Kerrostalo, Lahtomäenkatu 10, TAMPERE, Linnainmaa, 4h+k++kph+s+lasit.p., 4h, 103,50 m², 239 000 €

Poikkeuksellisen tyylikäs ja valoisa päätyasunto Linnainmaalta!

Tässä upeassa ja tilavassa 103,50 m² perhekodissa yhdistyvät laadukas viimeistely, harkitut materiaalivalinnat ja poikkeuksellisen toimiva tilankäyttö. Päätyasunnon sijainti tuo asumiseen rauhaa, yksityisyyttä ja runsaasti luonnonvaloa, joka korostaa kodin avaraa ja eleganttia tunnelmaa.

Kodin sydän on näyttävä ja huolella suunniteltu keittiö, jossa laadukkaat materiaalit, runsaat työskentelytasot ja toimivat säilytysratkaisut muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin illanviettoihin ja toimii luontevana osana kodin oleskelutiloja.

Sisustuksessa on panostettu ajattomiin sävyihin ja laadukkaisiin materiaalivalintoihin. Kokonaisuus on harmoninen, moderni ja samalla lämmin. Tilavat huoneet, selkeä pohjaratkaisu ja hyvin hyödynnetyt neliöt tekevät kodista erittäin toimivan myös suuremmalle perheelle tai etätyötä arvostavalle.

Valoisat oleskelutilat tarjoavat runsaasti tilaa yhdessäoloon, mutta myös mahdollisuuden omaan rauhaan. Päätyasunnon asema lisää asumismukavuutta ja tuo kotiin poikkeuksellisen ilmavan vaikutelman.

Linnainmaa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Alueella ovat lähellä monipuoliset kaupalliset palvelut, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet. Myös liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat sujuvat.

Luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle sijainti on erinomainen. Lähialueen metsät, lenkkeilyreitit ja ulkoilumaastot tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen vapaa-aikaan aivan kotiovelta.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa tyyli, laatu ja käytännöllisyys kohtaavat harvinaisen onnistuneella tavalla. Koti, joka tarjoaa väljyyttä, valoisuutta ja viimeisteltyä asumista yhdellä Linnainmaan parhaista sijainneista.

Kohdetta myy

Kiinteistö-Tahkola LKVY-tunnus: 1786083-2Lumijoentie 1
90400 Oulu
kiinteistonvalitys.oulu@kiinteistotahkola.fi+358 20 748 0250

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

33672815
33672815
TAMPERE, Linnainmaa
Lahtomäenkatu 10
33580 TAMPERE
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h+k++kph+s+lasit.p., 4h
4
103,50 m²
103,50 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
3/3
1
1983
1983
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

239 000 €
2 309,18 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
455,40 € / kk
Hoitovastike 455,40 € / kk
23 € / kk / hlö

Lisätiedot

Ei
Kyllä
Asunnossa on sauna

Erittäin tyylikäs saunaosasto, tornikiuas., saunapaneeli "upea sävytetty raakalauta".
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Asunnossa on oma piha
Ei luokiteltu
Edellisten omistajien toimesta:
2010~ tienoilla remontoitu molemmat WC, KHH, KPH, sauna
2017 keittiöremontti + kodinkoneet

Nykyisen omistajan toimesta:
2023 ilmalämpöpumpun asennus
2023 mikron uusinta
2023 lasiovet työhuoneen ja olohuoneen väliin
2023 vaatehuoneen lattia, seinien maalaus, elfa-kiskot
2024-2026 makuuhuoneiden lattiat, seinien maalaus, listat, uusi peilikaappi isompaan mh
2026 saunan kiuas uusittu, Harvia Cilindro 6,80 kW
2026 peililasiovet työhuoneeseen
Asbestikartoitus tehty 2023 molemmista remontoiduista makuuhuoneista, ei asbestia
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Ilmoitettu nopeus: 10 M, kaapelimodeemi

Asunnon tilat ja materiaalit

Tilava, moderni, valoisa ja tyylikäs keittiö. Paljon työskentelytilaa ja kaapistoja. Upeat kivitasot.
Varusteet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Täyskorkea jääkaappi

Pakastin Samsung

Liesitasossa liesituuletin

Kiertoilmauuni Bosch

Bosch

AEG
Tilava, valoisa ja tyylikäs oh.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tilavat huoneet,, remontoidut, yhdessä mh/th peilikaapistot
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti, vinyyli

Makuuhuoneiden määrä: 3
Todella upea, remontoitu KPH
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

ohjauspaneelit KHH:n wc:ssä
Laatoitetut, tyylikkäät WC:t
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Mosaiikkiparketti
Hyvä kodinhoitohuone kylpyhuoneen vieressä.
Varusteet: pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero
Vaatehuone: Vaatehuone: vinyylilankku
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Sallinlinna
Kylmätila
Pyykinpesutila
Tekninen tila
Ulkoiluväline varasto
Varasto
Varasto - Lastenvaunut
Väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna
Esteettömät kulkuväylät, jätepiste
Asunto Oy Sallinlinna
Kunnossapitotarveselvitys 8.6.2026

Korjaushankkeet

1998 – Parvekkeiden maalaus
1998 – Julkisivun osittainen maalaus
2002 – Elementtisaumaus
2003 – Vesikate (huopa) uusittu
2004 – Ikkunoiden puuosien ulkopuolinen maalaus
2005 – Lämmönsiirtimen uusiminen
2005 – Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus
2009 – Putkistojen kuntotutkimus
2011 – Käyttövesirunkojen kunnostus
2013 – Parvekesulatusjärjestelmän asennus
2013 – LVI-katselmus
2014 – Pyykkipolun kunnostus
2015 – Parvekekatselmus
2015 – Väestönsuojan toiminnantarkastus
2016 – Julkisivujen kuntotutkimus ja viemäreiden kuvaus
2017 – Julkisivuremontti, ikkunaremontti
2018 – Invent-ilmastointijärjestelmä, julkisivun viimeistely, pyörävaraston oven vaihto
2019 – Kattokatselmus, Ouman-lämmönsäätimen asennus
2020 – Rappukäytävien valaistuksen uusinta automaattivaloiksi, ovien huoltomaalaus, roskakatoksen huoltomaalaus
2021 – Pihan kunnostus
2022 – Lukituksen uusinta iLOQ S5 -järjestelmään
2023 – Katon, sähköjen, putkiston ja viemärien kuntokartoitus
2025 – IV-nuohous, ikkunoiden karmituuletuksen puhdistus ja suodattimien vaihto sekä IV-koneen laakerointi
2025 – VSS-tarkastus ja tiiveyskoe
2025 – Palovaroittimien uusinta 10 vuoden akulla
2025 – Vesikatteen ja katon tarkastus noin kahden vuoden välein
2026 – Syväkeräysastiat jätepisteelle (valmis)
2027 – Katon kuntotarkastus
2029 – Katon kuntotarkastus
2029 – Putkiston seurantatutkimus
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste
Osoite Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Kimmo Riuttula
Sähköposti kimmo.riuttula@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero 0207 488 225
Talonmies

Henri Hännikäinen
B2007
4 105,80 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella

Saatavilla 1 per asunto, vastike 15 €/kk.
Puistomaiset, metsäiset, kauniit näkymät luontoon ja piha-alueelle. Päätyasunto. Näkymät kolmeen suuntaan., pohjoinen, etelä, länsi
Ei
Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Parvekelasitus
ilmalämpöpumppu, makuuhuoneiden pimennysverhot, työhuoneen vaatekaapit, vaatehuoneen hyllyt ja kaappi