30 vuotta Kiinteistötahkolassa – haastattelussa Tero Tahkola

Tänään meillä on ilo viettää merkittävää päivää: työntekijämme Tero on ollut osa Kiinteistötahkolan tarinaa tänään päivälleen 30 vuoden ajan. Hänen uransa on kulkenut läpi alan suurten murrosten, yrityksen kasvuvaiheiden ja digitaalisen muutoksen – mutta aito tekemisen meininki, kehittämisen palo ja sydän perheyritykselle ovat säilyneet mukana koko matkan ajan.

Ensiaskeleet yrityksessä

Teron työsuhde alkoi Kiinteistötahkolassa virallisesti 1.5.1995, joskin jo opiskeluaikoina hän teki isänsä yrityksessä satunnaisia töitä lomien aikaan. Urapolku alkoi asuntojen välityksen opettelulla ja vuokravälityspalvelun käynnistämisellä yhdessä Juha Kortesojan kanssa. Ajankohta välityspalvelun aloittamiselle ei ollut paras mahdollinen: pitkän laman puoliväli. Tästä huolimatta kaksikko ryhtyi toimeen ja aika pian pääsivätkin oikeaan myyntityöhön ja asiakashankintaan kiinni – siitä lähti Kiinteistötahkolan vuokravälityksen tarina.

Vaikka koko pitkän uransa Tero on viihtynyt asuntomyynnin ja -vuokrauksen parissa, tuli alkuun tehtyä myös muita töitä. Yksi ensimmäisistä muistoista alkuajoilta oli kerrostaloihin toimitettavien kokouskutsujen jako jalkaisin – hissillä ylimpään kerrokseen ja jalkaisin alaspäin tullessa kutsut huoneistojen postiluukkuihin. Työnkuvaan kuului alkuvuosina myös isännöintiä muutaman taloyhtiön parissa.

Sijoittajapalveluiden kehittäminen

Vuosituhannen vaihteessa syntyi ajatus sijoittajayhteistyöstä rakennusliikkeiden kanssa. Idea lähti ajatuksesta kehittää sijoittajille ohjatusti ja oikeaan hintaan uudehkoja asuntoja. ”Aloimme etsiä ja myydä yksittäisiä asuntoja sijoittajille, jotka eivät olleet ajatelleetkaan asunnon olevan sijoitus. Näitä sijoittajia alkoi kertyä, ja pian asunnot meinasivat loppua kesken”, Tero muistelee. Vuonna 2002 nousi pystyyn ensimmäinen ns. sijoittajatalo Ouluun ja sen jälkeen toiminta levisi laajemmin – ensin vain Oulun alueella ja myöhemmin myös muille paikkakunnille.

”Kiivaimpana vuonna olemme tuottaneet yli 1000 asuntoa sijoittajille. Nyt on haastavat ajat markkinassa, jonka vuoksi on hiljaisempaa, mutta uskon, että ala toipuu taas vahvaan nousuun.”

Kasvun vuodet ja digitalisaatio

Kun Tero allekirjoitti työsopimuksen, oli hän yrityksen 12. työntekijä ja toiminta oli paikallista. Tänään Kiinteistö-Tahkola toimii valtakunnallisesti ja henkilöstömäärä on kasvanut yli 500:n. Myös kiinteistöala on muuttunut näiden vuosien aikana.

Digitalisaatio on muuttanut Teron työnkuvaa radikaalisti: ”Muistan, kun ostin toimiston ensimmäisen PC:n ja saatiin ensimmäiset talousarviot tehtyä Excelillä. Oli se huikeaa aikaa.” Yrityksen omat järjestelmät, kuten Premis, sekä sähköinen kaupanteko ovat nykyään toiminnan kulmakiviä: ”Ennen kirjoitettiin kauppakirjat kirjoituskoneella ja kalkkeeripaperilla. Nyt järjestelmä tekee sen melkein puolestamme.” Myös markkinoinnissa ja mainonnassa on tapahtunut merkittävä muutos printin ajasta tämän päivän sosiaalisen median ja sähköisen markkinoinnin maailmaan.

Perheyrityksen merkitys

Kiinteistötahkola on perheyritys jo toisessa sukupolvessa. Sukupolvenvaihdos tapahtui vuosituhannen vaihteessa, kun Timo Tahkola jättäytyi pois yrityksen operatiivisesta toiminnasta. Tässä vaiheessa Terosta veljiensä kanssa tuli yrityksen pääomistajia, ja tänä päivänä myös kolmas sukupolvi on mukana viemässä Kiinteistötahkolaa eteenpäin.

Alkuvaiheessa veljeskaarti työskenteli Oulun toimistolla. Vuonna 2015 Tero muutti perheensä kanssa pääkaupunkiseudulle: ”Se kuuluu ehdottomasti työurani merkittävimpiin ja mukavimpiin muutoksiin. Oulussa arki sujui ja töitä riitti, mutta Etelä-Suomen markkina ja mahdollisuudet ovat huomattavasti laajemmat, ja täältä käsin meille on auennut kasvumahdollisuuksia muihinkin kasvukeskuksiin.”

Pitkä ura perheyrityksessä on muovannut Teron suhtautumista työntekoon: ”Kulttuuri on varmasti erilainen kuin jos olisin ollut töissä niin sanotusti vieraalla. Yrittäjämäinen asenne ja vastuunotto ovat aina olleet osa arkea, ja ne näkyvät vahvasti myös koko työyhteisön tekemisessä.” Työskentely läheisten kanssa on tuonut mukaan myös ripauksen huumoria: ”Uskoisin, että muut ovat saaneet sekä nauraa että ehkä vähän ihmetelläkin, kun ovat kuunnelleet veljesten keskinäistä sanailua.”

Tulevaisuuden näkymät

Kiinteistötahkola täyttää pian 50 vuotta, ja tulevaisuus näyttää vakaalta. Yrityksen fokus tulee olemaan yhä vahvemmin sähköisissä järjestelmissä sekä asiakas- ja henkilöstötyytyväisyyden kehittämisessä.

Tällä hetkellä asuntomyyntiä ja vuokravälitystä tehdään valtakunnallisesti Teron johdolla. Hän on myös vahvasti mukana asunto- ja kiinteistökehityshankkeissa, ja hän näkee itsensä mukana asuntokaupan ja sijoittajapalveluiden kehittämisessä vielä pitkään: ”Ala on monipuolinen ja kiinnostava – en usko, että tästä ihan heti malttaa pois jäädä.”

Me Kiinteistötahkolalla arvostamme pitkäjänteistä työtä ja sitoutumista. 30-vuotinen työura on hieno osoitus omistautumisesta sekä ammattitaidosta. Kiitoksena tästä yritys palkitsee työntekijät rahallisella bonuksella sekä viikon palkallisella lomalla.

– Kiitos Tero, kun olet osa Kiinteistötahkolan tarinaa!