Pienen myyntihinnan uusia asuntoja Oulun Limingantullista
Oulu, Limingantulli
2023
3 asuntoa
Kohteen tiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Piirto |
|---|---|
| Osoite | Kempeleenkuja 6, 90400 Oulu |
| Valmistumisvuosi | 2023 |
| Vuokratuotot | 4,4 - 4,6 %, oman pääoman tuotot 2 % viitekorkotasolla 10,4 - 12,2 % |
| Myyntihinnat | 19 457 - 21 898 € |
| Velattomat hinnat | 104 000 - 112 100 € |
| Kassavirrat | Kassavirta-arvio 1.6. alkaen lyhennysvapaan päättyessä 2,1 % viitekorkotasolla -146 ja -188€ välillä |
| Tontti | Joustava valinnainen vuokratontti. Ostaja voi itse päättää, lunastaako tonttiosuuden. Jos maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa. |
| Yhtiölainan ehdot | Yhtiölainan korko 6kk:n euribor + 0,8 % marginaali. Yhtiölainalyhennysten kerääminen alkaa 1.6.2025. Korontarkistukset 17.5. ja 17.11. Laina-aika päättyy 30.12.2045 |
Pikkurahalla vuokrattuja tuottokohteita
Vuonna 2023 valmistuneita yksiöitä tarjolla nyt sijoittaja-asiakkaillemme mukavalla alennuksella! Asunnot on vuokrattu valmiiksi, joten pääset suoraan tuottoon kiinni.
Asunnoissa on lasitetut parvekkeet ja taloyhtiön kustannuksia pienentää talon katolta löytyvät aurinkopaneelit, joten kyseessä ei ole mikä tahansa halpa vuokrakohde. Taloyhtiössä monipuolinen asuntojakauma yksiöistä kolmioihin.
Kohde sijaitsee Oulun Limingantullissa rauhallisessa korttelissa puiston laidalla. Kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja matka korkeakoulukampuksellekin taittuu näppärästi. Keskeinen sijainti ei takaa pelkästään arjen helppoutta, vaan lisäksi hyvän vuokrattavuuden sekä arvonnousupotentiaalin.
Korkotason pudotessa kassavirrat ja tuotot tulevat paranemaan seuraavan vuoden aikana, kun taloyhtiölainojen korot päivittyvät ja rahoitusvastikkeet päästään päivittämään oikealle tasolle. Esimerkkinä näiden asuntojen osalta 0,7 % viitekoron lasku 2 prosenttiin mahdollistaa pääomavastikkeen pienentämisen n. 50 eurolla kuukaudessa. Kassavirtaa on mahdollista parantaa myös maksamalla osan yhtiölainasta pois tai lunastamalla tonttiosuus omaksi.
Miksi asunto tästä kohteesta?
- Matalat myyntihinnat, alkaen 19 457 €
- Loistava paikka puiston laidalla lähellä keskustaa
- Erinomaiset liikenneyhteydet mm. keskustaan, Linnanmaan korkeakoulukampukselle ja Kempeleen suuntaan.
- Vuokratuotot 4.3-4.6 %, oman pääoman tuotto 10,4- 12,2 %
- Valmiiksi vuokratut asunnot, loistava vuokrattavuus myös jatkossa!
- Vuokraaminen ja asunnon myyminen onnistuu jatkossa Kiinteistötahkolan kautta jopa ilman käyntiä koko kaupungissa!
Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi
Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen myyntidokumenteista Hinnasto, laskelmat ja kohdetiedot -tiedoston. Kohdemateriaaleissa myös taloyhtiön tärkeimmät dokumentit.
Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa.
A 14
1hkt,ph,las.parv
25,0
22 674 €
105 400 €
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Asunto A 14
| Tila | A 14 |
|---|---|
| Tyyppi | 1hkt,ph,las.parv |
| Kerros | 3/8 |
| Neliöt | 25,0 |
| Myyntihinta | 22 674 € |
| Yhtiölaina | 82 726 € |
| Velaton hinta | 105 400 € |
| Tuottoprosentti | Vuokratuotto 4,5 %, opo-tuotto 8,0 % |
| Kassavirta | Lyhennysvapaan ajan 73€/kk, 1.6. alkaen arviolta -98 €/kk |
| Vuokra ja muut maksut | 560 € /kk |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Asunto A 22
| Tila | A 22 |
|---|---|
| Tyyppi | 1hkt,ph,las.parv |
| Kerros | 4/8 |
| Neliöt | 25,0 |
| Myyntihinta | 19 457 € |
| Yhtiölaina | 84 543 € |
| Velaton hinta | 104 000 € |
| Tuottoprosentti | Vuokratuotto 4,6 %, opo-tuotto 12,2 % |
| Kassavirta | 1.6. alkaen arviolta -146 €/kk |
| Vuokra ja muut maksut | 565 €, vesiennakkomaksu 20€/kk |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Asunto A 34
| Tila | A 34 |
|---|---|
| Tyyppi | 1hkt,ph,las.parv |
| Kerros | 6/8 |
| Neliöt | 25,5 |
| Myyntihinta | 21 898 € |
| Yhtiölaina | 90 202 € |
| Velaton hinta | 112 100 € |
| Tuottoprosentti | Vuokratuotto 4.4 %, opo-tuotto 10,4 % |
| Kassavirta | 1.6. alkaen arviolta -176 €/kk |
| Vuokra ja muut maksut | 575 €, vesiennakkomaksu 20€/kk |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon
Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.
Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.
Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista. Voit halutessasi käydä katsomassa asuntoa ennen kaupantekoa. Myös pankkilainan hakeminen onnistuu varauksen jälkeen.
Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.
Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa
Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, ota yhteyttä myynnistä vastaavaan välittäjään ja sovi esittely.
Kaupanteko onnistuu etänä
Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.
Kartalla
Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta
