Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Muuttamassa pois vuokra-asunnosta?

Muuttamassa pois vuokra-asunnosta?

« Takaisin listaukseen

25
Tammikuu

Oletko vaihtamassa vuokrakotia? Kun muutat pois vuokra-asunnosta, muista tarkistaa irtisanomisaikasi. Irtisanomisilmoitus kannattaa aina toimittaa kirjallisena.

muuttaminen vuokra-asunnosta

Mikä on vuokra-asunnon irtisanomisaika?

Vuokra-asunnosta pois muuttamiseen vaikuttaa ennen kaikkea vuokrasopimuksen laatu. Jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, onnistuu irtisanominen lakisääteisten irtisanomisaikojen puitteissa. Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vuokrasuhteen kesto puolestaan on määritelty, joten irtisanomisehdot eivät koske määräaikaista vuokrasopimusta samalla tavalla.

Määräaikainen vuokrasopimus on kuitenkin mahdollista purkaa tietyin ehdoin. Määräaikaisen sopimuksen ennenaikaisesta purkamisesta seuraa tavallisesti korvausvelvollisuus, joka on määritelty erikseen.

Jos vuokralainen irtisanoo sopimuksen…

Jos vuokralainen irtisanoo toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen, on irtisanomisaika yksi kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jolloin irtisanomisilmoitus on vastaanotettu. Jos siis irtisanot vuokra-asunnon vaikkapa 10.2. tai 27.2., alkaa kuukauden mittainen irtisanomisaika vasta helmikuun viimeisestä päivästä. Tällöin vuokrasopimuksen päättymispäivä on siis 31.3.

Joissain tapauksissa irtisanomisajan ehdot voidaan määritellä toisinkin, esimerkiksi silloin, jos asuntoon löytyy uusi vuokralainen jo ennen irtisanomisajan päättymistä. Sopimuksen muuttaminen vaatii aina yhteistä päätöstä ja molempien osapuolten suostumuksen.

Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen…

Myös vuokranantaja voi irtisanoa voimassa olevan vuokrasopimuksen. Irtisanomiselle voi olla monia syitä: esimerkiksi toistuvat vuokranmaksun viivästymiset, vuokra-asunnossa vietetty häiritsevä elämä tai asunnon hoidon laiminlyönti voivat olla riittäviä perusteita vuokrasopimuksen irtisanomiseen. Irtisanominen voi toki johtua myös vuokralaisesta riippumattomista syistä, jos esimerkiksi vuokranantaja itse tai hänen perheenjäsenensä tarvitsee asuntoa omaan käyttöönsä.

Jos huoneiston vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, on vuokranantajan irtisanomisaika kuusi kuukautta. Alle vuoden kestäneen vuokrasuhteen osalta irtisanomisaika on kolme kuukautta.

Entä jos toinen vuokralainen jää vielä asuntoon?

Jos kaksi ihmistä on alkujaan vuokrannut asunnon yhdessä ja toinen heistä muuttaa pois, on pois muuttaneen silti irtisanottava oma osuutensa sopimuksesta. Irtisanominen täytyy muistaa tehdä, sillä pois muuttaneen voidaan katsoa olevan osaltaan vastuussa asunnon kunnossapidosta niin kauan kuin hänen nimensä löytyy vuokrasopimuksesta. Lisäksi esimerkiksi vesimaksuun voi vaikuttaa se, kuinka monta henkilöä huoneistossa asuu.

Myös tällaisessa tapauksessa irtisanomisaika on yhden kalenterikuukauden verran. Sen jälkeen vuokrasopimus siirtyy sen henkilön nimiin, joka on jäänyt asumaan vuokra-asuntoon.

Toimita irtisanomisilmoitus kirjallisena

Jos haluat irtisanoa vuokra-asunnon, lataa itsellesi irtisanomislomake täältä. Lomakkeen voi täyttää sähköisesti tai tulostettuna versiona, ja se toimitetaan välittäjälle sähköpostin välityksellä tai postitse. Muista varmistaa, että välittäjä on saanut irtisanomisilmoituksen!

Muista loppusiivous!

Kun vuokrasopimus on päättymässä, on vuokralaisella monenlaista muistettavaa. Pakkaamisen ja siivouksen lisäksi on poismuutosta muistettava ilmoittaa esimerkiksi isännöitsijälle ja huoltoyhtiöön sekä Postiin ja Maistraattiin.

Vinkkejä loppusiivoukseen löydät täältä.

Katso myös vuokralle muuttajan muistilista täältä.