Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku

51 369.86€

1h+kt

27㎡

Turku, Herttuankulma

Upea neljännen kerroksen yksiö Turun Herttuankulmasta!

Turun Sataman alue on kehittymässä kovalla vauhdilla uudeksi, merelliseksi kaupunginosaksi Linnakaupungiksi aivan keskustan tuntumaan. Nimi juontuu alueella sijaitsevasta Turun Linnasta. Herttuankulman alue on osa tätä laajempaa kokonaisuutta. Koska alue kehittyy edelleen ja sille rakennetaan vielä, on arvonnousupotentiaali suuri ja vuokratasoissa on mukavasti nousuvaraa keskustan muiden lähialueiden vuokriin nähden.

Miksi ostaa tämä asunto?

– Edullinen hinta ja hyvä vuokratuotto
– Uusi asuinalue, joka kehittyy lähivuosien aikana vain halutummaksi alueen rakentuessa valmiiksi
– Suuri arvonnousupotentiaali kehittyvän kaupungin kehittyvällä alueella.
– Kassavirta reippaasti positiivinen kesään 2024 asti. Lyhennysvapaan jälkeen kassavirta vain maltillisesti negatiivinen.
– Keskustaan 2km ja korkeakouluille 4km
-Turku on Suomen kuudenneksi suurin kaupunki, jonka väkiluku ylitti juuri 200 000 asukkaan rajan ja kaupunki kasvaa koko ajan.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja maanvuokrasopimus voimassa 2070 asti. Yhtiölaina on tuloutettu ja lyhennystapa annuiteetti. Asunto on vuokrattu hintaan 550 €/kk.

Myyntiä hoitaa
Arttu Metsälä, LKV
arttu.metsala@kiinteistotahkola.fi
044 713 0079

SijaintiMalin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku
KaupunginosaHerttuankulma
Asuinpinta-ala27 m²
Kokonaispinta-ala27m2
Pinta-alojen lisätiedotyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano1h+kt
Huoneita1
Kerros4
KuntoErinomainen
Keittiön varusteetLiesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone.
ParvekeKyllä
Parvekkeen lisätiedotTyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteetVarustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilatmuu erillinen varasto
Asunnossa saunaEi
Tilan pinta-ala27m2
AsumistyyppiOmistus
Kohde onOsakehuoneisto

Myyntihinta51 369.86 €
Neliöhinta4 592.59 € /m²
Velaton hinta124 000.00€
Rahoitusvastike461.97€ / kk
Hoitovastike102.6€ / kk
Yhtiövastike yhteensä625.62€ / kk
Vesimaksu20€ / kk
Vesimaksu (teksti)oma mittari
Muut kustannuksetMuut maksut: Yhtiölainan kokonaiskorko: 3,46 % Viitekorko on sidottu 12kk euriboriin ja tarkastetaan vuosittain 21.2. Lyhennysaika on 23 vuotta. Yhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1 % marginaali. Taloyhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa.Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti on valinnainen vuokratontti. Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Tontin vuokra ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrantarkistusajankohta on vuosittain 1.1. Maanvuokrasopimus voimassa 15.12.2070 saakka. Tonttiosuuden lunastushinta on 7/2023 elinkustannusindeksin mukaisella pisteluvulla tarkistettuna arviolta 547 €/m2.

UudiskohdeEi
Rakennusvuosi2022
Talon tyyppiKerrostalo
Kerroksia8
HissiKyllä
Taloyhtiössä on saunaEi
EnergialuokkaB2018
EnergiatodistusKyllä
IsännöintiSuomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Mistral
Huoneistojen lukumäärä140
Rakennusmateriaalibetoni
KattotyyppiTasakatto
KattomateriaaliHuopa
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin koko3351m2
Maan vuokraajaFIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra päättyy15.12.2070
Kiinteistön hoitohuoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J Rusanen
KaavatilanneAsemakaava

Pysäköintitilan kuvaus autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilaturheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
PintamateriaalitLattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.

Kartalla

Ota yhteyttä kohteesta

Kohteen tiedot

Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku
Välittäjä: Arttu Metsälä
Välittäjän numero: 044 713 0079
Toimipiste: Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Yhteydenoton aihe

Myytävät asunnot