Pyydä tarjous isännöinnistä Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Energiatodistus kertoo rakennuksen energialuokan

Energiatodistus kertoo rakennuksen energialuokan

« Takaisin listaukseen

16
Helmikuu

Energiatodistus on pakollinen asiakirja vuokrauksen tai myynnin yhteydessä uudiskohteilta, asuinkerrostaloilta sekä vuoden 1980 jälkeen rakennetuilta pientaloilta. Myös ketju- ja rivitaloilta sekä joiltain julkisilta rakennuksilta vaaditaan energiatodistusta. Asunnon myyjä tai vuokraaja vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.

Mikä energiatodistus on?


Energiatodistus kertoo rakennuksen energiatehokkuuden energialuokkien avulla. Energiatodistus ei kuitenkaan ilmaise kulutetun energian määrää, sillä se on riippuvainen kuluttajasta. Kulutettuun energiamäärään vaikuttaa myös asukkaiden määrä ja huonelämpötila.

Energiatodistuksen säädökset ja luokitukset ovat muuttuneet vuosien varrella ja siksi eri vuosimallien todistukset (2008, 2013, 2018) eivät ole välttämättä vertailukelpoisia.

Mitä energiatodistus sisältää?

Energiatodistus sisältää energian kulutuksen, energiatehokkuusluokan sekä parannusehdotuksia energiatehokkuuden lisäämiseksi.

Energiatodistus voidaan laatia myös ns. kevennetyn menettelyn mukaisesti, jolloin todistus ei sisällä esimerkiksi energialuokkaa. Kevennetty menettely on mahdollista tilanteessa, jossa kauppa tapahtuu sukulaisten välillä tai asuntoa ei laiteta julkiseen myyntiin. Menettely on mahdollinen myös, jos asunnon myyntihinta on alle 50 000€.

Mistä energialuokka riippuu?

Energiatehokkuuteen vaikuttaa moni tekijä, kuten esimerkiksi talon rakenteet sekä asukkaiden energiankulutus sekä käyttötottumukset. Energialuokka on kuitenkin laskennallinen, eikä siihen vaikuta asukkaan energiankäyttö. Energialuokkaan vaikuttaa ilmanvaihto, ikkunat, lämmöneristys sekä lämmitys.

Energialuokka ilmoitetaan E-luvun avulla: tehokkain luokka on A ja vähiten tehokas G. Energialuokka A on kuitenkin melko harvinainen. Uudisrakennusten energialuokka tulisi olla luokitukseltaan vähintään C, mutta vanhemmissa taloissa on yleistä, että energialuokka on jopa D tai E.

Miten energiatehokkuutta voi parantaa?

Energiatehokkuutta voi parantaa esimerkiksi vaihtamalla lämmitysmuotoa. Esimerkiksi ilmalämpöpumpun tai aurinkopaneelien asentaminen parantaa energiatehokkuutta ja mahdollisesti myös energialuokkaa. Uusiutuvien energiamuotojen, kuten aurinkovoiman
käyttäminen voi parantaa energialuokitusta.

Energiatehokkuutta voi parantaa myös kulutustottumuksilla: esimerkiksi sähkön ja lämpimän veden käytön vähentämisellä. Tämä ei kuitenkaan vaikuta energiatehokkuusluokkaan.

Mistä energiatodistuksen saa?

Energiatodistuksen saa tilattua isännöitsijältä. Energiatodistus toimitetaan usein isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Rakennuksen energiatodistus on voimassa korkeintaan 10 vuotta. Energiatodistuksen laatii aina ammattilainen, joka on energiatodistuksen laatimiseen pätevöityneiden rekisterissä.

Energiatodistusten laatimista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, ARA. Energiatodistuksen toimittamisen laiminlyönnistä voi seurata uhkasakko.