Rautionkatu 22 B, 90400 Oulu
43455.25€
2h,kt,s,las.parv OMA TONTTI
38.5㎡
Oulu, Limingantulli
/ot-real-estate-mediabank-prod/443/167/source/205761344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/733/167/source/205761337)
/ot-real-estate-mediabank-prod/053/167/source/205761350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/333/167/source/205761333)
/ot-real-estate-mediabank-prod/243/167/source/205761342)
/ot-real-estate-mediabank-prod/633/167/source/205761336)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/167/source/205761345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/033/167/source/205761330)
/ot-real-estate-mediabank-prod/833/167/source/205761338)
/ot-real-estate-mediabank-prod/823/167/source/205761328)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/167/source/205761348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/433/167/source/205761334)
/ot-real-estate-mediabank-prod/933/167/source/205761339)
/ot-real-estate-mediabank-prod/133/167/source/205761331)
/ot-real-estate-mediabank-prod/923/167/source/205761329)
/ot-real-estate-mediabank-prod/043/167/source/205761340)
/ot-real-estate-mediabank-prod/143/167/source/205761341)
/ot-real-estate-mediabank-prod/233/167/source/205761332)
/ot-real-estate-mediabank-prod/643/167/source/205761346)
/ot-real-estate-mediabank-prod/533/167/source/205761335)
/ot-real-estate-mediabank-prod/343/167/source/205761343)
/ot-real-estate-mediabank-prod/065/667/source/207766560)
/ot-real-estate-mediabank-prod/165/667/source/207766561)
/ot-real-estate-mediabank-prod/955/667/source/207766559)
/ot-real-estate-mediabank-prod/265/667/source/207766562)
Oulun Limingantullista myydään valmiiksi vuokrattu upea kaksio lasitetulla parvekkeella! Talo yhtiön omalla tontilla!
Kohde on v. 2020 valmistuneen laadukkaan hissitalon ensimmäisen kerroksen huoneisto aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Kohteella erittäin hyvä sijainti ja tästä hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan, kun talon vierestä kulkevat bussit muun muassa yliopistolle ja Kempeleen sekä lentoaseman suuntaan. Kävelymatkan päässä kaikki kaupungin palvelut ruokakaupoista kuntosaleihin.
Huoneistossa laadukkaat kalusteet, keittiössä ajanmukaiset kodinkoneet ja tilavaraus mikrolle. Asunnon seinäpinnat valkoiseksi maalatut ja lattiassa parketti. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa paikka ja liitännät omalle pyykinpesukoneelle. Asumismukavuutta antaa koko huoneiston alalta lattialämmitys ja luksusta arkeen tuo myös oma sauna ja lasitettu parveke.
Kohde sijaitsee omalla tontilla, joten tässä on tarjolla vakaata ja ennakoitavaa tuottoa.
Asunnon tuottoluvut ennen rahoituskulujen ja verojen vähentämistä ovat:
Vuokra on 720 €/kk ja vuokratuotto on 4,9 % asunnon velattomalle hinnalle.
Oman pääoman tuotto ilman pankkilainaa 15,9 % asunnon myyntihinnalle.
Vuokratuotto 7300 euroa vuodessa.
Kassavirta ennen veroja -564 € vuodessa.
Yhtiölainan marginaali 0,68 %.
Yhtiölainan kustannukset muuttuivat vastikään ja pääomavastike laski merkittävästi. 10/2024 alkaen pääomavastike on 655,82 €/kk. Vielä syyskuun osalta pääomavastike on 0€. Korkotason kehityksen myötä on odotettavissa, että pääomavastike laskisi myös vuodelle 2025, tällöin kassavirta voisi lähennellä jo neutraalia.
Jos haluat saada valmiit excel-laskelmat mm. käyttöasteen, korkomuutosten ja verojen vaikutuksesta kassavirtaan ja tunnuslukuihin, pyydä laskelmia.
Tässä huippusijainnilta tyylikäs asunto omaksi kodiksi tai sijoituskohteeksi! Alueella myös erittäin hyvä vuokrattavuus!
Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle!
Lisätiedot ja esittelyt
Sami Kortesoja
045 896 4803
sami.kortesoja@kiinteistotahkola.fi
Jos haluat saada tietoa tuottavista sijoitusasunnoista, oppia paremmaksi asuntosijoittajaksi ja saada ilmaisia työkaluja (mm. tuotto- ja kassavirtalaskuri, opas), liity Kiinteistötahkolan Asuntosijoittajat-maililistalle osoitteessa www.kiinteistotahkola.fi/asuntosijoittaminen
Tarjoamme vuokranantajille myös vuokravälityspalveluita ja Salkkupalvelua mm. vuokravalvontaan ja vuokrasuhteen aikaiseen asiakaspalveluun.
#sijoitusasunto #sijoitusasunnot #vuokrattu asunto #vuokralainen
| Huoneiston kokoonpano | 2h,kt,s,las.parv OMA TONTTI |
|---|---|
| Asuinpinta-ala | 38.5m2 |
| Huoneita | 2 |
| Kerros | 1 |
| Vapautuu (teksti) | Myydään vuokrattuna |
| Lisätietoa vapautumisesta | Myydään vuokrattuna |
| Kunto | Erinomainen |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa. |
| Säilytystilat | kellarikomero |
| Vuokrataan kalustettuna | Ei |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Lemmikit salittu | Ei |
| Tilan pinta-ala | 38.5m2 |
| Myyntihinta | 43455.25€ |
|---|---|
| Neliöhinta | 3818.18€ |
| Velaton hinta | 147000€ |
| Rahoitusvastike | 655.82€ / kk |
| Hoitovastike | 111.65€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 767.47€ / kk |
| Vesimaksu | 20€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | oma mittari |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 2020 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Isännöinti | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jonne Esko, jonne.esko@kiinteistotahkola.fi, Lumijoentie 1, 90400 Oulu |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Sepänahjo |
| Huoneistojen lukumäärä | 79 |
| Rakennusmateriaali | tiili, betoni |
| Tontin omistus | 1 |
| Tontin koko | 8170m2 |
| Kiinteistön hoito | huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
| Yhteiset tilat | talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. |
|---|