Oulun Linnanmaalta sijoitusyksiöitä

Oulu, Linnanmaa

2016

4 asuntoa

Kohteen tiedot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Hehku
OsoiteKauppalinnankatu 1, 90570 Oulu
Valmistumisvuosi2016
Vuokratuotot5,7 - 6 %
Myyntihinnat39 294 - 40 647 €
Velattomat hinnat88 000 - 92 500 €
Kassavirrat-29 €/kk ja -84 €/kk välillä, 1% koronlasku vähentää yhtiölainan korkokuluja n. 32-39€/kk.
TonttiOma tontti
Yhtiölainan ehdotRakennuslainan kokonaiskorko 4,91% ja korontarkistus 5.10. Tonttilainan kokonaiskorko 4,52% ja korontarkistus 2.5. Lainojen marginaali 0,7% + EUR 12KK.

Voit varata asuntoja sivun alaosasta löytyvän varauslomakkeen kautta.

Jos haluamasi asunto on jo varattu, voit ilmoittautua jonoon. Olemme yhteydessä, mikäli asunto vapautuu varauksesta.

Varauksia otetaan vastaan myös sähköpostitse ja soittamalla.

HYVÄTUOTTOISIA YKSIÖITÄ KORKEAKOULUJEN VIERESTÄ

Tällä kertaa tuomme tarjolle neljä valmiiksi vuokrattua todella kovalla vuokratuotolla varustettua yksiötä Oulun Linnanmaalta. Kaikissa asunnoissa on pitkäaikaiset vuokralaiset valmiina, joten pääset heti kiinni tuottoihin. Asuntojen velattomat hinnat ovat todella matalat ja myyntihinnatkin erittäin kohtuulliset.

Kohde seisoo omalla tontilla ja sijaitsee aivan korkeakoulukampuksen välittömässä läheisyydessä, joten sijainti on erittäin toimiva asuntosijoittajan kannalta. Suomen suurimman korkeakoulujen sisäkampuksen läheisyys takaa sen, että kysyntää asuntoihin riittää ympäri vuoden. Koulujen lisäksi lähistöltä löytyy Teknologiakylän yrityskeskittymä, Prisma sekä loistavat liikuntamahdollisuudet.

Bussit kulkevat Linnanmaalta keskustaan monta kertaa tunnissa, joten myös keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Julkisten yhteyksien sijaan liikkumaan pääsee näppärästi myös pyörällä pyöräbaanaa pitkin. Myös Oulun Ideaparkin tarjoamat palvelut ovat näppärästi saavutettavissa.

Kiteytettynä Linnanmaa tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista sekä arjen helppoutta. Tarvittavat palvelut löytyvät ihan lähistöltä tai ovat helposti saavutettavissa ja ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet ovat loistavat.

  • Linnanmaalla ”vanhojen” asuntojen hintataso on kehittynyt positiivisesti vuodesta 2016 alkaen.
  • Linnanmaan vuokrat ovat nousseet vuodesta 2015 vuoteen 2013 yksiöissä 39,1% ja kaksioissa 36,4%.
Asunto
Tyyppi
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
Varaa
G13
1h+kk
21,5
40 647 €
88 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto G13

TilaG13
Tyyppi1h+kk
Kerros1/4
Neliöt21,5
Myyntihinta40 647 €
Yhtiölaina47 353 €
Velaton hinta88 000 €
Tuottoprosentti6 %
Kassavirta-29 €/kk, hoitovastike 55,1€/kk, rahoitusvastike 466,98€/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 493€/kk ja vesiennakko 15€/kk/hlö. Vuokrankorotus 2,9% vuosittain 1.7. Vuokrasopimus alkanut 1.7.2020.

G42
1h+kk+parv.
22,5
39 765 €
92 500 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto G42

TilaG42
Tyyppi1h+kk+parv.
Kerros3/4
Neliöt22,5
Myyntihinta39 765 €
Yhtiölaina52 735 €
Velaton hinta92 500 €
Tuottoprosentti5,7 %
Kassavirta-78 €/kk, hoitovastike 57,5€/kk, rahoitusvastike 520,38€/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 499€/kk ja vesiennakko 17€/kk/hlö. Vuokrankorotus 2% vuosittain 1.1. Vuokrasopimus alkanut 6.5.2019.Asunnon kuvat vastaavista asunnoista, koska asunnon kuvia ei haluttu laajaan levitykseen. Kuvat toimitetaan asunnon varaajalle varauksen jälkeen.

H73
1h+kk+parv.
22,5
39 294 €
89 500 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto H73

TilaH73
Tyyppi1h+kk+parv.
Kerros1/4
Neliöt22,5
Myyntihinta39 294 €
Yhtiölaina50 206 €
Velaton hinta89 500 €
Tuottoprosentti5,9 %
Kassavirta-54 €/kk, hoitovastike 57,5€/kk, rahoitusvastike 495,18€/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 499€/kk ja vesiennakko 17€/kk/hlö. Vuokrankorotus 2,9% vuosittain 1.1. Vuokrasopimus alkanut 1.9.2018.

H103
1h+kk+parv
22,5
39 765 €
92 500 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto H103

TilaH103
Tyyppi1h+kk+parv
Kerros3/4
Neliöt22,5
Myyntihinta39 765 €
Yhtiölaina52 735 €
Velaton hinta92 500 €
Tuottoprosentti5,7 %
Kassavirta-84 €/kk, hoitovastike 57,5€/kk, rahoitusvastike 520,38€/kk
Autopaikkaei

Lisätiedot

Vuokra 494€/kk ja vesiennakko 15€/kk/hlö. Vuokrankorotus 2,9% vuosittain 1.6. Vuokrasopimus alkanut 1.6.2020.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi asunto sivun alareunaan myyntiajan alkamisen jälkeen ilmestyvällä varauslomakkeella. Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.

Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistuksen ja olennaiset vuokrasopimustiedot varauksen jälkeen. Voit sen jälkeen tutustua kohteen tietoihin rauhassa.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat.

Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa

Jokainen asunto on kuvattu ja tarkistettu meidän toimesta. Jos kuitenkin haluat käydä katsomassa asuntoa itse varauksen jälkeen ennen kaupantekoa, se on mahdollista!

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä. Käytämme Visma Sign -palvelua allekirjoittamiseen ja joissakin tapauksissa kaupat tehdään pankkien sähköisessä DIAS-palvelussa.

Millainen kaupunki Oulu on asuntosijoittajalle?

Oulu on väkiluvultaan Suomen viidenneksi suurin kaupunki, asukasluku on jo 215 000. Kaupungin väkiluku kasvoi vuonna 2023 n. 3000 asukkaalla. Kasvu jatkuu Tilastokeskuksen vuoteen 2040 ulottuvan väestöennusteen mukaan koko ajanjakson ajan.

Asuntojen hintojen ja vuokrien nousu pärjäävät hyvin valtakunnallisessa vertailussa. Kaupungin maankäyttö- ja maanluovutuspolitiikka on kuitenkin pitänyt asuntojen hinnat kurissa suhteessa muihin suuriin kaupunkeihin. Oulussa on valtakunnallisesti edulliset asumisen kustannukset. Tämä tarkoittaa sitä, että Oulusta on saatavilla hyvää kasvavaa tuottoa suhteellisen pienillä pääomilla.

Oululla on vakaa asema pohjoisen Suomen kärkikaupunkina, jonka elinvoimaa pitää yllä vahva koulutustarjonta ja muun muassa asema teknologia-alan keskittymänä. Oulun yliopisto on Suomen suurimpia noin 14.000 opiskelijan vahvuudellaan. Lisäksi korkeakoulu OAMK:ssa ja toisen asteen oppilaitoksissa opiskelee kaikkiaan noin 20.000 opiskelijaa.

Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta

Arttu Metsälä

Myyntipäällikkö LKV, LVV

044 713 0079

Kartalla

Varaa asuntoja

Kohteen tiedot

Oulun Linnanmaalta sijoitusyksiöitä