Rovaniemeltä v. 2020 kassavirtapositiivisia asuntoja 6 % tuotolla
Rovaniemi, 3. kaupunginosa
2020
7 asuntoa
Kohteen tiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Lapinloiste |
---|---|
Osoite | Lapinkatu 5 A, 96190 Rovaniemi |
Valmistumisvuosi | 2020 |
Vuokratuotot | 5,2 - 6,1 %, oman pääoman tuotot 7,8 - 8,5 % |
Myyntihinnat | 38 200 - 46 700 € |
Velattomat hinnat | 85 500 - 104 900 € |
Kassavirrat | 18 - 95 € / kk |
Tontti | Oma tontti |
Yhtiölainan ehdot | Yhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1,35% marginaali. Kokonaiskorko on 10.10.2024 tarkistettuna: 4,14 %. Rahoitusvastike sisältää yhtiölainalyhennykset. Yhtiölainapankkina on Pohjolan Osuuspankki. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa. |
Rovaniemen edullisimmat lähes uutta vastaavat asunnot omalla tontilla!
Nyt mahdollisuus ostaa erittäin edullisia yksiöitä ja kaksioita Rovaniemen keskustan tuntumasta vuonna 2020 valmistuneesta Rakennustehon rakentamasta kohteesta. Tarjolla 23.5 – 26m2 yksiöitä ja 28m2 kaksioita.
Asuntojen vuokratuotot 5,2 – 6,1 % ja kassavirrat 18 – 95 €/kk ennen veroja.
Rovaniemen 3. kaupunginosa on mukavan rauhallinen ja lähialueen palvelut ovat monipuoliset. Alueelle on rakennettu viimeisen vuosikymmenen aikana kerrostaloja. Toisaalta heti viereiseltä tontilta alkaa viehättävä rintamamiestalovaltainen omakotitaloalue. Naapurikorttelista löytyy lähin ruokakauppa, keskustaan on matkaa autolla 3 minuuttia ja pyörällä 5 minuuttia. Yliopistolle ja ammattikorkeakoululle matkaan menee autolla 10 minuuttia ja pyörälläkin ainoastaan reilu vartti.
Rovaniemi on vetovoimainen kaupunki muun muassa pohjoisimman yliopistomme ansiosta. Tilastokeskuksen viimeisimmän vuoteen 2040 ulottuvan väestöennusteen mukaan Rovaniemen väkiluku jatkaa kasvuaan koko ennustejakson ajan.
Vuokrien kehitys ja vuokra-asuntotarjonta
Rovaniemi on tunnettu matkailustaan, myös lyhytaikaisvuokrauksesta, joka nostaa kaupungin vuokratasoa. Kalleimmat yksiöiden neliövuokrat 18.0 €/m² olivat viimeisimmän Tilastokeskuksen tilaston mukaan Lapinloisteen postinumeroalueella 96190 Lapinrinne-Ahokangas. Vuokrat nousevat tällä hetkellä Suomen kaupungeista nopeinta tahtia Rovaniemellä. Vuoden 2023 Q3 ja 2024 Q3 välillä vuokrat nousivat 2.2 %.
Heti vapaana olevia vuokra-asuntoja ei Rovaniemellä ole juuri tarjolla. Vuokraovi.com sivustolla oli 20.1.2025 kalustamattomia asuntoja vuokrattavissa: 13 yksiötä, 26 kaksiota ja 15 kolmiota. Vähäinen asuntotarjonta on johtanut kokemuksemme mukaan vuokrasuhteiden keston pidentymiseen ja vuokratasojen nousuun. Asuntojen käyttöasteet ovat todella hyvällä tasolla ja vuokralaiset löytyvät nopeasti asuntojen vapautuessa.

Miksi asunto Rovaniemen Lapinloisteesta?
- Vuokratuotot 5,2 – 6,1 %
- Oman pääoman tuotot 7,8 -8,5 % (verot vähennetty)
- Kassavirrat 18 – 95 € /kk ennen veroja
- Odotettavissa paranevaa tuottoa ja kassavirtaa sekä arvonnousua
- Luotettavat vuokralaiset valmiina ja helposti vuokrattavat asunnot
- Rauhallinen ja tykätty asuinalue 1,2km päässä keskustasta
- Lähes uusi taloyhtiö omalla tontilla
- Vuokralaiset saatavilla Kiinteistötahkolan kautta jatkossakin helposti jopa ilman käyntiä koko kaupungissa
Rovaniemi asuntosijoittajan silmin
- Kasvava 65 000 asukkaan kaupunki
- Perinteinen ja suosittu korkeakoulukaupunki
- Erittäin vähän vuokra-asuntotarjontaa suhteessa kaupungin väkilukuun
- Vuokrat nousivat 2023 Q3 ja 2024 Q3 välillä 2,2 %
- Yksiöiden vuokrat nousseet 16,3% ja kaksioiden 13,5% vuodesta 2015.
- Keskustan vanhojen yksiöiden hinnat ovat nousseet 10,7 % ja kaksioiden 16,6 % vuodesta 2015
- Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet
- Suosittu matkailukohde kotimaan ja ulkomailta tulevien turistien keskuudessa, matkailu on vaikuttanut asuntomarkkinaan, kun tavanomaisia asuntoja on otettu lyhytaikaismajoitukseen
KAIKKI ASUNNOT VARATTU
Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi
Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen myyntidokumenteista Hinnasto ja laskelmat -tiedoston. Kohdemateriaaleissa myös taloyhtiön tärkeimmät dokumentit.
Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa. Vuokralaisten asuinrauhan turvaamiseksi asuntokuvat on vastaavista asunnoista. Saat oikean asunnon kuvat, tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdot ennen sitoutumista kauppaan.
A2
1h+kk+rp
23,5
38 244 €
85 500 €
Myyty Katso tiedot
Katso tiedot
Asunto A3
Tila | A3 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kk+rp |
Kerros | 1/6 |
Neliöt | 23,5 |
Myyntihinta | 39 697 € |
Yhtiölaina | 46 803 € |
Velaton hinta | 86 500 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 6,1 %, oman pääoman tuotto 8,5 % |
Kassavirta | 95 € / kk |
Autopaikka | Pistokepaikka AP 24, hinta 2990 €, vuokra 24 €, hoitovastike 20 €, |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 545 €. HUOM! Kuvat vastaavasta 2. kerroksen asunnosta.
Asunto A17
Tila | A17 |
---|---|
Tyyppi | 2h+kk+p |
Kerros | 2/6 |
Neliöt | 28,0 |
Myyntihinta | 45 105 € |
Yhtiölaina | 57 395 € |
Velaton hinta | 102 500 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 5,6 %, oman pääoman tuotto 7,4 % |
Kassavirta | 48 € / kk |
Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 595 €. HUOM! Kuvat talossa sijaitsevasta vastaavasta 6. kerroksen asunnosta.
Asunto A46
Tila | A46 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kk+p |
Kerros | 4/6 |
Neliöt | 26,0 |
Myyntihinta | 43 484 € |
Yhtiölaina | 52 416 € |
Velaton hinta | 95 900 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 5,4 %, oman pääoman tuotto 6,8 % |
Kassavirta | 38 € / kk |
Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 540 €
Asunto A47
Tila | A47 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kk+p |
Kerros | 4/6 |
Neliöt | 24,0 |
Myyntihinta | 42 562 € |
Yhtiölaina | 49 338 € |
Velaton hinta | 91 900 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 5,6 %, oman pääoman tuotto 7,2 % |
Kassavirta | 59 € / kk |
Autopaikka | Ei autopaikkaa |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 530 €. HUOM! Kuvat talossa sijaitsevasta vastaavasta 5. kerroksen asunnosta.
Asunto A56
Tila | A56 |
---|---|
Tyyppi | 2h+kk+p |
Kerros | 5/6 |
Neliöt | 28,0 |
Myyntihinta | 46 747 € |
Yhtiölaina | 58 753 € |
Velaton hinta | 105 500 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 5,2 %, oman pääoman tuotto 6,5 % |
Kassavirta | 18 € / kk |
Autopaikka | Pistokepaikka AP 44, hinta 2990 €, vuokra 24 €, hoitovastike 20 € |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 575 €.
Asunto A78
Tila | A78 |
---|---|
Tyyppi | 1h+kk+rp |
Kerros | 6/6 |
Neliöt | 23,5 |
Myyntihinta | 41 928 € |
Yhtiölaina | 49 972 € |
Velaton hinta | 91 900 € |
Tuottoprosentti | Vuokratuotto 5,7 %, oman pääoman tuotto 7,6 % |
Kassavirta | 67 € / kk |
Autopaikka | Pistokepaikka AP 36, hinta 2990 €, vuokra 25 €, hoitovastike 20 € |
Lisätiedot
Asunnon vuokra 540 €. HUOM! Kuvat vastaavasta 3. kerroksen asunnosta.
Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon
Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta tai lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen myyntiajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.
Olemme varauksen jälkeen kaikkiin varauksen tehneisiin asiakkaisiin yhteydessä.
Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista.
Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.
Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa
Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, sovi myyjämme kanssa näyttöaika.
Kaupanteko onnistuu etänä
Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.
Kartalla
Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta
