Sairaalanrinne 2, 90220 Oulu
37 770.58€
2h, kk, kph, s
38.5㎡
Oulu, Kastelli
/ot-real-estate-mediabank-prod/462/225/source/215522264)
/ot-real-estate-mediabank-prod/562/225/source/215522265)
/ot-real-estate-mediabank-prod/662/225/source/215522266)
/ot-real-estate-mediabank-prod/762/225/source/215522267)
/ot-real-estate-mediabank-prod/862/225/source/215522268)
/ot-real-estate-mediabank-prod/962/225/source/215522269)
/ot-real-estate-mediabank-prod/072/225/source/215522270)
/ot-real-estate-mediabank-prod/172/225/source/215522271)
/ot-real-estate-mediabank-prod/272/225/source/215522272)
/ot-real-estate-mediabank-prod/372/225/source/215522273)
/ot-real-estate-mediabank-prod/472/225/source/215522274)
/ot-real-estate-mediabank-prod/572/225/source/215522275)
/ot-real-estate-mediabank-prod/672/225/source/215522276)
/ot-real-estate-mediabank-prod/772/225/source/215522277)
/ot-real-estate-mediabank-prod/872/225/source/215522278)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/225/source/215522279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/225/source/215522280)
/ot-real-estate-mediabank-prod/182/225/source/215522281)
/ot-real-estate-mediabank-prod/282/225/source/215522282)
/ot-real-estate-mediabank-prod/382/225/source/215522283)
/ot-real-estate-mediabank-prod/482/225/source/215522284)
Nyt on mahdollisuus ostaa harvinaisen hyvällä tuotolla ja kassavirralla yritykselle vuokrattu kalustettu asunto. Asunnon vuokra on 1250 €/kk, vuokratuotto 7.5 %, oman pääoman tuotto myyntihinnalle laskettuna korkojen ja verojen jälkeen 14.7 % ja kassavirta ennen veroja 29€/kk.
Hyvän tuoton salaisuus on hyvä sijainti sairaalan vieressä tykätyn Kastellin asuinalueen laidalla. Sairaala työllistää keikkatyöntekijöitä ja uuden sairaalan rakentaminen jatkuu 2030-luvulle saakka, mikä tarkoittaa merkittävää kysyntää pidempiaikaisesti vuokrattaville kalustetuille asunnoille.
Asunnon mukana myydään kattava kalustepaketti, josta tarkempi listaus kohteen lisätiedoissa. Kalustepaketti myydään asunnon mukana 5000 € hintaan.
Kulmahuoneisto sijaitsee 11. kerroksessa, joten asunnosta on mukavat näkymät. Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, joka mahdollistaa myös oman saunan. Lattialämmitys mahdollistaa helpon kalustettavuuden.
Lähiruokakauppa ja lähimmät ravintolat löytyvät kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet toimivat hyvin, lähin bussipysäkki on n. 100 metrin päässä, pyöräbaana menee vierestä ja keskustaan on matkaa vain noin 3 kilometriä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten valaistu kuntorata, joka toimii talvisin hiihtolatuna. Parin kilometrin päässä on Raksilan urheilukeskus jossa on jäähalli, uimahalli, pesäpallostadion ja Oulu-halli.
Jos asunto kiinnostaa sijoitusmielessä, pyydä vuokratuotto- ja kassavirtalaskelma.
Haluatko nähdä asunnon tai sopia kaupoista? Soita tai jätä yhteydenottopyyntö!
| Sijainti | Sairaalanrinne 2, 90220 Oulu |
|---|---|
| Kaupunginosa | Kastelli |
| Asuinpinta-ala | 38.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38.5m2 |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h, kk, kph, s |
| Huoneita | 2 |
| Kerros | 11 |
| Kunto | Erinomainen |
| Parveke | Ei |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Tilan pinta-ala | 38.5m2 |
| Näkymät | Makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen, oleskelutilan ikkuna itään |
| Asumistyyppi | Omistus |
| Kohde on | Osakehuoneisto |
| Myyntihinta | 37 770.58 € |
|---|---|
| Neliöhinta | 4 025.97 € /m² |
| Velaton hinta | 155 000.00€ |
| Rahoitusvastike | 983.72€ / kk |
| Hoitovastike | 100.1€ / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1203.17€ / kk |
| Muut kustannukset | Tontin vuokravastike: 119,35 € / kk. Tonttiosuuden lunastushinta tulee päivittää indeksikorotuksilla tarkistettuna ennen kaupantekoa. Osakkeenomistaja, joka on lunastanut oman määräosan tontista, vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. |
| Uudiskohde | Ei |
|---|---|
| Valmistumisvuosi | 2021 |
| Talon tyyppi | Kerrostalo |
| Kerroksia | 12 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Energiatodistus | Ei |
| Lisätietoja lämmityksestä | Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Pesuhuoneissa mukavuuslattialämmitys sähköllä. |
| Isännöinti | Isännöinti Vuorma Oy, Matti Nylander, p. 044 762 5000 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti, Oulu |
| Rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Kattomateriaali | Bitumikate |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin koko | 1828m2 |
| Maan vuokraaja | Taaleri Tonttirahasto |
| Tontin vuokra päättyy | 12.12.2058 |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö. Kotikatu Oulu Oy |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava |