Oulun ydinkeskustan tuntumasta vuokrattuja tuottokohteita

ASUNTOJEN MYYNTI ON ALKANUT

5 vuokrattua asuntoa Oulun keskustasta

Edelliset Oulusta tarjoamamme sijoitusasunnot vietiin käsistä ja asuntoja olisi mennyt jopa yli 20. Nyt saimme myyntiin samanlaisella hinnoittelulla kolme yksiötä, kaksion ja kolmion 2022 valmistuneesta Asunto Oy Oulun Valjaspuistosta.

Tässä on arvonnousuakin ajatellen loistava kohde! Sijainti on rauhallisen ja viihtyisän keskuspuiston eli Ainolanpuiston laidalla, mutta esimerkiksi keskustan maamerkkiin kauppakeskus Valkeaan on matkaa alle 600 metriä.

Ydinkeskustan palvelut ovat tosiaan kävelymatkan päässä ja bussilinjoja kulkee joka puolelle kaupunkia aivan talon vierestä. Hupisaaret, johon Ainolanpuistokin kuuluu tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet merellisessä ympäristössä Oulujoen suistossa. Hyvän sijainnin ansiosta asuntojen vuokrattavuus on todella hyvä ja asuntojen arvonnousu on taattu kasvavassa kaupungissa.

Paranevia tuottoja ja kassavirtoja kohti

Tämänhetkisen korkotason (EUR 12KK 2,393 %) mukaan korkokulut laskisivat näiden asuntojen osalta 26.4. korontarkistuksen jälkeen 50 – 103 €/kk, mikä vaikuttaa luonnollisesti tuottoon ja kassavirtaan merkittävästi. Korkotaso ehtinee laskea vielä nykytasosta huhtikuun koronlaskuun mennessä.

Esimerkiksi Säästöpankkiryhmän korkosijoitusjohtaja Mikko-Pekka Rautiainen ennustaa EKP:n talletuskoron ja sitä myötä euriborien laskevan 0,75 – 1,5 % prosenttiin vuoden 2025 loppuun mennessä. 70 000 € lainassa korkokulut laskevat 1,5% euribor-tasolla 123 €/kk nykytasoon verrattuna (yhtiölainan viitekorko nyt 3,6 %).

Tuottoa ja kassavirtaa tulee parantamaan myös vuokrien nousu, ja vuokratasojen voi odottaa jatkaa nousuaan kasvavissa kaupungeissa rakentamisen sukellettua. Oulussa vuokrat nousivat Tilastokeskuksen mukaan vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä vuoden takaiseen verrattuna yksiöissä 2,4 %, kaksioissa 2,5 % ja kolmioissa ja suuremmissa 2,8 %.

Miksi asunto Oulun Valjaspuistosta?

Väestön kasvu luo jatkuvaa kysyntää vuokra-asunnoille Oulussa. Asuntosijoittajan kannalta Oulun monipuolinen markkina tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia. Kaupungin hintataso on todella edullinen verrattuna muihin suuriin kaupunkeihin, mutta vuokratuotot ovat hyvät ja kasvupotentiaali on suuri. Oulu olikin Suomen Vuokranantajien tuoreessa asuntosijoittamisen Kaupunkiranking 2024 -tilastossa 4. sijalla. Kaupunkirankingissa huomioidaan vuokratuotot, arvonnousu, asuntojen markkinointiajat sekä mm. Tilastokeskuksen väestöennuste. Oulu on sijoittunut tasaisesti kärkiviisikkoon vuodesta toiseen.

• Keskustasijainnille todella hyvät vuokratuotot, 4.2 – 4.7 %
• Paraneva tuotto ja kassavirta
• Luotettavat vuokralaiset valmiina
• Helposti vuokrattavat asunnot
• Keskeinen sijainti
• Lähes uusi taloyhtiö
• Vuokralaiset saatavilla Kiinteistötahkolan kautta jatkossakin helposti

Katso alta asuntojen tiedot ja varaa omasi

Kattavimmat tiedot asuntojen tuotoista, kassavirroista, tontista ja yhtiölainasta saat lataamalla kohteen myyntidokumenteista Hinnasto ja tuottolaskelmat -tiedoston. Kohdemateriaaleissa myös taloyhtiön tärkeimmät dokumentit.

Pääset halutessasi tutustumaan asuntoihin ennen kaupantekoa. Muutaman asunnon kohdalla on kuvat vastaavasta asunnosta. Saat oikean asunnon kuvat, tiedot vuokralaisesta ja vuokrasopimuksen ehdot ennen sitoutumista kauppaan.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi asunto tai asunnot sivun alareunaan myynnin alkaessa ilmestyvän lomakkeen kautta, lähetä varauksesi sähköpostitse osoitteeseen asuntosijoittajat@kiinteistotahkola.fi tai soita kohteen myynnistä vastaavalle välittäjälle. Ennen varausajan alkamista saapuneet varaukset huomioidaan saapuneeksi myyntiajan alkaessa.

Olemme varauksen jälkeen kaikkiin varauksen tehneisiin asiakkaisiin yhteydessä.

Kaupoista voidaan sopia heti varauksen jälkeen tai voit vielä tutustua tarkemmin kohteeseen ennen kaupoista sopimista.

Jos haet pankista lainaa asunnon ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat. Jos lainasta ei ole sitovaa tarjousta pankilta, voit tehdä varauksen rahoitusehdolla.

Voit käydä katsomassa asunnon ennen kaupantekoa

Jos haluat käydä katsomassa huoneistoja paikan päällä, sovi myyjämme kanssa näyttöaika.

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä.