Sirvalahdentie 2-10, 37500 Lempäälä

Tiivistelmä
Merkittävimmät kunnossapitotoimet tarkastelujaksolla liittyvät taloyhtiön viemäreihin/märkätiloihin. Loput viemärit sekä ainakin osa kylpyhuoneista tullaan kunnostamaan n. 5-10 v sisään. Märkätilahankkeet ovat yhtiössä lähtökohtaisesti osakasmuutostöitä.
Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana
Piha Ei tarvetta
Perustukset Ei tarvetta
Julkisivut Ei tarvetta
Ikkunat ja ulko-ovet Ei tarvetta
Katto Ei tarvetta
Yleiset tilat Huoltomaalaus
Huoneistojen märkätilat Alkuperäiskuntoisten saneerauksia (osakasmuutostyö)
Lämmitysjärjestelmä Ei tarvetta
Vesi- ja viemärilaitteet Loppujen viemäreiden kunnostus
Sähkö- ja telejärjestelmät Kuntotutkimus

Alakerta, kh ja saunaosasto saneerattu kauttaaltaan, yläkerran tilat (mm. kh/wc ja khh) sekä kaikki pinnat remontotoitu. Tämän asunnon sähköt ja vesilinjat sekä huoneistokohtaiset viemärit uusittu.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Korjaushistoria
Piha:
Asfalttipäällysteet; E-talo 1995, C-talo 1998, A-talon alapiha 2004, D-talo 2010, A-talon yläpihan korjaukset 2018 ja 2023, Muovinkeräysastialle paikka 2019, E-talo 2020 Laituri uusittu ja rantaa ruopattu 1999
Jätekatos rakennettu 1997, maalattu 2012 ja lisätty ovi, maalattu 2021
Sadevesiviemäröinti; D-talo 1993
Uudet autopaikat (4 kpl) 2014
Sokkeleiden vierustojen sorastus 2015
Aita uusittu 2023
LVISA:
Talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu 1994-1997
Autolämmityspistorasiapylväät hankittu 1997-2004, lisätolpat 2015
Sähköautojen latausvalmiuden selvitys 2022
Kaukolämpölaitteisto + liittyminen 2003
Lämpöjohdot uusittu; D-talo 1994, C-talo 1997, E-talo 2008
Lämmönvaihdin uusittu 2016, lämmönsäädin/ Leanheat 2024
Vesijohdot uusittu; D- ja E-talo 1994, C-talo 1997, B-talo 2001, A-talo 2003
Rivitalojen putkien läpivientikotelot uusittu 2016
Viemärit uusittu; A-talo 2003
Viemärikuvaus rivi- ja luhtitalot 2016
Tonttiviemäri uusittu 2014/2015
Tonttivesijohto sujutettu 2021
IV-puhdistus ja säätö A-talo 2015, tuloilmaventtiilit liiketilat 2016
A-talon koneellisen ilmanvaihdon säätöautomatiikka uusittu 2017,
A-talon huippuimuri uusittu 2018, em. moottori uusittu 2019
Patteriventtiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu 2015
Osa ulkovalaisimista uusittu 1999, seinävalaisimet uusittu 2016, yleisten tilojen valaistusmuutos 2020
Antennipistorasiat uusittu 1999
Katto ja julkisivu:
Kattopinnoitteet uusittu; C- ja E-talot 1990, B-talo 1992, A-talo 2005-2007, D-talo 2008, C- ja D-talojen ulkovarastojen 2008, C-talo 2012, E-talo 2016, B-talo 2018
C-talo ikikourun asennus 2022
Julkisivun puupintojen huoltomaalaus; A- ja B-talot 2007, C-, D- Ja E-talot 2008
Betonipintojen korjausta ja huoltomaalausta 2006
B-talon luhtikäytävärakenteiden betonikorjaukset, maalaus ja lattiapinnoitus 2009
A-talon itäjulkisivun lipan peltikate uusittu 1992
E-talon sisäänkäyntien betonipintaisten lippojen bitumikermikate 2006
A
– ja B-talo teräsrunkoisten parvekkeiden kunnostus 2011, maalaus 2023
B-talon käytävän katteen uusiminen sekä sadevesikourujen uusiminen/kunnostus 2014
Loppujen parvekkeiden kunnostus A-talo 2015
Päätykolmioiden huoltomaalaus 2015
Julkisivun värisuunnitelma 2016
A-talon julkisivun maalaukset 2017, B-talon 2018, C-talon 2019, D- ja E-talo 2020
Liikesiiven julkisivusaneeraus 2022
Ovet ja ikkunat:
Autohallin ovi uusittu 2013
Ikkunat ja ovet uusittu 2017, suodattimet uusittu 2020
Sisäpuoliset rakenteet:
A-talon porrashuoneen maalaus 2003
Löylyhuoneen lämpöeristys ja sisustus uusittu 1998
KPH-kartoitus 2016
Autohallin lattian kunnostus 2018
Muut:
Lukitus ja postilaatikot uusittu 2012
Postilaatikoita uusittu takuuseen 2016
Uudet tuhkakuppijäteastiat 2022, 2023
VSS tiiveyskoe+ tarvittavat kunnostukset 2020
Palovaroittimien asennus 2021