Rovaniemeltä v. 2020 kassavirtapositiivisia asuntoja 6 % tuotolla

Rovaniemi, 3. kaupunginosa

2020

7 asuntoa

Kohteen tiedot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Lapinloiste
OsoiteLapinkatu 5 A, 96190 Rovaniemi
Valmistumisvuosi2020
Vuokratuotot5,2 - 6,1 %, oman pääoman tuotot 7,8 - 8,5 %
Myyntihinnat38 200 - 46 700 €
Velattomat hinnat85 500 - 104 900 €
Kassavirrat18 - 95 € / kk
TonttiOma tontti
Yhtiölainan ehdotYhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1,35% marginaali. Kokonaiskorko on 10.10.2024 tarkistettuna: 4,14 %. Rahoitusvastike sisältää yhtiölainalyhennykset. Yhtiölainapankkina on Pohjolan Osuuspankki. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa.

Rovaniemen edullisimmat lähes uutta vastaavat asunnot omalla tontilla!

Nyt mahdollisuus ostaa erittäin edullisia yksiöitä ja kaksioita Rovaniemen keskustan tuntumasta vuonna 2020 valmistuneesta Rakennustehon rakentamasta kohteesta. Tarjolla 23.5 – 26m2 yksiöitä ja 28m2 kaksioita.

Asuntojen vuokratuotot 5,2 – 6,1 % ja kassavirrat 18 – 95 €/kk ennen veroja.

Rovaniemen 3. kaupunginosa on mukavan rauhallinen ja lähialueen palvelut ovat monipuoliset. Alueelle on rakennettu viimeisen vuosikymmenen aikana kerrostaloja. Toisaalta heti viereiseltä tontilta alkaa viehättävä rintamamiestalovaltainen omakotitaloalue. Naapurikorttelista löytyy lähin ruokakauppa, keskustaan on matkaa autolla 3 minuuttia ja pyörällä 5 minuuttia. Yliopistolle ja ammattikorkeakoululle matkaan menee autolla 10 minuuttia ja pyörälläkin ainoastaan reilu vartti.

Rovaniemi on vetovoimainen kaupunki muun muassa pohjoisimman yliopistomme ansiosta. Tilastokeskuksen viimeisimmän vuoteen 2040 ulottuvan väestöennusteen mukaan Rovaniemen väkiluku jatkaa kasvuaan koko ennustejakson ajan.

Vuokrien kehitys ja vuokra-asuntotarjonta

Rovaniemi on tunnettu matkailustaan, myös lyhytaikaisvuokrauksesta, joka nostaa kaupungin vuokratasoa. Kalleimmat yksiöiden neliövuokrat 18.0 €/m² olivat viimeisimmän Tilastokeskuksen tilaston mukaan Lapinloisteen postinumeroalueella 96190 Lapinrinne-Ahokangas. Vuokrat nousevat tällä hetkellä Suomen kaupungeista nopeinta tahtia Rovaniemellä. Vuoden 2023 Q3 ja 2024 Q3 välillä vuokrat nousivat 2.2 %.

Heti vapaana olevia vuokra-asuntoja ei Rovaniemellä ole juuri tarjolla. Vuokraovi.com sivustolla oli 20.1.2025 kalustamattomia asuntoja vuokrattavissa: 13 yksiötä, 26 kaksiota ja 15 kolmiota. Vähäinen asuntotarjonta on johtanut kokemuksemme mukaan vuokrasuhteiden keston pidentymiseen ja vuokratasojen nousuun. Asuntojen käyttöasteet ovat todella hyvällä tasolla ja vuokralaiset löytyvät nopeasti asuntojen vapautuessa.

  • Vuokratuotot 5,2 – 6,1 %
  • Oman pääoman tuotot 7,8 -8,5 % (verot vähennetty)
  • Kassavirrat 18 – 95 € /kk ennen veroja
  • Odotettavissa paranevaa tuottoa ja kassavirtaa sekä arvonnousua
  • Luotettavat vuokralaiset valmiina ja helposti vuokrattavat asunnot
  • Rauhallinen ja tykätty asuinalue 1,2km päässä keskustasta
  • Lähes uusi taloyhtiö omalla tontilla
  • Vuokralaiset saatavilla Kiinteistötahkolan kautta jatkossakin helposti jopa ilman käyntiä koko kaupungissa
  • Kasvava 65 000 asukkaan kaupunki
  • Perinteinen ja suosittu korkeakoulukaupunki
  • Erittäin vähän vuokra-asuntotarjontaa suhteessa kaupungin väkilukuun
  • Vuokrat nousivat 2023 Q3 ja 2024 Q3 välillä 2,2 %
  • Yksiöiden vuokrat nousseet 16,3% ja kaksioiden 13,5% vuodesta 2015.
  • Keskustan vanhojen yksiöiden hinnat ovat nousseet 10,7 % ja kaksioiden 16,6 % vuodesta 2015
  • Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet
  • Suosittu matkailukohde kotimaan ja ulkomailta tulevien turistien keskuudessa, matkailu on vaikuttanut asuntomarkkinaan, kun tavanomaisia asuntoja on otettu lyhytaikaismajoitukseen

Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen myyntidokumenteista Hinnasto ja laskelmat -tiedoston. Kohdemateriaaleissa myös taloyhtiön tärkeimmät dokumentit.

Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoaVuokralaisten asuinrauhan turvaamiseksi asuntokuvat on vastaavista asunnoista. Saat oikean asunnon kuvat, tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdot ennen sitoutumista kauppaan.

Asunto
Tyyppi
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
Varaa
A2
1h+kk+rp
23,5
38 244 €
85 500 €
Myyty

Katso tiedot

Asunto A2

TilaA2
Tyyppi1h+kk+rp
Kerros1/6
Neliöt23,5
Myyntihinta38 244 €
Yhtiölaina47 256 €
Velaton hinta85 500 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,8 %, oman pääoman tuotto 7,8 %
Kassavirta62 € / kk
Autopaikkaei autopaikkaa

Lisätiedot

Asunnon vuokra 515 € / kk. HUOM! Kuvat vastaavasta 3. kerroksen asunnosta.

A3
1h+kk+rp
23,5
39 697 €
86 500 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A3

TilaA3
Tyyppi1h+kk+rp
Kerros1/6
Neliöt23,5
Myyntihinta39 697 €
Yhtiölaina46 803 €
Velaton hinta86 500 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 6,1 %, oman pääoman tuotto 8,5 %
Kassavirta95 € / kk
AutopaikkaPistokepaikka AP 24, hinta 2990 €, vuokra 24 €, hoitovastike 20 €,

Lisätiedot

Asunnon vuokra 545 €. HUOM! Kuvat vastaavasta 2. kerroksen asunnosta.

A17
2h+kk+p
28,0
45 105 €
102 500 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A17

TilaA17
Tyyppi2h+kk+p
Kerros2/6
Neliöt28,0
Myyntihinta45 105 €
Yhtiölaina57 395 €
Velaton hinta102 500 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,6 %, oman pääoman tuotto 7,4 %
Kassavirta48 € / kk
AutopaikkaEi autopaikkaa

Lisätiedot

Asunnon vuokra 595 €. HUOM! Kuvat talossa sijaitsevasta vastaavasta 6. kerroksen asunnosta.

A46
1h+kk+p
26,0
43 484 €
95 900 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A46

TilaA46
Tyyppi1h+kk+p
Kerros4/6
Neliöt26,0
Myyntihinta43 484 €
Yhtiölaina52 416 €
Velaton hinta95 900 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,4 %, oman pääoman tuotto 6,8 %
Kassavirta38 € / kk
AutopaikkaEi autopaikkaa

Lisätiedot

Asunnon vuokra 540 €

A47
1h+kk+p
24,0
42 562 €
91 900 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A47

TilaA47
Tyyppi1h+kk+p
Kerros4/6
Neliöt24,0
Myyntihinta42 562 €
Yhtiölaina49 338 €
Velaton hinta91 900 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,6 %, oman pääoman tuotto 7,2 %
Kassavirta59 € / kk
AutopaikkaEi autopaikkaa

Lisätiedot

Asunnon vuokra 530 €. HUOM! Kuvat talossa sijaitsevasta vastaavasta 5. kerroksen asunnosta.

A56
2h+kk+p
28,0
46 747 €
105 500 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A56

TilaA56
Tyyppi2h+kk+p
Kerros5/6
Neliöt28,0
Myyntihinta46 747 €
Yhtiölaina58 753 €
Velaton hinta105 500 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,2 %, oman pääoman tuotto 6,5 %
Kassavirta18 € / kk
AutopaikkaPistokepaikka AP 44, hinta 2990 €, vuokra 24 €, hoitovastike 20 €

Lisätiedot

Asunnon vuokra 575 €.

A78
1h+kk+rp
23,5
41 928 €
91 900 €
Varattu

Katso tiedot

Asunto A78

TilaA78
Tyyppi1h+kk+rp
Kerros6/6
Neliöt23,5
Myyntihinta41 928 €
Yhtiölaina49 972 €
Velaton hinta91 900 €
TuottoprosenttiVuokratuotto 5,7 %, oman pääoman tuotto 7,6 %
Kassavirta67 € / kk
AutopaikkaPistokepaikka AP 36, hinta 2990 €, vuokra 25 €, hoitovastike 20 €

Lisätiedot

Asunnon vuokra 540 €. HUOM! Kuvat vastaavasta 3. kerroksen asunnosta.

Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta tai lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen myyntiajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.

Olemme varauksen jälkeen kaikkiin varauksen tehneisiin asiakkaisiin yhteydessä.

Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.

Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, sovi myyjämme kanssa näyttöaika.

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.

Kartalla

Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta

Henri Huotari

Henri Huotari

Myyntijohtaja, LKV Sijoitusasunnot

040 541 8854

Varaa asuntoja

Kohteen tiedot

Rovaniemeltä v. 2020 kassavirtapositiivisia asuntoja 6 % tuotolla