Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Vuokrasopimus – mitä vuokra sisältää?

Vuokrasopimus – mitä vuokra sisältää?

« Takaisin listaukseen

19
Syyskuu

Varsinkin ensimmäiseen vuokra-asuntoon muuttaessa voi olla epäselvää, mitä kaikkea vuokra sisältää ja mitä ei. Vuokrasopimus tuleekin aina lukea huolellisesti ennen sen allekirjoittamista. Jos jokin asia on epäselvä ja askarruttaa, kannattaa asiasta kysyä reippaasti vuokranantajalta.

Nykyään vuokriin voi sisältyä erilaisia asioita. Toisessa vuokra-asunnossa vesimaksu kuuluu vuokrahintaa, toisessa vedestä peritään erillinen maksu. Selvitä myös kuuluuko vuokraasi esimerkiksi pesutuvan käyttö.


Kuuluuko vuokraan vesi, sähkö ja lämmitys?

Sähkösopimukseen on näistä kolmesta helpoin vastata. Sähkösopimuksen vuokralainen tekee lähes aina itse ja maksaa itse. Sähkö ei siis tavallisesti kuulu vuokrahintaan koskaan. Sähkösopimuksen saa ottaa haluamastaan sähköyhtiöstä ja hintavertailua on syytä tehdä.

Vesimaksu voi sisältyä vuokraan tai olla erillinen. Moni vuokranantaja perii kiinteän, ennalta määritellyn vesimaksun joka kuukausi ja vesimaksu tasataan vastaamaan todellista kulutusta esimerkiksi kerran vuodessa. Tyypillinen vesimaksu voi olla vaikkapa 15 € kuukaudessa jokaiselta asunnossa asuvalta henkilöltä.

Lämmitys kuuluu useimmiten vuokraan, kun vuokrakohde on keskuslämmitteinen. Sähkö- tai öljylämmitteisessä asunnossa vuokralainen monesti maksaa lämmityskulut itse ja lämmityksen maksusta on syytä olla sovittuna selkeästi vuokrasopimuksessa.

Vuokra voi sisältää muiden tilojen käyttöä

Vuokratessa asunnon, kuuluu vuokraan joskun käyttöoikeus muihin tiloihin, kuin varsinaiseen asuntoon. Käyttöoikeus voi olla esimerkiksi taloyhtiön yhteiseen saunaan, varastotiloihin, pesutupaan tai parkkipaikkaan.

Ulkovälinevarastojen ja huoneistokohtaisten häkkivarastojen käyttö tyypillisesti sisältyy vuokraan, jos taloyhtiöllä sellaiset on. Saunavuoro taloyhtiön saunassa ja pyykkituvan käyttö sisältyy usein vuokraan, mutta niistä voidaan periä myös erillinen maksu.

Parkkipaikka tai autohallipaikka on tavallisesti maksullinen. Mahdollisuus autopaikkaan ja sen erillinen hinta kannattaa selvittää etukäteen, jos autopaikalle on tarve.

Vuokrasopimus – muut sopimusehdot

Toisinaan vuokra sisältää muitakin asioita, kuin edellä mainitut. Asunto voidaan esimerkiksi vuokrata kalustettuna, jolloin asunnossa olevan irtaimiston käyttö sisältyy vuokraan. Kalusteista on syytä tehdä lista, jonka vuokralainen kuittaa vuokrasopimusta tehtäessä. Lisäksi kalusteiden kunto vuokraushetkellä on hyvä kirjata ja valokuvien ottokaan ei ole pahitteeksi.

Nykyään on melko yleistä, että taloyhtiö on tehnyt jonkin operaattorin kanssa sopimuksen taloyhtiölaajakaistasta ja internetyhteys sisältyy vuokraan. Usein vuokraan kuuluva nettiyhteys on perusnopeus, esimerkiksi 10 Mbit/s, mutta monesti asukas voi lisämaksulla saada nopeamman yhteyden.

Vuokrasopimuksen ehdoissa on hyvä sopia myös monista muista seikoista. Esimerkiksi, onko lemmikit sallittu asunnossa tai saako asunnon parvekkeella tupakoida. Lisäksi vuokrasopimuksessa tulee aina olla määritelty vuokra-aika, vuokran suuruus, takuuvuokra, vuokrasopimuksen irtisanominen ja vuokrankorotusehdot.

Tutustumalla vuokrasopimukseen huolellisesti tiedät, mitä olet vuokraamassa ja voit muuttaa uuteen kotiisi varmoin mielin!