Tuiskutie 3, 90650 Oulu
6900000€
Kaksi vuokrattua liikerakennusta
3507㎡
Oulu, Talvikangas
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/707/source/216707871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/707/source/216707872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/707/source/216707873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/707/source/216707874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/707/source/216707875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/707/source/216707876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/582/317/source/216713285)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/707/source/216707877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/878/707/source/216707878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/707/source/216707880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/707/source/216707882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/707/source/216707883)
Tarjolla korkeaa vuokratuottoa tarjoava kahden 100 % vuokratun liikerakennuksen kokonaisuus. Vilkasliikenteisen valtatie 20 varressa sijaitseva liikekiinteistö on osa valtatien toisella puolella sijaitsevaa liikekiinteistöjen keskittymää. Asiakasliikennettä talon vuokralaisille tulee pääasiassa lähimpien kaupunginosien lisäksi Hiukkavaaran suuralueen, Jäälin ja Kiimingin asukkaista.
Rakennuksista vuonna 2019 valmistunut on jaettu neljään osaan ja elokuussa 2024 valmistuva osa on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle. Vuokralaisia on siis yhteensä viisi. Pitkäaikaisin vuokrasopimus yltää vuoteen 2031. Vuokralaisina on kaksi kuntosalia, eläinlääkäriasema, lemmikkieläintarvikeliike, parturi-kampaamo sekä pitseria.
Kohde sijaitsee vuokratontilla. Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Hoitovuokrat kattavat kohteen kustannukset pääosin.
Kysy lisätietoja ja pyydä tarkemmat tuottolaskelmat ja tietoa vuokralaisista! Käyn mielelläni myös esittelemässä kohdetta paikan päällä.
Kohdetta myy:
Henri Huotari
Myyntijohtaja, LKV, KTM
040 541 8854
henri.huotari@kiinteistotahkola.fi
| Huoneiston kokoonpano | Kaksi vuokrattua liikerakennusta |
|---|---|
| Asuinpinta-ala | 3507m2 |
| Vapautuu (teksti) | Myydään vuokrattuna. |
| Lisätietoa vapautumisesta | Myydään vuokrattuna. |
| Parveke | Ei |
| Vuokrataan kalustettuna | Ei |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Lemmikit salittu | Ei |
| Toimitilan tyyppi | Liiketila |
| Tilan pinta-ala | 3507m2 |
| Myyntihinta | 6900000€ |
|---|---|
| Velaton hinta | 6900000€ |
| Muut kustannukset | Vuokranantajan maksettavaksi jäi vuonna 2023 noin 24 101 € kohteen kustannuksista. Hoitovuokralla katetaan pääosin seuraavat kulut: Maanvuokra: 42 718€. Kiinteistövakuutus: n. 4200€. Kiinteistövero: 25 413€. Jätehuolto: 6198€. Käyttö- ja huolto: 4 607€. Ulkoalueiden huolto: 7 386€. Sähkö (sis. lämmityksen): 33 097€. Vesi ja hulevesi: peritään vuokralaiselta kulutuksen mukaan. Kulut yhteensä vuonna 2023 n. 123 619€. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Energiatodistus | Ei |
| Tontin omistus | 2 |
| Tontin koko | 7037.7m2 |
| Maan vuokraaja | Osuuskauppa Arina, 0187614-3 |