Kerrostalo, Vanhaistentie 4, Helsinki, Kannelmäki, 2h+kk, 45,70 m², 159 200 €
Uupea parvekkeellinen kaksio rauhaisalta paikalta Kannelmäestä!
Kannelmäki tarjoaa erinomaiset arjen palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Kaari löytyy läheltä ja tuo kattavan valikoiman päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita sekä kahviloita. Lähikauppa Alepa löytyy kadun toiselta puolelta. Alueella on myös useita päiväkoteja, kouluja sekä terveyspalveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Liikunnan ystäville on tarjolla kuntosaleja, ulkokuntosaleja sekä monipuoliset ulkoilumaastot.
Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla. Kannelmäen juna-asema sijaitsee kätevästi lähellä, ja sieltä pääset Helsingin keskustaan nopeasti noin 15 minuutissa. Useat bussilinjat täydentävät alueen joukkoliikennettä erinomaisesti. Autoilijalle sijainti on myös ihanteellinen – Kehä I ja Hämeenlinnanväylä ovat helposti saavutettavissa, joten liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua käy sujuvasti.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta. Kodin yleisilme on siisti ja hyväkuntoinen. Kyseessä on kulma-asunto, joten luonnonvaloa riittää. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni sekä integroitu liesi.
Omalla tontilla seisova taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja piha-alueet ovat vehreät ja viihtyisät. Asukkaiden käytössä on pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.
Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa tätä kotia
Arttu Metsälä, LKV
arttu.metsala@kiinteistotahkola.fi
044 713 0079
Kohdetta myy
Kiinteistö-Tahkola LKVY-tunnus: 1786083-2Lumijoentie 1
90400 Oulukiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250
90400 Oulukiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
66144071
66144071
Helsinki, Kannelmäki
Vanhaistentie 4
00420 Helsinki
Vanhaistentie 4
00420 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h+kk
2
45,70 m²
45,70 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/8
1
1960
1960
Heti
Hinta ja kustannukset
159 200 €
141 530,62 €
17 669,38 €
3 483,59 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
403,01 € / kk
Hoitovastike 229,35 € / kk
Rahoitusvastike 173,66 € / kk
Hoitovastike 229,35 € / kk
Rahoitusvastike 173,66 € / kk
Vedestä laskutetaan osakkaita mittarilukemien mukaan 4 kertaa vuodessa. Lasku lähetetään vain osakkaille, jotka
laskuttavat mahdollista vuokralaistaan.
laskuttavat mahdollista vuokralaistaan.
Lisätiedot
Kyllä
Kyllä
Ei
Ei
Hyvä
Ei
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu liesi, erillisuuni
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto-Oy Säästövanha
Huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, talopesula, muu, mankelihuone
Taloyhtiössä sauna
240
Keinu, oleskelualueet
2025
Parvekelevyjen lisääminen huoneistoparvekkeisiin.
B- ja E-talojen saunojen lauteiden uusiminen ja B-talon saunan silikonisaumojen huolto.
Hissien uusiminen
2024
Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla
Hissien kuntokartoitus (Suomen hissikonsultti Oy)
A-, B- ja C-talojen hissien kannatinköysien vaihto.
Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen (BTS-Service Oy)
Sokkelin maalaus
Kameravalvonnan päivittäminen
2023
Kaikkien muiden paitsi E-talon eteläpäädyn päätyjulkisivukorjaukset (Uudenmaan korjausrakentajat Oy)
E-talon eteläpäädyn maalaus (Vuorimaalaus Oy)
Päätyjulkisivujen sokkelien maalaus (Uudenmaan korjausrakentajat Oy)
Pitkien julkisivujen sokkelien, kellariin menevien rappusyöksyjen seinien ja
sisäänkäyntisyvennysten maalaus (Vuorimaalaus Oy)
Jätekatosten ovien paneelien ja potkupeltien vaihto ja jätekatosten maalaus (BTS-Service Oy)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihto-
suodattimien vaihto (Cervi Talotekniikka)
Pitkien julkisivujen pesu (Pesuveljekset Oy)
Pihavalaisimien uusimisia (SRN-Electric)
Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy)
2022
Tonttiviemärin uusiminen (B-, C- ja D-talot)(Vantaan Kaivuu ja Purku Oy)
Tonttiviemärin sukittaminen (A- ja E-talot) (Aarsleff Oy)
Vanhan vesijohdon tulppaus (Vantaan Kaivuu ja Purku Oy)
Kaikkien talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus (Kattotutka)
Hapertuneiden muoviliuskojen uusiminen (Hastek Oy)
Fidelix-laitteen uusiminen
Väestönsuojien kunnostustyöt (Bodega Trade & Service Oy)
Energiatodistusten uusiminen
2021
B-, C-, D- ja E-talojen sisäänkäyntien lippojen kunnostus (Bodega Trade & Service Oy)
Parvekkeiden kaidepuiden maalaus (Oy Jokipekka Ab)
Salaojien kuntotarkastus (Drainman Oy)
Porrashuoneiden seinien paikkamaalaus, irronneiden jalkalistojen liimaus
ja osittainen korvaaminen uusilla listoilla sekä asennettu portaisiin
uudet tippalistat irronneiden tippalistojen tilalle (Vuorimaalaus Oy)
B-, C- ja D-talon hissien sisustusteippaus (Hissipaja Oy)
2020
Kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit (LVI Trio Oy)
Huoneistoon E 37 tehtiin palovahinkokorjaus
Kaikkien talojen kattolasitusten tiivistykset korjattiin (Itä-Helsingin Lasi Oy)
A-talolle johtavat portaat sekä pesutuvan portaat ja pesutuvan portaiden kaide korjattiin (Bodega Trade & Service Oy)
Rakennettiin viisi sähköauton latauspaikkaa (Helen Oy)
2019
A, B ja C talojen kellareiden portaiden päälle teetettiin katokset, (RPA Auvinen Oy)
Piha-aidan rakentaminen (Vepe Oy Peltonen)
Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus (LVI Trio Oy)
2018
A-talon edustan asfaltointi (Star-Asfaltti Oy)
2017
LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan.
Parvekeovien tiiveydet tarkastettiin/korjattiin.
Kaikkiin palovaroittimiin uusittiin patterit.
E-talon varastoon vievän luiskan päälle rakennettiin katos.
Lämmönjakohuoneessa vaihdettiin lämmitysverkoston pumppu, sekä uusittiinkaksi moottoriventtiilin säädintä.
Kaikkiin porrashuoneisiin vaihdettiin liiketunnistimet ja led- valot.
Kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin.
Elokuussa ukkonen vaurioitti B-, C- ja E-talojen palovaroituskeskukset, sekä poistopuhaltimien I/O kortit.
B- ja D- talojen hissien teippaukset uusittiin.
Kaikkien autotallien ulko-ovet uusittiin.
Parvekelevyjen lisääminen huoneistoparvekkeisiin.
B- ja E-talojen saunojen lauteiden uusiminen ja B-talon saunan silikonisaumojen huolto.
Hissien uusiminen
2024
Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla
Hissien kuntokartoitus (Suomen hissikonsultti Oy)
A-, B- ja C-talojen hissien kannatinköysien vaihto.
Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen (BTS-Service Oy)
Sokkelin maalaus
Kameravalvonnan päivittäminen
2023
Kaikkien muiden paitsi E-talon eteläpäädyn päätyjulkisivukorjaukset (Uudenmaan korjausrakentajat Oy)
E-talon eteläpäädyn maalaus (Vuorimaalaus Oy)
Päätyjulkisivujen sokkelien maalaus (Uudenmaan korjausrakentajat Oy)
Pitkien julkisivujen sokkelien, kellariin menevien rappusyöksyjen seinien ja
sisäänkäyntisyvennysten maalaus (Vuorimaalaus Oy)
Jätekatosten ovien paneelien ja potkupeltien vaihto ja jätekatosten maalaus (BTS-Service Oy)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihto-
suodattimien vaihto (Cervi Talotekniikka)
Pitkien julkisivujen pesu (Pesuveljekset Oy)
Pihavalaisimien uusimisia (SRN-Electric)
Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy)
2022
Tonttiviemärin uusiminen (B-, C- ja D-talot)(Vantaan Kaivuu ja Purku Oy)
Tonttiviemärin sukittaminen (A- ja E-talot) (Aarsleff Oy)
Vanhan vesijohdon tulppaus (Vantaan Kaivuu ja Purku Oy)
Kaikkien talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus (Kattotutka)
Hapertuneiden muoviliuskojen uusiminen (Hastek Oy)
Fidelix-laitteen uusiminen
Väestönsuojien kunnostustyöt (Bodega Trade & Service Oy)
Energiatodistusten uusiminen
2021
B-, C-, D- ja E-talojen sisäänkäyntien lippojen kunnostus (Bodega Trade & Service Oy)
Parvekkeiden kaidepuiden maalaus (Oy Jokipekka Ab)
Salaojien kuntotarkastus (Drainman Oy)
Porrashuoneiden seinien paikkamaalaus, irronneiden jalkalistojen liimaus
ja osittainen korvaaminen uusilla listoilla sekä asennettu portaisiin
uudet tippalistat irronneiden tippalistojen tilalle (Vuorimaalaus Oy)
B-, C- ja D-talon hissien sisustusteippaus (Hissipaja Oy)
2020
Kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit (LVI Trio Oy)
Huoneistoon E 37 tehtiin palovahinkokorjaus
Kaikkien talojen kattolasitusten tiivistykset korjattiin (Itä-Helsingin Lasi Oy)
A-talolle johtavat portaat sekä pesutuvan portaat ja pesutuvan portaiden kaide korjattiin (Bodega Trade & Service Oy)
Rakennettiin viisi sähköauton latauspaikkaa (Helen Oy)
2019
A, B ja C talojen kellareiden portaiden päälle teetettiin katokset, (RPA Auvinen Oy)
Piha-aidan rakentaminen (Vepe Oy Peltonen)
Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus (LVI Trio Oy)
2018
A-talon edustan asfaltointi (Star-Asfaltti Oy)
2017
LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan.
Parvekeovien tiiveydet tarkastettiin/korjattiin.
Kaikkiin palovaroittimiin uusittiin patterit.
E-talon varastoon vievän luiskan päälle rakennettiin katos.
Lämmönjakohuoneessa vaihdettiin lämmitysverkoston pumppu, sekä uusittiinkaksi moottoriventtiilin säädintä.
Kaikkiin porrashuoneisiin vaihdettiin liiketunnistimet ja led- valot.
Kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin.
Elokuussa ukkonen vaurioitti B-, C- ja E-talojen palovaroituskeskukset, sekä poistopuhaltimien I/O kortit.
B- ja D- talojen hissien teippaukset uusittiin.
Kaikkien autotallien ulko-ovet uusittiin.
Suunnitellut: Hallituksen kunossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu
2027 Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus
2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö
2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset
2030 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset
Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu
2027 Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus
2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö
2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset
2030 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset
Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Ehta Isännöinti
Huoltoyhtiö
E2018
1,50 ha
Oma
Ei rantaa
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autotallit: 10
Sähköauton latauspaikat: 5
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 54
Autopaikat/autotallitAutotalleja on A- ja E-taloissa yhteensä 10 kpl ja piha-alueella on 54 sähköistettyä autopaikkaa. Näitä
kaikkia vuokrataan asukkaille. Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia. Ne eivät asuntokaupan yhteydessä siirry uudelle
omistajalle eivätkä myöskään uudelle vuokralaiselle. Isännöitsijätoimisto hoitaa vuokraukset ja irtisanomiset. Uuden
asukkaan, joka haluaa vuokrata autopaikan tai -tallin, kannattaa ilmoittautua jonotuslistalle heti taloon muutettuaan.
Sähköautoille on viisi latauspaikkaa: kaksi A-talon päädyssä, kaksi B-talon päädyssä ja yksi C-talon takana autopaikalla
47. Käytössä olevista latauspaikoista saa tiedon isännöitsijätoimistosta. Autoa voi ladata enintään 6 tuntia kerrallaan. Latauspisteitä ei voi käyttää parkkipaikkoina. Kun autoa on ladattu 6 tuntia, se pitää ajaa pois latauspaikalta.
Latauspisteillä on käytettävä parkkikiekkoa. Jos käytössäsi on sähkö/hybridiauto ja haluat ladata sitä taloyhtiön
latauspisteissä, saat latausoikeuden taloyhtiön latauspaikkoihin sekä latausluvan olemalla yhteydessä
isännöitsijätoimistoon. Piha-alueella on myös muutamia moottoripyöräpaikkoja, joiden käytöstä on sovittava vuosittain
erikseen isännöitsijätoimiston kanssa. Kaikkialla muualla pysäköinti on kielletty.
Sähköauton latauspaikat: 5
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 54
Autopaikat/autotallitAutotalleja on A- ja E-taloissa yhteensä 10 kpl ja piha-alueella on 54 sähköistettyä autopaikkaa. Näitä
kaikkia vuokrataan asukkaille. Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia. Ne eivät asuntokaupan yhteydessä siirry uudelle
omistajalle eivätkä myöskään uudelle vuokralaiselle. Isännöitsijätoimisto hoitaa vuokraukset ja irtisanomiset. Uuden
asukkaan, joka haluaa vuokrata autopaikan tai -tallin, kannattaa ilmoittautua jonotuslistalle heti taloon muutettuaan.
Sähköautoille on viisi latauspaikkaa: kaksi A-talon päädyssä, kaksi B-talon päädyssä ja yksi C-talon takana autopaikalla
47. Käytössä olevista latauspaikoista saa tiedon isännöitsijätoimistosta. Autoa voi ladata enintään 6 tuntia kerrallaan. Latauspisteitä ei voi käyttää parkkipaikkoina. Kun autoa on ladattu 6 tuntia, se pitää ajaa pois latauspaikalta.
Latauspisteillä on käytettävä parkkikiekkoa. Jos käytössäsi on sähkö/hybridiauto ja haluat ladata sitä taloyhtiön
latauspisteissä, saat latausoikeuden taloyhtiön latauspaikkoihin sekä latausluvan olemalla yhteydessä
isännöitsijätoimistoon. Piha-alueella on myös muutamia moottoripyöräpaikkoja, joiden käytöstä on sovittava vuosittain
erikseen isännöitsijätoimiston kanssa. Kaikkialla muualla pysäköinti on kielletty.