Rivitalo, Kohmankaari 31, Tampere, Tesoma, 4h+k+kph+s+parv+var+piha, 93 m², 279 000 €

Laadukas perhekoti Ristimäessä, Tohloppijärven upeiden ulkoilumaastojen ja Tesoman erinomaisten palvelujen äärellä!

Tässä on koti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, rauhallinen ympäristö ja erinomainen sijainti lapsiperheelle.
93 m² rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdessa tasossa. Kodin pintoja on uusittu laajasti, ja kokonaisuus on tyylikäs ja huolella pidetty. Valoisa keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, olohuone on avara ja viihtyisä ja makuuhuoneet mukavan tilavia ja tyylikkäästi sävytetty.

Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oma sauna, kaksi WC:tä, ilmalämpöpumppu, valokuitu ja huonekohtainen verkkokaapelointi tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi käytössä on suojaisa oma piha, autokatospaikka ja huoneistokohtainen varasto.

Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ja alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Tesoman kattavat palvelut, koulu ja päiväkodit sekä iso kauppakeskus Westeri ovat kävelyetäisyydellä. Tohloppijärven ympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tesoman lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan noin kahdeksassa minuutissa, ja myös bussiyhteydet ovat hyvät.

Rauhallinen rivitalokoti, hienot ulkoilumaastot ja kaikki arjen palvelut lähellä. Tässä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään!

Kohdetta myy

Kiinteistö-Tahkola LKVY-tunnus: 1786083-2Lumijoentie 1
90400 Oulu
kiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

56456571
56456571
Tampere, Tesoma
Kohmankaari 31
33300 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h+k+kph+s+parv+var+piha
4
93 m²
93 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Ei tarkistusmitattu
2
2008
2008
31.10.2026

Hinta ja kustannukset

279 000 €
279 000 €
3 000 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
437,10 € / kk
Hoitovastike 437,10 € / kk
Kylmä vesi 5,30 m³
Lämmin vesi 9,21 m³

Lisätiedot

Ei
Ulostyönnetty parveke

Ilmansuunta: etelä

Tilava parveke, lasitettu, käynti makuuhuoneesta.
Asunnossa on sauna

Upea sauna, saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Asunnossa on oma piha
Kaunis, suojaisa piha
Kyllä, lasitettu terassi

Kaunis, suojaisa piha
Hyvä
Hyväkuntoinen asunto, tyylikäs ja moderni. Laadukkaat materiaalit.
Paljon pintoja, apk uusittu
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Kylpyhuoneessa ja WC:ssä lattialämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
Koneellinen poisto, koneellinen tulo
Antenni-TV

Yhteisantennijärjestelmä
Valokuitu ja huonekohtainen verkkokaapelointi / RJ-liitännät

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Betonielementti

Pintamateriaalit: Laadukkaat ja tyylikkäät pintamateriaalit.
Laadukas, tyylikäs ja valoisa keittiö, jossa paljon työskentelytilaa ja hyvät kaapistot.
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tilava ruokailutila keittiön vieressä
Upea, valoisa ja tilava olohuone. Tyylikkäät ja kauniit värit.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tilavat, valoisat ja tyylikkäät makuuhuoneet. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti, laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 2
Tilava, nykyaikainen kylpyhuone- ja saunaosasto
Varusteet: suihku, peili, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Toinen WC alakerrassa, toinen KPH:ssa
Seinien pintamateriaali: kaakeli, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Laatoitettu, tilava tuulikaappi / eteinen

Tuulikaappi: Laatoitettu, tilava tuulikaappi / eteinen
Kylpyhuoneen yhteydessä
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Alvari
Huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
17
Paljon istutuksia, asfaltoitu piha. Hyvin hoidettu., esteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivun puuosien
huoltomaalaus 2025
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Autokatoksien huopakattojen puhdistus sekä
torjunta-aineen levitys 2023
Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
etäluettaviin 2023
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Asunto Oy Tampereen Alvari - kunnossapitotarveselvitys 2025
Asuntojen märkätilat Perusparannus Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia 2022
Piharakennukset,
jäteastiat, aidat,
tukimuurit, portaat ym.
Perusparannus Jätepisteen uudistus, muovin keräyksen uusi
syväkeräysastia 2021
Asuntojen märkätilat Perusparannus Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia 2021
Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten 2021
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus A-talon kattotikkaiden nousukisko, B-talon
tikkaisiin kiipeilyeste 2018
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien- ja koneiden puhdistus
sekä säätö 2016
Maalaus Kunnossapitokorjaus Ulkopuolisten rakenteiden maalauskorjauksia
(perustajaurakoitsija) 2013
Paloturva Kunnossapitokorjaus Palovaroittimien tarkastus /
uusinta Suositeltu 2025
Lämmitysjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Lämmitysjärjestelmän käyttöiän
selvitys/kunnon tarkastus Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus ja
säätötyö Suositeltu 2026
Piha-alueen
varustukset Peruskorjaus Piha-aitojen huolto / uusiminen,
räystäiden aluslaudoitus Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Vaihtoehtoisten
lämmitysjärjestelmien selvitys Suositeltu 2028
Isännöintitoimisto
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Isännöitsijä
Katja Järventausta
0449020195
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Huoltoyhtiö

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy (01.10.2025 - )
C2018
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.12.2033, Lisätiedot: E-luku 144
1 597 m²
Vuokratontti
15131 €/v
30.04.2066
Tampereen kaupunki
Asemakaava
* Yhtiö on velaton, eikä asuntoon kohdistu lainaosuutta.
* Taloyhtiö on rauhallinen ja alueella on sekä vanhempia asukkaita että lapsiperheitä.
* Rakennus on betonielementtirakenteinen ja asunto on hiljainen.

Muut lisätiedot

Autokatospaikat: 5
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 17
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella, autokatospaikka

Autokatospaikka asunnon yhteydessä. Toinen paikka vuokrattu yhtiöltä. Sähkölatausmahollista toteuttaa.
Etelä/Pohjoinen
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, uimaranta, jalkapallokenttä, urheilukenttä. Tohlopin järvi, uimaranta, ulkoilureitit ja metsäpolut.
Urheilumahdollisuudet: uimahalli, jäähalli, palloiluhalli, kentät ja ulkokuntosali. * Alue on kehittymässä edelleen uusien asuntojen, päiväkotien ja Tohlopin ympäristön rakentamisen myötä.
Ruokakauppa, kauppakeskus, ala-aste, yläaste, posti, terveysasema, kirjasto ravintolat, kirjasto, terveysasema ja hammashoitola.
Tesoman lähijuna – keskustaan noin 8 minuuttia.
Bussiyhteydet useaan suuntaan.
Hyvät yhteydet myös Nokialle ja Kolmenkulman työpaikka-alueelle.

Sälekaihtimet,, ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapeli-tv liittymä, parvekelasitus