Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere
Myyntihinta 129 000 €
Velaton hinta 129 000 €
1h+k+kh+vh
38㎡
Tampere, Keskusta
/ot-real-estate-mediabank-prod/379/457/source/229754973)
/ot-real-estate-mediabank-prod/767/028/source/229820767)
/ot-real-estate-mediabank-prod/479/457/source/229754974)
/ot-real-estate-mediabank-prod/579/457/source/229754975)
/ot-real-estate-mediabank-prod/679/457/source/229754976)
/ot-real-estate-mediabank-prod/779/457/source/229754977)
/ot-real-estate-mediabank-prod/879/457/source/229754978)
/ot-real-estate-mediabank-prod/979/457/source/229754979)
/ot-real-estate-mediabank-prod/089/457/source/229754980)
/ot-real-estate-mediabank-prod/189/457/source/229754981)
/ot-real-estate-mediabank-prod/289/457/source/229754982)
/ot-real-estate-mediabank-prod/389/457/source/229754983)
/ot-real-estate-mediabank-prod/489/457/source/229754984)
/ot-real-estate-mediabank-prod/589/457/source/229754985)
/ot-real-estate-mediabank-prod/689/457/source/229754986)
/ot-real-estate-mediabank-prod/789/457/source/229754987)
Tehokas 38 m²:n yksiö loistopaikalla Näsilinnankadulla
Näsilinnankadun keskeisellä sijainnilla odottaa toimivapohjainen ja tilava yksiö, joka sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön, opiskelijalle kuin sijoitukseenkin.
Asunnossa on reilunkokoinen olo-/makuuhuone, johon saat helposti sekä oleskelu- että nukkumatilan. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja juuri uusittu jääkaappi-pakastinyhdistelmä tuo arkeen mukavuutta.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja erillinen vaatehuone lisää asunnon käytännöllisyyttä.
Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee kulkemisesta helppoa, ja sisäpihan puoleinen rauhallisuus tuo asumiseen miellyttävää vastapainoa keskustan palveluille ja tunnelmalle.
Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskustan sykettä, toimivaa pohjaratkaisua ja arjen helppoutta!
| Sijainti | Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere |
|---|---|
| Kaupunginosa | Keskusta |
| Asuinpinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38m2 |
| Pinta-alojen lisätiedot | Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu |
| Huoneiston kokoonpano | 1h+k+kh+vh |
| Huoneita | 1 |
| Kerros | 1 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varusteet | Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi |
| Parveke | Ei |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 25.3.2026 päätettiin aloittaa sähkö- ja telesaneerauksen hankesuunittelu. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa hankesuunnittelija, valita hankesuunnittelija, tehdä hankesuunnittelua koskevat sopimukset sekä allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat. Tämän lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet käyttää hankesuunnittelun yhteydessä tarpeellisiksi katsomiaan asiantuntijoita ja selvityksiä. Sähkö- ja telesaneerauksesta: PTS-ehdotuksessa on esitetty vuodelle 2026 hankesuunnittelu 4 000 €, toteutussuunnittelu 10 000 €, vesikaton huoltomaalaus 14 000 € ja vuodelle 2027 sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus 250 000 €. Lisäksi vuodelle 2028 on suunniteltu saunatilojen saneeraus 40 000 €. hanketta ei ole vielä päätetty toteuttaa, mutta suunnittelu on käynnissä ja kustannusluokka on tiedossa PTS-tasolla. Isännöitsijältä saadun karkean arvion mukaan sähkö- ja telesaneerauksen kustannus voisi olla noin 250 000–350 000 euroa. Mikäli kustannus jaettaisiin yhtiön osakkeiden lukumäärän suhteessa, huoneiston C 3 osuus olisi tämänhetkisen arvion perusteella noin 4 200–5 900 euroa. Lopullinen kustannus, rahoitustapa ja huoneistokohtainen lainaosuus määräytyvät vasta yhtiökokouksen päätösten ja toteutuneiden kustannusten perusteella. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025 päätti vahvistaa hallituksen esittämät ilmalämpöpumpun asennusperiaatteet. |
| Tehdyt remontit | 1997 Toteutettu ikkunat ja parvekeovet Taloyhtiön sauna ei ole käytössä hallituksen päätöksellä v. 2022. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Varusteet: suihku, pesuallas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC |
| Säilytystilat | Kellari tai kellarikomero |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Lisätiedot | Merkittävin tuleva asia on sähkö- ja telesaneeraus. PTS-ehdotuksessa on esitetty vuodelle 2026 hankesuunnittelu 4 000 €, toteutussuunnittelu 10 000 €, vesikaton huoltomaalaus 14 000 € ja vuodelle 2027 sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus 250 000 €. Lisäksi vuodelle 2028 on suunniteltu saunatilojen saneeraus 40 000 €. Jos 250 000 € sähkö- ja telesaneeraus jaettaisiin koko 12 788 osakkeen osakemäärälle, karkea osakekohtainen kustannus olisi noin 19,55 €/osake. Huoneisto C 3:n 217 osakkeella tämä tarkoittaisi noin 4 240 €. Tämä on vain karkea laskennallinen arvio; lopullinen jako, rahoitustapa ja mahdolliset lainaosuudet riippuvat yhtiökokouksen päätöksistä. Isännöitsijäntodistuksessa todetaan, että yhtiökokous 25.3.2026 päätti aloittaa sähkö- ja telesaneerauksen hankesuunnittelun. Valmistuneet hankesuunnitelmat esitellään osakkaille syksyllä 2026, minkä jälkeen mahdollinen toteutus tuodaan erilliseen yhtiökokoukseen päätettäväksi. |
| Tilan pinta-ala | 38m2 |
| Näkymät | Sisäpihalle, länsi |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Neliöhinta | 3 394.74 € /m² |
| Velaton hinta | 129 000€ |
| Hoitovastike | 163.84€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 163.84€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | Perusmaksu. 30 € / hlö / kk |
| Muut kustannukset | Tietoliikenneyhteysmaksu: 12 € / kk |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 1967 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | D2018 |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja lämmityksestä | Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Isännöinti | Pia Aho, Kiinteistötahkola TRE, pia.aho@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsinportti |
| Rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaali | Peltikate |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 957m2 |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava |
Kartalla
Ota yhteyttä kohteesta