Kohteen tiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Gibraltar |
---|---|
Osoite | Pakkahuoneenkatu 19, 90100 Oulu |
Valmistumisvuosi | 2019 |
Vuokratuotot | 4.4 - 4.6 % |
Myyntihinnat | 23 520 € |
Velattomat hinnat | 109 000 € |
Kassavirrat | -81 €/kk ja -101 €/kk välillä. Seuraava korontarkistus 18.1.2025, jolloin korkokulut laskevat tämän hetken tiedon valossa n. 30 € / kk, mikä mahdollistaa pääomavastikkeen laskemisen ja kassavirran paranemisen. |
Tontti | Vuokratontti, vuokrasopimus 12/2077 saakka. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistus vuosittain 1.1. |
Yhtiölainan ehdot | Taloyhtiölaina sidottu 6kk Euriboriin + 0,87 % marginaali. Lyhennykset kuukausittain ja lyhennystapa annuiteetti. Laina-aika päättyy 11/2047. Korontarkistuspäivät 18.1. ja 18.7. |
KAIKKI ASUNNOT MYYTY
Pienellä myyntihinnalla hyvän tuoton keskustayksiöitä
Uudehkoja, valmiiksi vuokrattuja yksiötä Oulun ydinkeskustasta alle 25 000€ myyntihinnoin? Kuulostaa unelta, mutta totta se on.
Nyt on tarjolla kolme erittäin edullista ja hyvällä tuotolla varustettua asuntoa nopeimmille. Ostamalla asunnon tästä kohteesta, pääset pienellä myyntihinnalla kiinni vuokratuottoon välittömästi.
Kohteen sijainti Oulun keskustassa takaa arjen helppouden. Kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja matka korkeakoulukampuksellekin taittuu näppärästi. Juna-asemalle 400m ja kauppakeskus Valkeaan 300m. Keskeinen sijainti ei takaa pelkästään arjen helppoutta, vaan lisäksi hyvän vuokrattavuuden sekä arvonnousupotentiaalin.
Korkotason pudotessa kassavirrat ja tuotot tulevat paranemaan seuraavan vuoden aikana, kun taloyhtiölainojen korot päivittyvät ja rahoitusvastikkeet päästään päivittämään oikealle tasolle. Esimerkkinä näiden asuntojen osalta, 1 % koronlasku mahdollistaa pääomavastikkeen pienentämisen 50 eurolla kuukaudessa. Kassavirtaa on mahdollista parantaa myös maksamalla osan yhtiölainasta pois.
As Oy Oulun Gibraltar muodostuu kolmen rakennuksen yhtenäisestä kokonaisuudesta: kahdesta vuonna 2019 rakennetusta sekä näitä yhdistävästä tyyliltään jugendvaikutteisesta vuonna 1913 rakennetusta talosta. Kaikki myytävät asunnot sijaitsevat kolmannessa kerroksessa ja ne on varustettu ranskalaisella parvekkeella.
Miksi asunto Oulun Gibraltarista?
Oulu on monelta kantilta katsottuna houkutteleva paikka asuntosijoittajalle. Kaupungin väkiluku on tasaisessa kasvussa ja se onkin yksi Suomen merkittävimmistä kasvukeskuksista. Isoimpia tekijöitä kasvun taustalla ovat opiskelijoiden määrä sekä vahva teknologiasektori ja sen luomat työpaikat.
- Matalat myyntihinnat, 23 520 €
- Vuokratuotot 4,41 – 4,63 %, joka on keskustasijainnille tosi hyvä tuotto.
- Hyvä vuokrattavuus
- Arvonnousupotentiaalia löytyy
- Asunnot valmiiksi vuokrattu luotettaville vuokralaisille
- Taloyhtiölainassa hyvät ehdot + mahdollisuus lyhentää lainaosuutta joustavasti
- Sijainti kaiken keskellä. Palvelut ja liikenneyhteydet ei tästä enää parane
KAIKKI ASUNNOT MYYTY
Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi
Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen asiakirjoista Hinnasto ja tuottolaskelmat -tiedoston.
Saat asunnon kuvat sekä tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdoista tiedot ennen sitoutumista kauppaan. Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa.
A16
1h,kt,kh,rp
29,5 m2
23 520 €
109 000 €
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
A17
1h,kt,kh,rp
29,5 m2
23 520 €
109 000 €
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon
Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.
Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen.
Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista. Voit halutessasi käydä katsomassa asuntoa ennen kaupantekoa. Myös pankkilainan hakeminen onnistuu varauksen jälkeen.
Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.
Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa
Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, se on mahdollista!
Kaupanteko onnistuu etänä
Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.
Kartalla
Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta
