyminen pakottaa taloyhtiöt varautumaan erilaisiin latausratkaisuihin. Tässä blogissa kerromme miten hankkeessa kannattaa edetä.

Mistä hankkeessa lähdetään liikkeelle?

Hankkeen aluksi taloyhtiön on hyvä kartoittaa kiinteistön nykyisen sähköistyksen soveltuvuus sähköautojen lataamiseen. Alkukartoituksia tekevät useat eri toimijat. Kartoituksen perusteella saadaan selville kiinteistön sähköjen kunto ja kapasiteetti sekä tieto siitä minkälainen ratkaisu sopisi parhaiten kyseiselle taloyhtiölle ja mikä on investoinnin mittakaava.

Miten hankkeen kustannukset jaetaan ja onko hankkeeseen mahdollista saada tukirahoitusta?

Kustannukset voidaan jakaa taloyhtiön kaikkien osakkaiden tai sähköautoilevien osakkaiden kesken. Nykyisin on olemassa taloyhtiöille sopimusmalleja, joissa latauspisteistä ja niiden asennuksesta maksavat ainoastaan sähköautoilevat osakkaat. Lisäksi lataukseen kulutettava sähkö laskutetaan suoraan käyttäjältä.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n myöntämä suora tuki sähköautojen latausinfran rakentamiseen taloyhtiössä päättyi vuonna 2023. Uutta rahoitusta ei ole luvassa, mutta rahoituksen tueksi on tarjolla EIR-takaus, jonka avulla taloyhtiöt ja pk-yritykset voivat toteuttaa latauspisteiden hankinnan vaatimia investointeja helpommin vuosina 2025-2027. Lue lisää EIR-takauksesta ympäristöministeriön sivuilta.

Myös yksittäinen osakas voi omalla kustannuksellaan asentaa itselleen latausjärjestelmän. Tässä tapauksessa hankkeelle on oltava taloyhtiön lupa vaikka autopaikka olisikin osakkaan omistuksessa.

Miten hankkeesta päätetään?

Sähköautojen lataushankkeesta olisi hyvä tiedottaa osakkaita viimeistään alkukartoituksen jälkeen. Tässä yhteydessä voidaan tiedustella osakkaiden kiinnostusta sähköauton lataamiseen. Vastausten perusteella hallituksen on helpompi kilpailuttaa ratkaisu, jonka hankintaa esitetään yhtiökokoukselle. Asiasta päätetään yhtiökokouksessa määräenemmistöpäätöksenä, eli riittää kun osakkaista yli 50 prosenttia kannattaa latauslaitteiden hankintaa.