Hyvätuottoisia sijoitusasuntoja Helsingistä

Helsinki, Pukinmäki

2019

3 asuntoa

Kohteen tiedot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jalopähkinä
OsoiteAsteritie 3, 00720 Helsinki
Valmistumisvuosi2019
Vuokratuotot3,2 - 4,1 %
Myyntihinnat52 997 - 54 360 €
Velattomat hinnat160 000 - 162 000 €
Kassavirrat-190 €/kk ja -318 €/kk välillä. 0,5 % korkotason lasku parantaisi asuntojen kassavirtaa n. 57 €/kk
TonttiValinnainen vuokratontti, vuokrasopimus 12/2068 saakka. Vuokrankorotus sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistusajankohta vuosittain 1.1. Tonttiosuuden lunastushinta 12/24 indeksillä tarkistettuna n. 1015 €/m2 + vsv + kulut
Yhtiölainan ehdotTaloyhtiölaina sidottu 12kk Euriboriin + 0,65 % marginaali. Lyhennykset kaksi kertaa vuodessa. Laina-aika päättyy 12/2044. Korontarkistuspäivä 29.1.

Vuokrattuja yksiöitä Helsingin Pukinmäestä

Aiemmin tarjoamamme kohteet ovat kaikki sijainneet PK-seudun ulkopuolella, mutta tällä kertaa hyppäämme suoraan Kehä I:n tuntumaan, Helsingin Pukinmäkeen. Tuomme myyntiin kolme alkovilla varustettua yksiötä osoitteesta Asteritie 3, 00720 Helsinki. Asunnot sijaitsevat v. 2019 valmistuneessa As Oy Helsingin Jalopähkinässä.

Pukinmäki sijaitsee pääradan ja Kehä I:n risteämiskohdassa, joten sijainti on liikenneyhteyksien kannalta todella loistava. Pukinmäen sekä Malmin juna-asemat ovat kivenheiton päässä. Pukinmäestä matka Helsingin päärautatieasemalle kestää 11 minuuttia ja lentokentälle 15 minuuttia. Junayhteyksiä täydentävät kattavat bussiyhteydet.

Pukinmäki on hyvä esimerkki Helsingin alueista, joissa yhdistyvät kaupunkimaisuus ja luonnonläheisyys. Se on paikka, jossa asukkaat voivat nauttia rauhasta ja omaehtoisuudesta samalla, kun pääkaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. 6000 opiskelijan Helsingin yliopiston Viikin kampus sijaitsee 3,5km päässä ja Pukinmäessä asuukin paljon opiskelijoita.

Etuoven kautta ei ole julkaisuhetkellä myynnissä yhtään ja vuokrattavana ainoastaan neljä 2000-luvulla valmistunutta yksiötä Pukinmäestä. Vastaavia asuntoja ei siis juurikaan ole tarjolla alueella, joten vuokrattavuus on hyvä.

Asuntojen kassavirtaa on mahdollista parantaa lyhentämällä yhtiölainaa. Esimerkiksi 15 000 € ylimääräinen lyhennys parantaisi kassavirtaa n. 110 €/kk.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ennakoi asuntokauppamäärien kasvavan vuonna 2025 noin 6-9 prosenttia ja asuntojen hintojen nousevan 4-6 prosenttia. Väestönkasvun jatkuminen edellisvuosien tahtiin tukee vuokrien nousun jatkumista vuoden 2025 aikana etenkin suurimmissa kaupungeissa.

Miksi asunto Helsingin Jalopähkinästä?

  • Vuokratuotot Helsingin yksiöiden keskimääräistä tuottoa korkeammat, 3,2 – 4,1 %
  • Yksiöiden keskineliövuokra noussut Pukinmäessä 7,8 % aikavälillä 2020/Q2 – 2024/Q1.
  • Loistavat liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla
  • Yliopiston Viikin kampus 3,5km päässä
  • Uudehko, hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Yhtiölainassa pieni marginaali
  • Vuokratut asunnot ja hyvät vuokralaiset
  • Sijainti vetovoimaisessa ja kasvavassa pääkaupungissa

Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi

Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen asiakirjoista Hinnasto ja tuottolaskelmat -tiedoston.

Saat asunnon kuvat sekä tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdoista tiedot ennen sitoutumista kauppaan. Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa.

Asunto
Tyyppi
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
Varaa
B 19
1h+kt+alk
34,5 m2
52 997 €
160 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto B 19

TilaB 19
Tyyppi1h+kt+alk
Kerros1. krs
Neliöt34,5 m2
Myyntihinta52 997 €
Yhtiölaina107 003 €
Velaton hinta160 000 €
Tuottoprosentti3,2 %
Kassavirta-318 €/kk
Autopaikka

Lisätiedot

Kuvat vastaavankokoisesta asunnosta. Vuokrasopimus alkaa 1.3.2025. Vuokra 730 €/kk + vesimaksu.

B 32
1h+kt+alk
35 m2
53 997 €
161 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto B 32

TilaB 32
Tyyppi1h+kt+alk
Kerros2. krs
Neliöt35 m2
Myyntihinta53 997 €
Yhtiölaina107 003 €
Velaton hinta161 000 €
Tuottoprosentti3,3 %
Kassavirta-302 €/kk
Autopaikka

Lisätiedot

Vuokrasopimus alkaa 1.3.2025. Vuokra 750 €/kk + vesimaksu.

B 50
1h+kt+alk
35 m2
54 360 €
162 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto B 50

TilaB 50
Tyyppi1h+kt+alk
Kerros3. krs
Neliöt35 m2
Myyntihinta54 360 €
Yhtiölaina107 640 €
Velaton hinta162 000 €
Tuottoprosentti4,1 %
Kassavirta-190 €/kk
Autopaikka

Lisätiedot

Vuokrasopimus alkanut 1.9.2020. Vuokra 867 €/kk + vesimaksu.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.

Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.

Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista. Voit halutessasi käydä katsomassa asuntoa ennen kaupantekoa. Myös pankkilainan hakeminen onnistuu varauksen jälkeen.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.

Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa

Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, se on mahdollista!

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.

Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta

Arttu Metsälä

Myyntipäällikkö LKV

044 713 0079

Kartalla

Varaa asuntoja

Kohteen tiedot

Hyvätuottoisia sijoitusasuntoja Helsingistä