Isännöinnin hinta

Mitä isännöinti voisi meille maksaa?

Me räätälöimme taloyhtiösi tarpeisiin juuri sopivan kokonaisuuden niin palveluiden kuin
hinnankin osalta. Tämän laskuri antaa taloyhtiöllesi arvion normaalivuoden hallintokuluista, sisältäen isännöinnin ja taloushallinnon. Voitte helposti pyytää myös varsinaisen tarjouksen, jonka jättämiseksi tulemme tutustumaan tarkemmin yhtiönne tilanteeseen ja palvelutarpeisiin!

Mistä isännöinnin hinta muodostuu?

Isännöinnin hinta määräytyy usean eri tekijän kautta. Pohjana käytetään usein kiinteää kuukausittaista, työmäärään perustuvaa veloitusta, jonka lisäksi voidaan sopia erikseen toiminnan kulujen käytön mukaisesta laskutuksesta tai harvemmin eteen tulevien tilanteiden hoitamisesta.

Haluamme isännöinnin hinnoittelun olevan asiakkaalle mahdollisimman yksinkertaista ja läpinäkyvää sekä luonnollisesti molemmille osapuolille reilua ja kannattavaa. Olemme luoneet tämän laskurin, joka antaa taloyhtiöllesi arvion hallintokuluista mikäli ostaisitte isännöinti- ja kirjanpitopalvelut meiltä. Jokainen taloyhtiö on yksilöllinen, joten ennen tarjouksen antamista on aina tutustuttava sen tilanteeseen tarkemmin, jotta tarpeet ja palvelut saadaan kohtaamaan.

Isännöinti on asiakas- ja asiantuntijapalvelua. Sen hinnasta valtaosa muodostuu työstä, jossa tuotetaan näitä palveluja taloyhtiön, sen hallituksen sekä asukkaiden ja osakkaiden tarpeisiin. Yhtiömuotoisuus tuottaa tietyt lakisääteiset velvoitteet, jolloin mm. taloushallinto on kirjanpidon ja tilinpäätöksen laatimisineen tehtävä kaikille yhtiöille sen koosta ja sijainnista riippumatta.

Palvelutarpeiden määrään merkittävimmät vaikutukset ovat huoneistomäärällä ja yhtiön elinkaarenvaiheella. Se, paljonko samassa yhtiössä on eri ihmisiä, joilla omia tarpeitaan asumiseen ja omistamiseen liittyen vaikuttaa ensisijaisesti asiakaspalveluun tarvittavaan aikaan. Elinkaaren vaihe vaikuttaa taasen erityisasiantuntijuuden tarpeeseen. Uusi taloyhtiö pitää ensin saada ”käyntiin”, kunnes takuuvaiheen jälkeen päästään tilaan, jossa suurimmat pohdinnat liittyvät asumiseen. Tästä siirrytään 10-30 vuoden jaksolla kasvavien huoltokorjausten kautta peruskorjausvaiheeseen, jossa asiantuntijuuden tarve on taas erilaista.

Kuten muidenkin yritysten, myös taloyhtiöiden vuosisyklit kiertävät tilikausittain. Se taasen määrittää tietyt vuosittain säännöllisesti toistuvat asiat yhtiön hallinnossa. Näistä muodostuu perustehtävät, jotka tulevat isännöinnin tehtäväksi joka tapauksessa. Näiden suorittamisesta on yksinkertaisinta sopia kiinteä kuukausihinta, joka kattaa kaiken tähän kohdistuvan työn.

Kiinteä kuukausihintamme kattaa kaiken taloyhtiön normaalin vuosikierron mukaisen työn. Tämän lisäksi erikseen veloitetaan taloyhtiön toiminnan aiheuttamat toimistokulut ja kokouspalkkiot käytön sekä hinnaston mukaisesti. Asiakkaan tilaamista todistuksista tms. yksittäiselle taholle tuotettavan palvelun kustannuksista vastaa aina tilaaja, ei taloyhtiö.

Kiinteä kuukausihintamme sisältää

Markkinoiden edistyksellisimmät digitaaliset palvelut

Taloyhtiönne nimetyn ammattitaitoisen isännöitsijän, joka huolehtii, että taloyhtiön päätökset tehdään lainmukaisesti

Taloushallinnon ja kirjanpidon asiantuntijat, jotka laativat taloyhtiöllenne seuraavan tilikauden talousarvion

Satojen kiinteistöalan ammattilaisten asiantuntemuksen

Pohditko isännöitsijän vaihtoa?

Moni ajattelee, että isännöitsijän vaihtaminen on työlästä ja vaikeaa. Toki, uuden isännöitsijän valinta kannattaa tehdä huolellisesti, mutta lopulta kyse ei ole kuin vanhan sopimuksen irtisanomisesta ja uuden allekirjoittamisesta.

Taloyhtiöissä tyypillinen toimintatapa on pyytää tarjoukset kiinnostavilta toimijoilta ja valita niistä sopiva. Vanhan isännöitsijän voi irtisanoa jo ennen uuden sopimuksen solmimista tai vasta sen jälkeen, mutta yleensä on hyvä, että vanha ja uusi isännöitsijä työskentelevät hetken aikaa yhdessä sujuvan tiedonsiirron varmistamiseksi.