Kohteen tiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jalopähkinä |
---|---|
Osoite | Asteritie 3, 00720 Helsinki |
Valmistumisvuosi | 2019 |
Vuokratuotot | 3,2 - 4,1 % |
Myyntihinnat | 52 997 - 54 360 € |
Velattomat hinnat | 160 000 - 162 000 € |
Kassavirrat | -190 €/kk ja -318 €/kk välillä. 0,5 % korkotason lasku parantaisi asuntojen kassavirtaa n. 57 €/kk |
Tontti | Valinnainen vuokratontti, vuokrasopimus 12/2068 saakka. Vuokrankorotus sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistusajankohta vuosittain 1.1. Tonttiosuuden lunastushinta 12/24 indeksillä tarkistettuna n. 1015 €/m2 + vsv + kulut |
Yhtiölainan ehdot | Taloyhtiölaina sidottu 12kk Euriboriin + 0,65 % marginaali. Lyhennykset kaksi kertaa vuodessa. Laina-aika päättyy 12/2044. Korontarkistuspäivä 29.1. |
Vuokrattuja yksiöitä Helsingin Pukinmäestä
Aiemmin tarjoamamme kohteet ovat kaikki sijainneet PK-seudun ulkopuolella, mutta tällä kertaa hyppäämme suoraan Kehä I:n tuntumaan, Helsingin Pukinmäkeen. Tuomme myyntiin kolme alkovilla varustettua yksiötä osoitteesta Asteritie 3, 00720 Helsinki. Asunnot sijaitsevat v. 2019 valmistuneessa As Oy Helsingin Jalopähkinässä.
Pukinmäki sijaitsee pääradan ja Kehä I:n risteämiskohdassa, joten sijainti on liikenneyhteyksien kannalta todella loistava. Pukinmäen sekä Malmin juna-asemat ovat kivenheiton päässä. Pukinmäestä matka Helsingin päärautatieasemalle kestää 11 minuuttia ja lentokentälle 15 minuuttia. Junayhteyksiä täydentävät kattavat bussiyhteydet.
Pukinmäki on hyvä esimerkki Helsingin alueista, joissa yhdistyvät kaupunkimaisuus ja luonnonläheisyys. Se on paikka, jossa asukkaat voivat nauttia rauhasta ja omaehtoisuudesta samalla, kun pääkaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. 6000 opiskelijan Helsingin yliopiston Viikin kampus sijaitsee 3,5km päässä ja Pukinmäessä asuukin paljon opiskelijoita.
Etuoven kautta ei ole julkaisuhetkellä myynnissä yhtään ja vuokrattavana ainoastaan neljä 2000-luvulla valmistunutta yksiötä Pukinmäestä. Vastaavia asuntoja ei siis juurikaan ole tarjolla alueella, joten vuokrattavuus on hyvä.
Asuntojen kassavirtaa on mahdollista parantaa lyhentämällä yhtiölainaa. Esimerkiksi 15 000 € ylimääräinen lyhennys parantaisi kassavirtaa n. 110 €/kk.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ennakoi asuntokauppamäärien kasvavan vuonna 2025 noin 6-9 prosenttia ja asuntojen hintojen nousevan 4-6 prosenttia. Väestönkasvun jatkuminen edellisvuosien tahtiin tukee vuokrien nousun jatkumista vuoden 2025 aikana etenkin suurimmissa kaupungeissa.
Miksi asunto Helsingin Jalopähkinästä?
- Vuokratuotot Helsingin yksiöiden keskimääräistä tuottoa korkeammat, 3,2 – 4,1 %
- Yksiöiden keskineliövuokra noussut Pukinmäessä 7,8 % aikavälillä 2020/Q2 – 2024/Q1.
- Loistavat liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla
- Yliopiston Viikin kampus 3,5km päässä
- Uudehko, hyvin hoidettu taloyhtiö
- Yhtiölainassa pieni marginaali
- Vuokratut asunnot ja hyvät vuokralaiset
- Sijainti vetovoimaisessa ja kasvavassa pääkaupungissa
Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi
Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen asiakirjoista Hinnasto ja tuottolaskelmat -tiedoston.
Saat asunnon kuvat sekä tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdoista tiedot ennen sitoutumista kauppaan. Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa.
Asunto B 19
Tila | B 19 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kt+alk |
Kerros | 1. krs |
Neliöt | 34,5 m2 |
Myyntihinta | 52 997 € |
Yhtiölaina | 107 003 € |
Velaton hinta | 160 000 € |
Tuottoprosentti | 3,2 % |
Kassavirta | -318 €/kk |
Autopaikka | – |
Lisätiedot
Kuvat vastaavankokoisesta asunnosta. Vuokrasopimus alkaa 1.3.2025. Vuokra 730 €/kk + vesimaksu.
Asunto B 32
Tila | B 32 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kt+alk |
Kerros | 2. krs |
Neliöt | 35 m2 |
Myyntihinta | 53 997 € |
Yhtiölaina | 107 003 € |
Velaton hinta | 161 000 € |
Tuottoprosentti | 3,3 % |
Kassavirta | -302 €/kk |
Autopaikka | – |
Lisätiedot
Vuokrasopimus alkaa 1.3.2025. Vuokra 750 €/kk + vesimaksu.
Asunto B 50
Tila | B 50 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kt+alk |
Kerros | 3. krs |
Neliöt | 35 m2 |
Myyntihinta | 54 360 € |
Yhtiölaina | 107 640 € |
Velaton hinta | 162 000 € |
Tuottoprosentti | 4,1 % |
Kassavirta | -190 €/kk |
Autopaikka | – |
Lisätiedot
Vuokrasopimus alkanut 1.9.2020. Vuokra 867 €/kk + vesimaksu.
Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon
Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.
Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.
Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista. Voit halutessasi käydä katsomassa asuntoa ennen kaupantekoa. Myös pankkilainan hakeminen onnistuu varauksen jälkeen.
Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.
Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa
Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, se on mahdollista!
Kaupanteko onnistuu etänä
Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.
Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta
