Kuivasrannantie 4, 90540 Oulu

Myyntihinta 57 785 €

Velaton hinta 89 000 €

1h,kt,kh,parv

27㎡

Oulu, Ritaharju

Sijoittajan unelma tai Unelmien ensiasunto!

Tämä vuonna 2015 valmistunut yksiö on erinomainen valinta ensiasunnoksi esim. opiskelijalle tai kaupunkikodiksi kaikenikäsille tai tuottava sijoituskohde – loistava kohde asukkaille jotka arvostavat asumisen helppoutta. Asunto sijaitsee Ritaharjun parhaalla paikalla, jossa kaikki tarvittava on aivan kynnyksen takana: lähikauppa palvelee samassa pihassa ja Ideaparkin monipuoliset palvelut löytyvät tien toiselta puolelta.

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa valoisan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnosta löytyy viihtyisä parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen. Rakennus on hissillinen, mikä lisää arjen mukavuutta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokra on 560 euroa kuukaudessa, mikä takaa vakaan 6,16 % vuokratuoton heti alusta alkaen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja teknisesti hyvässä kunnossa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös DNA:n laajakaistayhteyden, ulkoiluvälinevaraston sekä kuivaushuoneen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka pitää asumisen miellyttävänä ympäri vuoden.

Tämä koti on huoleton ja tehokas sijoituskohde, jossa yhdistyvät loistava sijainti ja nykyaikainen talotekniikka. Asunnon sijainti Oulun suosituimmilla palvelualueilla varmistaa, että vuokralaisia riittää myös tulevaisuudessa.

Tule tekemään kannattava sijoitus, olitpa sitten etsimässä kotia omaan käyttöön tai sijoitukseen – ota yhteyttä ja kysy lisää jo tänään, sovitaan samalla esittely!

Sijainti Kuivasrannantie 4, 90540 Oulu
Kaupunginosa Ritaharju
Asuinpinta-ala 27 m²
Kokonaispinta-ala 27m2
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 1h,kt,kh,parv
Huoneita 1
Kerros 3
Kunto Erinomainen
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Ulostyönnetty parveke
Tehdyt remontit

2025 Viemärikuvaus
2025 Palovaroittimet
2025 IV-kanavien puhdistus

Säilytystilat Muu erillinen varasto
Asunnossa sauna Ei
Tilan pinta-ala 27m2
Asumistyyppi Omistus
Kohde on Osakehuoneisto

Myyntihinta 57 785 €
Neliöhinta 3 296.30 € /m²
Velaton hinta 89 000€
Rahoitusvastike 270€ / kk
Hoitovastike 102.6€ / kk
Yhtiövastike yhteensä 372.6€ / kk
Vesimaksu (teksti) Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset YK-päätös 2026: Peritään ylimääräinen hoitovastike elokuussa 2026 ja samalla jätetään perimättä pääomavastike elokuussa 2026. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakaslyhennyskulut: Pankin hinnaston mukaan 390€, Oiva Isännöinti lainan poismaksu 75€, lainaosuuslaskenta 75€. Koronmuutospäivä 21.11..

Uudiskohde Ei
Valmistumisvuosi 2015
Talon tyyppi Kerrostalo
Kerroksia 3
Hissi Kyllä
Taloyhtiössä on sauna Ei
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus Ei
Lisätietoja lämmityksestä Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Isännöinti Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1 90250 Oulu
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Oulun Ritakulma
Rakennusmateriaali Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Rakennusmateriaali: tiili/betoni.
Kattotyyppi Pulpettikatto
Kattomateriaali Huopakate
Tontin omistus Vuokrattu
Onko osuus lunastettu Ei
Tontin koko 4774m2
Maan vuokraaja Oulun kaupunki
Kiinteistön hoito Huoltoyhtiö. Alltime Kiinteistöhuolto Oulu Konetie 20 90620 Oulu Puh. 0105 833000
Kaavoitustiedot Asemakaava

Kartalla

Ota yhteyttä kohteesta

Kohteen tiedot

Kuivasrannantie 4, 90540 Oulu
Välittäjä: Juha Kortesoja
Välittäjän numero: +358400677400
Toimipiste: Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Yhteydenoton aihe

Myytävät asunnot