Malin Trällin kuja 2 B, 20200 Turku
57645.66€
2h+kt
33.5㎡
Turku, Herttuankulma
/ot-real-estate-mediabank-prod/344/947/source/210749443)
/ot-real-estate-mediabank-prod/924/947/source/210749429)
/ot-real-estate-mediabank-prod/444/947/source/210749444)
/ot-real-estate-mediabank-prod/834/947/source/210749438)
/ot-real-estate-mediabank-prod/044/947/source/210749440)
/ot-real-estate-mediabank-prod/164/947/source/210749461)
/ot-real-estate-mediabank-prod/244/947/source/210749442)
/ot-real-estate-mediabank-prod/544/947/source/210749445)
Neljännen kerroksen kompakti kaksio Turun Herttuankulmasta!
Turun Sataman alue on kehittymässä kovalla vauhdilla uudeksi, merelliseksi kaupunginosaksi Linnakaupungiksi aivan keskustan tuntumaan. Nimi juontuu alueella sijaitsevasta Turun Linnasta. Herttuankulman alue on osa tätä laajempaa kokonaisuutta. Koska alue kehittyy edelleen ja sille rakennetaan vielä, on arvonnousupotentiaali suuri ja vuokratasoissa on mukavasti nousuvaraa keskustan muiden lähialueiden vuokriin nähden.
Miksi ostaa tämä asunto?
– Edullinen hinta ja hyvä vuokratuotto (4,19%)
– Suuri arvonnousupotentiaali kehittyvän kaupungin kehittyvällä alueella.
– Kassavirta reippaasti positiivinen kesään 2024 asti. Lyhennysvapaan jälkeen kassavirta vain maltillisesti negatiivinen.
– Uusi asuinalue, joka kehittyy lähivuosien aikana vain halutummaksi alueen rakentuessa valmiiksi
– Hyvät julkiset kulkuyhteydet. Bussilla kauppatorille 12 min ja korkeakouluille n. 20 min. Lähimmältä pysäkiltä kulkee parhaimmillaan 11 bussia tunnissa.
-Turku on Suomen kuudenneksi suurin kaupunki, jonka väkiluku ylitti juuri 200 000 asukkaan rajan ja kaupunki kasvaa koko ajan.
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja maanvuokrasopimus voimassa 2070 asti. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa joulukuuhun 2024 asti ja yhtiölaina on tuloutettu. Asunto on vuokrattu hintaan 687,75 €/kk + vesimaksu.
Myyntiä hoitaa
Arttu Metsälä, LKV
arttu.metsala@kiinteistotahkola.fi
044 713 0079
| Huoneiston kokoonpano | 2h+kt |
|---|---|
| Asuinpinta-ala | 33.5m2 |
| Huoneita | 2 |
| Kerros | 4 |
| Vapautuu (teksti) | myydään vuokrattuna |
| Lisätietoa vapautumisesta | myydään vuokrattuna |
| Kunto | Erinomainen |
| Keittiön varusteet | Liesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone. |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Tyyppi: ranskalainen. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Säilytystilat | muu erillinen varasto |
| Vuokrataan kalustettuna | Ei |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Lemmikit salittu | Ei |
| Tilan pinta-ala | 33.5m2 |
| Myyntihinta | 57645.66€ |
|---|---|
| Neliöhinta | 4447.76€ |
| Velaton hinta | 149000€ |
| Rahoitusvastike | 328.3€ / kk |
| Hoitovastike | 110.55€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 495.63€ / kk |
| Vesimaksu | 20€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | oma mittari |
| Muut kustannukset | Muut maksut: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessaMuu vastike: Mediavastike.Yhtiölainan kokonaiskorko: 4,58 % Viitekorko on sidottu 12kk euriboriin ja tarkastetaan vuosittain 21.2. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa joulukuuhun 2024 asti. Lyhennysaika on 23 vuotta. Yhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1 % marginaali. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa. Taloyhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti.Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti on valinnainen vuokratontti. Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Tontin vuokra ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrantarkistusajankohta on vuosittain 1.1.Maanvuokrasopimus voimassa 15.12.2070 saakka. Tonttiosuuden lunastushinta on 7/2023 elinkustannusindeksin mukaisella pisteluvulla tarkistettuna arviolta 547 €/m2. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Isännöinti | Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Mistral |
| Huoneistojen lukumäärä | 140 |
| Rakennusmateriaali | betoni |
| Kattomateriaali | Huopa |
| Tontin omistus | 3 |
| Tontin koko | 3351m2 |
| Maan vuokraaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Kiinteistön hoito | huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J Rusanen |
| Pysäköintitilan kuvaus | autohallipaikkoja: 10. |
|---|---|
| Yhteiset tilat | urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. |