Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku
51 369.86€
1h+kt
27㎡
Turku, Herttuankulma
/ot-real-estate-mediabank-prod/364/947/source/210749463)
/ot-real-estate-mediabank-prod/264/947/source/210749462)
/ot-real-estate-mediabank-prod/298/947/source/210749892)
/ot-real-estate-mediabank-prod/144/947/source/210749441)
/ot-real-estate-mediabank-prod/634/947/source/210749436)
/ot-real-estate-mediabank-prod/334/947/source/210749433)
/ot-real-estate-mediabank-prod/934/947/source/210749439)
/ot-real-estate-mediabank-prod/534/947/source/210749435)
/ot-real-estate-mediabank-prod/434/947/source/210749434)
/ot-real-estate-mediabank-prod/734/947/source/210749437)
Upea neljännen kerroksen yksiö Turun Herttuankulmasta!
Turun Sataman alue on kehittymässä kovalla vauhdilla uudeksi, merelliseksi kaupunginosaksi Linnakaupungiksi aivan keskustan tuntumaan. Nimi juontuu alueella sijaitsevasta Turun Linnasta. Herttuankulman alue on osa tätä laajempaa kokonaisuutta. Koska alue kehittyy edelleen ja sille rakennetaan vielä, on arvonnousupotentiaali suuri ja vuokratasoissa on mukavasti nousuvaraa keskustan muiden lähialueiden vuokriin nähden.
Miksi ostaa tämä asunto?
– Edullinen hinta ja hyvä vuokratuotto
– Uusi asuinalue, joka kehittyy lähivuosien aikana vain halutummaksi alueen rakentuessa valmiiksi
– Suuri arvonnousupotentiaali kehittyvän kaupungin kehittyvällä alueella.
– Kassavirta reippaasti positiivinen kesään 2024 asti. Lyhennysvapaan jälkeen kassavirta vain maltillisesti negatiivinen.
– Keskustaan 2km ja korkeakouluille 4km
-Turku on Suomen kuudenneksi suurin kaupunki, jonka väkiluku ylitti juuri 200 000 asukkaan rajan ja kaupunki kasvaa koko ajan.
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja maanvuokrasopimus voimassa 2070 asti. Yhtiölaina on tuloutettu ja lyhennystapa annuiteetti. Asunto on vuokrattu hintaan 550 €/kk.
Myyntiä hoitaa
Arttu Metsälä, LKV
arttu.metsala@kiinteistotahkola.fi
044 713 0079
| Sijainti | Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku |
|---|---|
| Kaupunginosa | Herttuankulma |
| Asuinpinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27m2 |
| Pinta-alojen lisätiedot | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 1h+kt |
| Huoneita | 1 |
| Kerros | 4 |
| Kunto | Erinomainen |
| Keittiön varusteet | Liesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone. |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Tyyppi: ranskalainen. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Säilytystilat | muu erillinen varasto |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Tilan pinta-ala | 27m2 |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 51 369.86 € |
|---|---|
| Neliöhinta | 4 592.59 € /m² |
| Velaton hinta | 124 000.00€ |
| Rahoitusvastike | 461.97€ / kk |
| Hoitovastike | 102.6€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 625.62€ / kk |
| Vesimaksu | 20€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | oma mittari |
| Muut kustannukset | Muut maksut: Yhtiölainan kokonaiskorko: 3,46 % Viitekorko on sidottu 12kk euriboriin ja tarkastetaan vuosittain 21.2. Lyhennysaika on 23 vuotta. Yhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1 % marginaali. Taloyhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa.Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti on valinnainen vuokratontti. Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Tontin vuokra ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrantarkistusajankohta on vuosittain 1.1. Maanvuokrasopimus voimassa 15.12.2070 saakka. Tonttiosuuden lunastushinta on 7/2023 elinkustannusindeksin mukaisella pisteluvulla tarkistettuna arviolta 547 €/m2. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Isännöinti | Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Mistral |
| Huoneistojen lukumäärä | 140 |
| Rakennusmateriaali | betoni |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaali | Huopa |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Onko osuus lunastettavissa | Ei |
| Tontin koko | 3351m2 |
| Maan vuokraaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Tontin vuokra päättyy | 15.12.2070 |
| Kiinteistön hoito | huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J Rusanen |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pysäköintitilan kuvaus | autohallipaikkoja: 10. |
|---|---|
| Yhteiset tilat | urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. |
| Pintamateriaalit | Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. |