Rivitalo, Soraharjunkatu 1, Tampere, Epilänharju, 4-5h+k+kph+s+lasit.p.+at+vh+var, 162 m², 372 000 €

Erittäin arvostetulta ja harvoin tarjolla olevalta Epilänharjun alueelta nyt myynnissä poikkeuksellisen tilava, avara ja valoisa koti!

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät suuret neliöt ja maltilliset asumiskustannukset tavalla, joka on nykyään harvinaista. Asunto tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä arjen luksusta arkkitehdin suunnittelemassa kylpyhuoneosastossa. Tilavat makuuhuoneet tuovat asumiseen väljyyttä, ja yhdestä on suora käynti suojaisalle takapihan terassille. Lisäksi yläkerran terassiparveke toimii erinomaisena kesähuoneena.

Keittiö on uusittu ja edustaa nykyaikaista, laadukasta toteutusta. Ruokailutila avautuu kauniisti länteen, tarjoten valoa ja näkymiä. Kokonaisuutta täydentävät oma autotalli, useat varastotilat, kodinhoitotila sekä kaksi erillistä WC:tä. Alakerran tunnelmallinen avotakka kruunaa kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan sekä Lielahden ja Tesoman palveluihin. Läheiset ulkoilumaastot ja Tohloppijärvi tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Yhtiö on pieni ja velaton, ja siinä on tehty merkittäviä kunnostuksia, viimeisimpänä käyttövesiputkiston uusiminen.
Tässä kodissa yhdistyvät väljät tilat, laadukkaat ratkaisut ja kustannustehokas asuminen, kokonaisuus, joka toimii erinomaisena vaihtoehtona omakotitaloasumiselle.

Kohdetta myy

Kiinteistö-Tahkola LKVY-tunnus: 1786083-2Lumijoentie 1
90400 Oulu
kiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

32130709
32130709
Tampere, Epilänharju
Soraharjunkatu 1
33270 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4-5h+k+kph+s+lasit.p.+at+vh+var
5
162 m²
162 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
3
1979
1979
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

372 000 €
372 000 €
2 296,30 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
380 € / kk
Hoitovastike 380 € / kk
22 € / kk / hlö

Lisätiedot

Lasitettu

Ilmansuunta: länsi

Iso parveke yläkerrassa. Parveke kuin kesähuone.
Asunnossa on sauna

Upeat lauteet, saunapaneeli kanadan tuijaa.
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kyllä

Ilmansuunta: itä

Terassi takapihalla soraharjun kupeessa.
Avotakka

Valkoinen, tyylikäs avotakka. Toimiva.
Hyvä
Asunto hyväkuntoinen.
- Ilmajäähdytyspumpun asennus ylimpään kerrokseen v. 2022
- Keittiöremontti v 2019
- 1. kerroksen sauna- ja pesuhuone- sekä wc-remontti v 2001
- 2. kerroksen wc- ja suihkuremontti v. 2021
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Lattialämmitys ruokailutilassa ja saunassa ja kph-saunatiloissa (keskikerroksessa).

Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu, jossa myös viilennys. Huollettu 2026.
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Huoneistokohtainen valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi

Pintamateriaalit: Laadukkaat materiaalit, parkettia, laattaa.
Tilava keittiö, jossa pieni tila pöydälle, erillinen ruokailutila olohuoneen jatkeena. Keittiö uusittu, tyylikäs ja nykyaikainen sekä kaapistoiltaan että koneistukseltaan.
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin hormilla, liesikupu, astianpesukone, sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta

x 2
Valoisa, erillinen iso ruokailutila olohuoneen jatkeena, vinyylilattia, lattialämmitys.
Tilava, valoisa olohuone, jossa upea ruokailutila.
Varusteet: takka
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti

Tyylikäs avotakka
Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: pesukoneliitäntä, kylpyamme
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC Kylpyhuoneen yhteydessä keskikerroksessa ja ylhäällä erillis-WC ja suihku.
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Laattalattia, tilava eteinen.
Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä ja alakerrassa.
Vaatehuone: Iso vaatehuone alakerrassa

Työhuone: Alakerran huone yhdistetty kodinhoito/työhuone
Katto: Aumakatto
Katon pintamateriaali: Bitumikate

Taloyhtiö

As Oy Epilänrinne
4
Soraharjulla suojaisa piha-alue., jätepiste, jätepiste, kierrätyspiste (sekajäte, kartonki, bio, muovi ja lehdet).
Yhtiö on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt:
Tasakatto muutettu aumakatoksi ja avoparvekkeen rakentaminen huoneeksi sekä avoterassin kattaminen ja lasitus v. 1993.
Öljylämmitys muutettu Kaukolämpöön v. 2006
Ulko-ovet ja autotallin ovet uusittu v. 2012
Julkisivumaalaus v. 2018
Jätekatos v. 2020
Vesikourujen puhdistus v. 2023
Viemäriputkien tarkistus ja puhdistus v. 2024
Huoneistokohtainen valokuitu v. 2024
Käyttövesiputkisto v. 2025
Lämmityspatterien venttiilit vaihdettu termostaatteihin v. 2025
Vesa Rauhala, Soraharjunkatu 1 c 3, 33270 Tampere, p.0405199921
Asukkaat itse

Talkootyö hoitaa ylläpidon
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodisutus tekeillä, valmistuu
kaupantekoon mennessä.
1 146 m²
Oma
Asemakaava
Yhtiö on pieni ja velaton rivitaloyhtiö, jossa suurimmat tekniset riskit, kuten käyttövesiputkisto, on juuri saneerattu. Yhtiön hallintomalli perustuu pitkälti osakkaiden omaan aktiivisuuteen, mikä mahdollistaa matalat asumiskustannukset. Kokonaisuutena yhtiö tarjoaa pientalomaista asumista erittäin matalalla kustannustasolla.

Muut lisätiedot

Asunnon käytössä olevat autopaikat: autotalli, ulkoautopaikka

Autopaikka asunnon edessä, autotalli.
Itä/länsi
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, Tohloppijärvi lähellä.
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste
TKL