Lipporannantie 5, 90500 Oulu
49 229€
1h,kt,kh
22㎡
Oulu, Tuira
/ot-real-estate-mediabank-prod/258/620/source/225026852)
/ot-real-estate-mediabank-prod/358/620/source/225026853)
/ot-real-estate-mediabank-prod/458/620/source/225026854)
/ot-real-estate-mediabank-prod/558/620/source/225026855)
/ot-real-estate-mediabank-prod/658/620/source/225026856)
/ot-real-estate-mediabank-prod/758/620/source/225026857)
/ot-real-estate-mediabank-prod/858/620/source/225026858)
/ot-real-estate-mediabank-prod/958/620/source/225026859)
/ot-real-estate-mediabank-prod/068/620/source/225026860)
/ot-real-estate-mediabank-prod/168/620/source/225026861)
/ot-real-estate-mediabank-prod/268/620/source/225026862)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/620/source/225026863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/468/620/source/225026864)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/620/source/225026865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/668/620/source/225026866)
/ot-real-estate-mediabank-prod/768/620/source/225026867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/620/source/225026868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/620/source/225026869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/078/620/source/225026870)
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/620/source/225026871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/620/source/225026872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/620/source/225026873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/620/source/225026874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/620/source/225026875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/620/source/225026876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/620/source/225026877)
Nyt hyvällä tuotolla positiivisen kassavirran kohde tarjolla uudelle omistajalle. Vuokratuotto 5,4 % ja kassavirta 159 €/kk ennen veroja.
Alueen ympäristö tarjoaa toimivat ulkoilu- ja pyöräilyreitit sekä mahtavat merelliset maisemat Nallikarin hiekkarantoineen. Uusi kesällä valmistunut asuntomessualue tuo kivan säväyksen lähiympäristöön.
Asukkaiden käytössä on oman kodin tilojen lisäksi ainutlaatuinen Kotikatu365 -konsepti eli 500 lisäneliötä yhteiskäyttötiloja, lainattavia työkaluja, yhteiskäyttöauto, -pyörä ja -vene, päivän lehdet ja paljon muuta! Yhteistiloja ovat tasokas kuntosali, olohuone ja leikkihuone, saunatilat sekä vieraiden käyttöön on vuokrattavissa asunto sekä erillinen vierashuone. Lipporannan Taimenen tiloissa on myös sauna ja pesutupa.
Lipporannassa asuu lähellä kaikkea, mutta rauhallisella paikalla. Ruokakauppa, taloyhtiön oma kuntosali ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, pyörällä pääsee joka suuntaan ja vierestä menee hyvät bussiyhteydet mm. keskustan, Linnanmaan korkeakoulukampuksen ja Haukiputaan suuntaan.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokra on 557,80 €/kk sisältäen yhteiskäyttömaksun. Kysy valmiit tuotto- ja kassavirtalaskelmat!
Asuntomessualue ja uusi Hartaanselän silta eivät näy ilmakuvissa, jotka otettu vuosi sitten kesällä.
Kysy lisää, sovi esittely asuntoon tai etänä!
Henri Huotari, LKV
040 541 8854
henri.huotari@kiinteistotahkola.fi
| Sijainti | Lipporannantie 5, 90500 Oulu |
|---|---|
| Kaupunginosa | Tuira |
| Asuinpinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 22m2 |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 1h,kt,kh |
| Huoneita | 1 |
| Kerros | 4 |
| Kunto | Erinomainen |
| Parveke | Ei |
| Tulevat remontit | Seuraavia toimenpiteitä sunniteltu kunnossapitotarveselvityksessä: |
| Tehdyt remontit | 2023 Lämmityksen tasapainotus (kuului rakentamisurakkaan) |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Tilan pinta-ala | 22m2 |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 49 229 € |
|---|---|
| Neliöhinta | 4 268.18 € /m² |
| Velaton hinta | 93 900€ |
| Rahoitusvastike | 273.46€ / kk |
| Hoitovastike | 105.6€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 398.72€ / kk |
| Vesimaksu (teksti) | Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk |
| Muut kustannukset | Erityisvastike: 19,66 € / kk. Hoitovastike A, 105,60 €/kk, Hoitovastike B, yhteistilat 17,76 €/kk ja mediavastike1,90 €/kk. Rahoitusvastike 1.12.2025 alkaen 12,43 €/m2, yhteensä 273,46 €/kk. Rahoitusvastike sisältää yhtiölainalyhennykset. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 2022 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja lämmityksestä | Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Isännöinti | Isännöintipalvelu Terwa Oy, helena@terwaisannointi.fi, 0447448693 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lipporannan Taimen, Oulu |
| Rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaali | Kuparikate |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Onko osuus lunastettavissa | Ei |
| Tontin koko | 6103m2 |
| Maan vuokraaja | Oulun Kaupunki |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö. Huoltia Oy |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava |
Kartalla
Ota yhteyttä kohteesta