Satamatie 2-4, 90520 Oulu
40 479.27€
1h, kt, OMA TONTTI
23.5㎡
Oulu, Toppilansalmi
/ot-real-estate-mediabank-prod/642/534/source/222435246)
/ot-real-estate-mediabank-prod/742/534/source/222435247)
/ot-real-estate-mediabank-prod/842/534/source/222435248)
/ot-real-estate-mediabank-prod/942/534/source/222435249)
/ot-real-estate-mediabank-prod/052/534/source/222435250)
/ot-real-estate-mediabank-prod/152/534/source/222435251)
/ot-real-estate-mediabank-prod/252/534/source/222435252)
/ot-real-estate-mediabank-prod/352/534/source/222435253)
/ot-real-estate-mediabank-prod/452/534/source/222435254)
/ot-real-estate-mediabank-prod/552/534/source/222435255)
/ot-real-estate-mediabank-prod/652/534/source/222435256)
/ot-real-estate-mediabank-prod/752/534/source/222435257)
/ot-real-estate-mediabank-prod/852/534/source/222435258)
Toppilansalmi on tykätty ja viihtyisä kaupunginosa meren äärellä. Alueen arkkitehtuuri erityisesti vesistön varrella on tavanomaisesta poikkeavaa. Parin minuutin kävelymatkan päässä on muun muassa laadukas K-Supermarket, kahviloita, Kotipizza sekä parturikampaamo. Urheilumahdollisuuksia löytyy ulkoilureittien lisäksi mm. Hietasaaren Nallisportista. Keskustaan ja Linnanmaan korkeakoulukampukselle on noin 3,5 km pyöräilymatka ja bussillakin pääsee helposti. Lähistöltä löytyvät myös huikeat pyöräilyreitit Hupisaarten ja Nallikarin suunnilta. Alueella onkin monta vetovoimatekijää, jotka saavat asukkaat viihtymään.
Tämä talon ylimmän kerroksen asunto on vuokrattu 1.5.2022 alkaen, vuokra on 508 €. Vuokratuotto on 5,7 % ja kassavirta 64 €/kk ennen veroja. Kysy halutessasi valmiit tuottolaskelmat!
Taloyhtiö omistaa tontin, joten hoitovastikekulut ovat maltilliset. Tässä onkin loistava mahdollisuus saada huoletonta tuottoa vuosikymmeniksi NCC:n laadulla rakentamasta talosta!
Kysy lisää, sovi esittely tai kaupat!
Henri Huotari, LKV
040 541 8854
henri.huotari@kiinteistotahkola.fi
| Sijainti | Satamatie 2-4, 90520 Oulu |
|---|---|
| Kaupunginosa | Toppilansalmi |
| Asuinpinta-ala | 23.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 1h, kt, OMA TONTTI |
| Huoneita | 1 |
| Kerros | 4 |
| Kunto | Erinomainen |
| Parveke | Ei |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Tilan pinta-ala | 23.5m2 |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 40 479.27 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 900.00€ |
| Rahoitusvastike | 363.08€ / kk |
| Hoitovastike | 79.9€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 444.18€ / kk |
| Muut kustannukset | Erityisvastike: 1,20 € / kk. Pääomavastike 1: 284,35 €/kk Pääomavastike 2 tonttilainasta: 78,73 €/kk Mediavastike: 1,20€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Rakennuslaina 40690,66 €.Korontarkistuspäivät 23.4. ja 23.10. Lainan arvioitu päättymisaika 30.6.2043. Kiinteistö-Tahkola perii lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun. Ylimääräisen lyhennyksen kulu pankin hinnaston mukaan. Ylimääräisiä osakaslyhennyksiä lainalle on mahdollista tehdä kaksi kertaa vuodessa: touko- ja marraskuussa.Tonttilaina 8730,07 €.Koron ja lyhennyksen maksuväli 1kk, joka kk 25 päivä. Korontarkistuspäivä 31.12.2022, ja 30.6. Lainan arvioitu päättymisaika 31.7.2047. Kiinteistö-Tahkola perii lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun. Ylimääräisen lyhennyksen kulu pankin hinnaston mukaan. Ylimääräisiä osakaslyhennyksiä lainalle on mahdollista tehdä kaksi kertaa vuodessa: touko- ja marraskuussa. . |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 2019 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja lämmityksestä | Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Isännöinti | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, jonne.esko@kiinteistotahkola.fi, +358207488344 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Ruoteli |
| Rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Kattomateriaali | Huopakate |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 2128.5m2 |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö. Huoltia Oy |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava |