Huoneistoja Vuokatista

Sotkamo, Vuokatti

2019

3 asuntoa

Kohteen tiedot

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Vuokatti Suites
OsoiteSuvikkaantie 8, 88610 Sotkamo
Valmistumisvuosi2019
Vuokratuotot9 - 9,3 %
Myyntihinnat98 890 - 109 112 €
Velattomat hinnat160 000 - 180 000 €
Kassavirrat8375 - 9835 € / vuosi
TonttiOma tontti
Yhtiölainan ehdotLaina sidottu 12kk Euriboriin + 1,4 %, tasalyhennykset

Yli 9% tuotolla kassavirta- positiivisia huoneistoja Vuokatista

Nyt on loistava mahdollisuus hankkia tuottoisa sijoituskohde Suomen monipuolisimmasta lomakeskuksesta, Vuokatista. Vuokatti oli viidenneksi suosituin matkakohde Suomessa vuonna 2023. Vuokatissa on tunnetusti runsaasti harrastusmahdollisuuksia: hiihtoladut ja lenkkimaastot lähtevät suoraan pihalta ja laskettelurinteille on matkaa vain 500m.

Tarjolla ostettavaksi kolme valmiiksi vuokrattua, täysin kalustettua ja loistavaa vuokratuottoa tarjoavaa huoneistoa. Kaikki kolme huoneistoa on vuokrattu 1.10.2023 alkaen kahden vuoden sopimuksella luotettavalle vuokralaiselle. Vuokralaisella on yhden vuoden lisäoptio.

Oman pääoman tuotto korkokulut huomioiden ennen veroja nousee 70 % kokonaislainasteella n. 19 prosenttiin nykytuotoilla! Tällaista tuottoa 5 vuotta vanhalle kohteelle suositulta paikkakunnalta ei aivan helposti löydä!

Mikäli nykyisellä vuokralaisella ei ole tarvetta jatkaa sopimusta, kohteita voi vuokrata lyhytaikaiseen majoitustoimintaankin. Myytäviä huoneistoja on vuokrattu lyhytaikaisesti vuosina 2020-2022. Vuokratulo on ollut keskimäärin bruttona 24 400 €/vuosi /huoneisto sisältäen 10 % alvin. Majoituskäytössä voi hyödyntää halutessa operaattorina esim. Vuokatti Bookingia. Operaattorin/välittäjän palkkio 22 % tuloista, lisäksi siivouksesta ja liinavaatehuollosta peritään maksu. Vuokatti Bookingista löytyy tietoa yhtiön nettisivuilta (https://vuokattibooking.fi/vuokatti-suites/).

Koy Vuokatti Suites sijaitsee omalla tontilla, joka ulottuu järvenrantaan saakka. Asukkaiden ja majoittujien käytössä on pihasauna, uima-allas ja minigolf-rata. Käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen. Kesäaikaan käytössä on suosittu ranta-alue laitureineen ja talvella saunasta pääsee avantoon.

Huomioitavaa on, että ostaja sitoutuu pitämään huoneistot alvillisessa käytössä käyttöönotosta 10 vuoden ajan. Ostajan tulee hakeutua alv-velvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta, jos ei ole hakeutunut valmiiksi. Huoneistoista on haettu rakentamisvaiheen aikaisista arvonlisäveroista alv-palautus, jonka ostaja ottaa vastuulleen. Kysy aiheesta lisää, jos asia ei ole tuttu entuudestaan.

Miksi ostaa huoneisto tästä kohteesta?

  • Loistava vuokratuotto (9 – 9,3 %) ja kassavirta isollakin laina-asteella!
  • Huoneistot valmiiksi vuokrattuja luotettavalle vuokralaiselle.
  • Suosittu matkakohde, huoneistot toimivat kovilla tuotoilla myös lomahuoneistoiksi vuokrattuina.
  • Majoitustoimintaan tarjolla kumppani pyörittämään toimintaa, jos nykyisen vuokralaisen sopimus päättyy.
  • Oman pääoman tuotot n. 19 %, jos lainoitusaste 70 %, kassavirta silti turvallisesti plussalla (4287-5408 €/vuosi).
  • Kalusteiden hankintahinta n. 15 000 € / huoneisto sisältyvät hintaan.
  • Oma järven rantaan ulottuva tontti
  • Kohde valmistunut joulukuussa 2019, joten isoja remontteja ei ole odotettavasti vuosikymmeniin.
  • Vastikkeeseen sisältyy piharakennuksessa olevan saunan käyttö ja minigolf-rata
  • 30m laituri rannassa (yhteisomistus hotelliyhtiön kanssa)
  • Pysäköintialue, osa paikoista lämmitystolpin
  • Yhtiöllä 12 omaa polkupyörää
  • Talokohtainen suksien ja pyörien huoltokontti
  • Avaimeton Abloy -kulunvalvontajärjestelmä, huoneistoissa elektroniset lukitusjärjestelmät. (näppäimistö, joka toimii numerokoodilla, tägillä tai matkapuhelimella)
  • Vieressä hotelli, josta saatavilla: aamupala, kuntosali, tennis

Voit pyytää isännöitsijätodistuspaketin ja olennaiset vuokrasopimustiedot Henriltä jo ennen varausajan alkamista.

Vuokatti Suites, hinnasto ja laskelmat

Asunto
Tyyppi
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
Varaa
36
3h+kt+ms
58
109 112 €
180 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto 36

Tila36
Tyyppi3h+kt+ms
Kerros4
Neliöt58
Myyntihinta109 112 €
Yhtiölaina70 888 €
Velaton hinta180 000 €
Tuottoprosentti9,3 %
Kassavirta9830 €/v

Lisätiedot

Huoneisto on vuokrattu 1.1.2024 alkaen kahdeksi vuodeksi + 1 vuoden optio vuokralaisella. Vuosivuokra 21 000 € + alv 10%.

43
3h+kt+sauna
58
109 112 €
180 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto 43

Tila43
Tyyppi3h+kt+sauna
Kerros2
Neliöt58
Myyntihinta109 112 €
Yhtiölaina70 888 €
Velaton hinta180 000 €
Tuottoprosentti9,3 %
Kassavirta9830 €/v

Lisätiedot

Huoneisto on vuokrattu 1.1.2024 alkaen kahdeksi vuodeksi + 1 vuoden optio vuokralaisella. Vuosivuokra 21 000 € + alv 10%.

51
2h+mt+kt+ms
50
98 890 €
160 000 €
Vapaa

Katso tiedot

Asunto 51

Tila51
Tyyppi2h+mt+kt+ms
Kerros1
Neliöt50
Myyntihinta98 890 €
Yhtiölaina61 110 €
Velaton hinta160 000 €
Tuottoprosentti9 %
Kassavirta8371 €/v

Lisätiedot

Huoneisto on vuokrattu 1.1.2024 alkaen kahdeksi vuodeksi + 1 vuoden optio vuokralaisella. Vuosivuokra 18 000 € + alv 10%.

Varaa rohkeasti, varaus ei vielä sido kaupantekoon

Varaa haluamasi huoneisto sivun alareunaan myyntiajan alkamisen jälkeen ilmestyvällä varauslomakkeella. Olemme varauksen jälkeen sinuun yhteydessä ja vahvistamme varauksen. Jos sinulla on kysymyksiä, voit olla yhteydessä meihin jo ennen varausajan alkamista!

Voit pyytää isännöitsijätodistuspaketin ja olennaiset vuokrasopimustiedot Henriltä jo ennen varausajan alkamista.

Jos haet pankista lainaa huoneiston ostamiseen, voimme neuvoa lainan hakemisessa ja toimitamme pankin tarvitsemat asiakirjat.

Voit käydä katsomassa huoneiston ennen kaupantekoa

Huoneistot kuvataan ennen kaupoista sopimista. Jos kuitenkin haluat käydä katsomassa huoneistoja itse, sekin on mahdollista!

Kaupanteko onnistuu etänä

Kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti etänä verkkopankkitunnusten avulla ja kauppahinnan maksu onnistuu myös etänä. Käytämme Visma Sign -palvelua allekirjoittamiseen ja joissakin tapauksissa kaupat tehdään pankkien sähköisessä DIAS-palvelussa.

Kartalla

Kysy lisätietoja kohteesta, varaamisesta tai kaupanteosta

Henri Huotari

Myyntijohtaja, LKV Sijoitusasunnot

040 541 8854

Varaa asuntoja

Kohteen tiedot

Huoneistoja Vuokatista