Rivitalo, Kohmankaari 31, Tampere, Tesoma, 4h+k+kph+s+parv+var+piha, 93 m², 279 000 €
Laadukas perhekoti Ristimäessä, Tohloppijärven upeiden ulkoilumaastojen ja Tesoman erinomaisten palvelujen äärellä!
Tässä on koti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, rauhallinen ympäristö ja erinomainen sijainti lapsiperheelle.
93 m² rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdessa tasossa. Kodin pintoja on uusittu laajasti, ja kokonaisuus on tyylikäs ja huolella pidetty. Valoisa keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, olohuone on avara ja viihtyisä ja makuuhuoneet mukavan tilavia ja tyylikkäästi sävytetty.
Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oma sauna, kaksi WC:tä, ilmalämpöpumppu, valokuitu ja huonekohtainen verkkokaapelointi tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi käytössä on suojaisa oma piha, autokatospaikka ja huoneistokohtainen varasto.
Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ja alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Tesoman kattavat palvelut, koulu ja päiväkodit sekä iso kauppakeskus Westeri ovat kävelyetäisyydellä. Tohloppijärven ympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tesoman lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan noin kahdeksassa minuutissa, ja myös bussiyhteydet ovat hyvät.
Rauhallinen rivitalokoti, hienot ulkoilumaastot ja kaikki arjen palvelut lähellä. Tässä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään!
Kohdetta myy

90400 Oulukiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250
Esittely
Perustiedot
Kohmankaari 31
33300 Tampere
Ei tarkistusmitattu
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 437,10 € / kk
Lämmin vesi 9,21 m³
Lisätiedot
Ilmansuunta: etelä
Tilava parveke, lasitettu, käynti makuuhuoneesta.
Upea sauna, saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kaunis, suojaisa piha
Kaunis, suojaisa piha
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Kylpyhuoneessa ja WC:ssä lattialämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
Yhteisantennijärjestelmä
Asunnon tilat ja materiaalit
Betonielementti
Pintamateriaalit: Laadukkaat ja tyylikkäät pintamateriaalit.
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti, laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku, peili, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Tuulikaappi: Laatoitettu, tilava tuulikaappi / eteinen
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
huoltomaalaus 2025
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Autokatoksien huopakattojen puhdistus sekä
torjunta-aineen levitys 2023
Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
etäluettaviin 2023
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Asunto Oy Tampereen Alvari - kunnossapitotarveselvitys 2025
Asuntojen märkätilat Perusparannus Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia 2022
Piharakennukset,
jäteastiat, aidat,
tukimuurit, portaat ym.
Perusparannus Jätepisteen uudistus, muovin keräyksen uusi
syväkeräysastia 2021
Asuntojen märkätilat Perusparannus Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia 2021
Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten 2021
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus A-talon kattotikkaiden nousukisko, B-talon
tikkaisiin kiipeilyeste 2018
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien- ja koneiden puhdistus
sekä säätö 2016
Maalaus Kunnossapitokorjaus Ulkopuolisten rakenteiden maalauskorjauksia
(perustajaurakoitsija) 2013
uusinta Suositeltu 2025
Lämmitysjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Lämmitysjärjestelmän käyttöiän
selvitys/kunnon tarkastus Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus ja
säätötyö Suositeltu 2026
Piha-alueen
varustukset Peruskorjaus Piha-aitojen huolto / uusiminen,
räystäiden aluslaudoitus Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Vaihtoehtoisten
lämmitysjärjestelmien selvitys Suositeltu 2028
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Isännöitsijä
Katja Järventausta
0449020195
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy (01.10.2025 - )
15131 €/v
* Taloyhtiö on rauhallinen ja alueella on sekä vanhempia asukkaita että lapsiperheitä.
* Rakennus on betonielementtirakenteinen ja asunto on hiljainen.
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 17
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella, autokatospaikka
Autokatospaikka asunnon yhteydessä. Toinen paikka vuokrattu yhtiöltä. Sähkölatausmahollista toteuttaa.
Urheilumahdollisuudet: uimahalli, jäähalli, palloiluhalli, kentät ja ulkokuntosali. * Alue on kehittymässä edelleen uusien asuntojen, päiväkotien ja Tohlopin ympäristön rakentamisen myötä.
Bussiyhteydet useaan suuntaan.
Hyvät yhteydet myös Nokialle ja Kolmenkulman työpaikka-alueelle.



































