Joulumerkintie 11, 90150 Oulu
165 959€
4h,k,kh,sa,wc,ap,var.
93.5㎡
Oulu, Mäntylä
/ot-real-estate-mediabank-prod/973/161/source/225161379)
/ot-real-estate-mediabank-prod/083/161/source/225161380)
/ot-real-estate-mediabank-prod/183/161/source/225161381)
/ot-real-estate-mediabank-prod/283/161/source/225161382)
/ot-real-estate-mediabank-prod/383/161/source/225161383)
/ot-real-estate-mediabank-prod/483/161/source/225161384)
/ot-real-estate-mediabank-prod/583/161/source/225161385)
/ot-real-estate-mediabank-prod/683/161/source/225161386)
/ot-real-estate-mediabank-prod/783/161/source/225161387)
/ot-real-estate-mediabank-prod/883/161/source/225161388)
/ot-real-estate-mediabank-prod/983/161/source/225161389)
/ot-real-estate-mediabank-prod/093/161/source/225161390)
/ot-real-estate-mediabank-prod/193/161/source/225161391)
/ot-real-estate-mediabank-prod/293/161/source/225161392)
/ot-real-estate-mediabank-prod/393/161/source/225161393)
/ot-real-estate-mediabank-prod/493/161/source/225161394)
/ot-real-estate-mediabank-prod/593/161/source/225161395)
/ot-real-estate-mediabank-prod/693/161/source/225161396)
/ot-real-estate-mediabank-prod/793/161/source/225161397)
/ot-real-estate-mediabank-prod/893/161/source/225161398)
/ot-real-estate-mediabank-prod/993/161/source/225161399)
/ot-real-estate-mediabank-prod/004/161/source/225161400)
/ot-real-estate-mediabank-prod/104/161/source/225161401)
/ot-real-estate-mediabank-prod/204/161/source/225161402)
/ot-real-estate-mediabank-prod/304/161/source/225161403)
/ot-real-estate-mediabank-prod/404/161/source/225161404)
/ot-real-estate-mediabank-prod/504/161/source/225161405)
/ot-real-estate-mediabank-prod/604/161/source/225161406)
/ot-real-estate-mediabank-prod/704/161/source/225161407)
/ot-real-estate-mediabank-prod/804/161/source/225161408)
/ot-real-estate-mediabank-prod/904/161/source/225161409)
/ot-real-estate-mediabank-prod/014/161/source/225161410)
/ot-real-estate-mediabank-prod/114/161/source/225161411)
/ot-real-estate-mediabank-prod/214/161/source/225161412)
/ot-real-estate-mediabank-prod/314/161/source/225161413)
/ot-real-estate-mediabank-prod/414/161/source/225161414)
/ot-real-estate-mediabank-prod/514/161/source/225161415)
/ot-real-estate-mediabank-prod/614/161/source/225161416)
Etsitkö kotia rauhalliselta paikalta, luonnon läheltä, läheltä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä – Tässä se on, rivitalon päätyhuoneisto Mäntylässä Joulumerkintiellä!
Joulumerkintie 11:ssä sijaitseva 4h,k rivitalohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Oulun Mäntylän arvostetulla alueella. Tämä päätyhuoneisto yhdistää rauhallisen asuinympäristön, palveluiden läheisyyden ja hyvät liikenneyhteydet, tehden siitä erinomaisen valinnan niin perheille, ensiasunnon ostajille kuin ikääntyneemmillekin asukkaille.
4h+k 93,5 neliömetrin tiloissa riittää mukavasti tilaa elämisen ja asumisen eri tarpeisiin. Asunnon kaikki tilat sijaitsevat yhdessä kerroksessa, mikä takaa esteettömän liikkumisen kaikissa tiloissa. Asunnossa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu, jossa arki sujuu ja jossa nautitaan vaivattomasta ja helposta asumisesta.
Asuntoon kuuluu oma sauna ja iso toimiva kylpyhuone joka toimii samalla myös kodinhoitotilana. Katetulta takapihan terassilla saat nauttia isosta hyvin hoidetusta pihasta jossa on omenapuu ja runsaasti erilaisia istutuksia. Tässä voit rauhassa ihastella kaunista pihaa, luontoa ja seurailla vuodenaikojen mukana vaihtuvaa väriloistoa.
Asuntoon kuuluu suojaisa autotalli ja talojen pihakäytävät ovat rauhallisia sillä autotallit on sijoitettu heti tontille sisään ajettaessa Joulumerkintien varteen.
Asunto Oy Ratamänty on esimerkillinen taloyhtiö, jossa asukkaiden yhteishenki, vastuullinen kiinteistönhoito ja taloushallinto kulkevat käsi kädessä. Tämä taloyhtiö on teknisesti hyväkuntoinen, mm. talojen vesikatot ja sadevedenpoistojärjestelmät on uusittu kuluneen kesän aikana. Taloyhtiön vakaa tilanne näkyy myös kohtuullisina asumiskustannuksina sillä hoitovastike on vain 264,60 e/kk.
Asunto vapautuu omistajalta tarvittaessa nopeastikin.
Ota heti yhteyttä niin sovitaan esittelystä ja kaupoista!
| Sijainti | Joulumerkintie 11, 90150 Oulu |
|---|---|
| Kaupunginosa | Mäntylä |
| Asuinpinta-ala | 93.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93.5m2 |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 4h,k,kh,sa,wc,ap,var. |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Parveke | Ei |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous on päättänyt vesikato saneerauksesta. Saneerausta varten haetaan lainaa 400 000 euroa. Kattoremontin toteutus kesällä/syksyllä 2025 |
| Tehdyt remontit | 1998 autokatoksiin asennettu ovet |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Tilan pinta-ala | 93.5m2 |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 165 959 € |
|---|---|
| Neliöhinta | 2 000.00 € /m² |
| Velaton hinta | 187 000€ |
| Rahoitusvastike | 166.69€ / kk |
| Hoitovastike | 264.6€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 431.29€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk |
| Muut kustannukset | Tietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk. Rahoitusvastikkeen määrä 166,69 e/kk 1.1.2026 alkaen. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston C12 lainaosuus 10.11.2025 isännöitsijän ilmoituksen mukaan 21041,08 euroa. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 1989 |
| Talon tyyppi | Rivitalo |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Energialuokka | D2018 |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja lämmityksestä | Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Isännöinti | Retta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 OULU Puhelin 010 228 8601 Sähköposti: mika.lohi@retta.fi Internetsivu: www.rettaisannointi.fi |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratamänty |
| Rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Julkisivut punatiiltä |
| Kattotyyppi | Harjakatto. 8.5.2025 Yhtiökokous 1/2025 on päättänyt antaa hallitukselle valtuutuksen nostaa vesikaton saneerauksen vaatiman rahoituksen verran (400000 €) pankkilainaa vesikaton uusimista varten. Laina tullaan jyvittämään osakkaiden kesken vesikattoremontin valmistuttua, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. |
| Kattomateriaali | Peltikate |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 9023m2 |
| Kiinteistön hoito | Asukkaat itse. Hoidetaan omatoimisesti lukuunottamatta talvikunnossapitoa jonka on hoitanut Lumiliike Oy |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava |
Kartalla
Ota yhteyttä kohteesta