Tuiskutie 3, 90650 Oulu
6 900 000.00€
Kaksi vuokrattua liikerakennusta
3507㎡
Oulu, Talvikangas
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/707/source/216707871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/707/source/216707872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/707/source/216707873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/707/source/216707874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/707/source/216707875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/707/source/216707876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/582/317/source/216713285)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/707/source/216707877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/878/707/source/216707878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/707/source/216707880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/707/source/216707882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/707/source/216707883)
Tarjolla korkeaa vuokratuottoa tarjoava kahden 100 % vuokratun liikerakennuksen kokonaisuus. Vilkasliikenteisen valtatie 20 varressa sijaitseva liikekiinteistö on osa valtatien toisella puolella sijaitsevaa liikekiinteistöjen keskittymää. Asiakasliikennettä talon vuokralaisille tulee pääasiassa lähimpien kaupunginosien lisäksi Hiukkavaaran suuralueen, Jäälin ja Kiimingin asukkaista.
Rakennuksista vuonna 2019 valmistunut on jaettu neljään osaan ja elokuussa 2024 valmistuva osa on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle. Vuokralaisia on siis yhteensä viisi. Pitkäaikaisin vuokrasopimus yltää vuoteen 2031. Vuokralaisina on kaksi kuntosalia, eläinlääkäriasema, lemmikkieläintarvikeliike, parturi-kampaamo sekä pitseria.
Kohde sijaitsee vuokratontilla. Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Hoitovuokrat kattavat kohteen kustannukset pääosin.
Kysy lisätietoja ja pyydä tarkemmat tuottolaskelmat ja tietoa vuokralaisista! Käyn mielelläni myös esittelemässä kohdetta paikan päällä.
Kohdetta myy:
Henri Huotari
Myyntijohtaja, LKV, KTM
040 541 8854
henri.huotari@kiinteistotahkola.fi
| Sijainti | Tuiskutie 3, 90650 Oulu |
|---|---|
| Kaupunginosa | Talvikangas |
| Asuinpinta-ala | 3507 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennus 1 (v. 2019): kerrosala = 2028,5m2 (kerrosala 250mm = 2034,5m2). Vuokrasopimusten mukaiset pinta-alat: Ravintola- kampaamo 212m2, kuntosali 1003m2, koirakylpylä/eläintarvikemyymälä 557m2, eläinlääkäriasema 182,5m2. Rakennus 2 (v. 2024): kerrosala = 1478,5m2 (kerrosala 250mm = 1427,5m2). Liikuntakeskuksen kokonaisala 1504m2 ja huoneistoala vuokrasopimuksen mukaan 1452m2. |
| Huoneiston kokoonpano | Kaksi vuokrattua liikerakennusta |
| Parveke | Ei |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Toimitilan tyyppi | Liiketila |
| Tilan pinta-ala | 3507m2 |
| Asumistyyppi | Liikekiinteistömyynti |
| Myyntihinta | 6 900 000.00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 6 900 000.00€ |
| Muut kustannukset | Vuokranantajan maksettavaksi jäi vuonna 2023 noin 24 101 € kohteen kustannuksista. Hoitovuokralla katetaan pääosin seuraavat kulut: Maanvuokra: 42 718€. Kiinteistövakuutus: n. 4200€. Kiinteistövero: 25 413€. Jätehuolto: 6198€. Käyttö- ja huolto: 4 607€. Ulkoalueiden huolto: 7 386€. Sähkö (sis. lämmityksen): 33 097€. Vesi ja hulevesi: peritään vuokralaiselta kulutuksen mukaan. Kulut yhteensä vuonna 2023 n. 123 619€. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Energiatodistus | Ei |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin koko | 7037.7m2 |
| Maan vuokraaja | Osuuskauppa Arina, 0187614-3 |
| Tontin vuokra päättyy | 30.11.2048 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Asemakaavamerkinnät- ja määräykset: Palvelurakennusten korttelialue. I-II rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Ei vksy = merkintä osoittaa korttelialueen, johon ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikköä. Tal = Piha-alueiden eri osat, pysäköinti, huoltopiha ja liiketilojen sisäänkäyntien edustan jalankulkualue tulee erottaa toisistaan erilaisilla pinnoitemateriaaleilla ja istutuksilla. |