Mustanlahdenkatu 1 B, 33210 Tampere

145809.77€

1h+kh+k+lasit.p.

34.5㎡

Tampere, Amuri

Upean ja halutun Asunto Oy Näsinpuiston 10 kerroksen parvekkeellinen näköalayksiö 34,5 m2. Tässä todella olet Tampereen kattojen yllä, yhdestä kaupungin kauneimmista paikoista. Lyhyt kävelymatka rantaan, Hämeenpuisto alkaa ovelta ja kaikki kaupungin mahdollisuudet käytettävissä. Tässä mainio asunto pienoisella ehostukselle itselle tai sijoitukseen.

Huoneiston kokoonpano1h+kh+k+lasit.p.
Asuinpinta-ala34.5m2
Huoneita1
Kerros10
Vapautuu (teksti)sopimuksen mukaan
Lisätietoa vapautumisestasopimuksen mukaan
KuntoTyydyttävä
Keittiön varusteetLiesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Kaapistot vaaleat MDF-pintaiset
ParvekeKyllä
Parvekkeen lisätiedotTyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Tulevat remontit

A- ja B- Tornien hissien uusinnat
2023-2025 Sähköjärjestelmien peruskorjauksen toteutus

Tehdyt remontit

TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu
2004-2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu
2023 Lukitus uusittu ILOQ 5 järjestelmään
1996-1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu
2017 Lämmönsiirrin uusittu
2020 Tornien saunaosastot korjattu
2009 Tornien hissikoneistot uusittu
2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu
2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu
2011Autohallin peruskorjaus
2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat ja asfalstointi
2017 A – ja B -torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2018 Poistoilmalämmöntalteenottolaiteistojen asennukset ja automatiikan uusinta
2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu
2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu
2020 A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset
2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat
2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu

Kylpyhuoneen varusteetVarustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Vuokrataan kalustettunaEi
Asunnossa saunaEi
Lemmikit salittuEi
LisätiedotKaupalle tarvitaan DVV:N lupa.Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjauksen hankesuunnitelma hyväksytty 28.6.2022. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.9.2022, että sähköjärjestelmän peruskorjauksen teknisen suunnittelun hankekustannukseksi hyväksyttiin enintään 60 000 euroa ja kustannukset päätettiin rahoittaa kassavaroista hoitovastikeperusteisesti. Päätetty 2023 Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja muiden taloyhtiön yhteistilojen korjaus hankesuunnitelman sekä hankeselostuksen (liite 2) mukaisesti. Hallitus esittää hyväksyttäväksi hankekustannukseksi enintään 4 200 000 €. Hanke esitetään rahoitettavaksi 20 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus hoidetaan luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla kuitenkin siten, että 50 % hankekustannuksesta muutetaan luotoksi vuoden 2025 alussa ja loppuosa 50 % hankekustannuksesta muutetaan varsinaiseksi luotoksi vuoden 2026 alussa. Osakkailla on siten mahdollisuus maksaa enintään 50 % hankeosuudesta ennen urakan valmistumista ja loppuosa enintään 50 % urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua hankkeesta. Kokonaishankeosuus on enintään, hankeosuus enintään 7,635 euroa/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,065 €/osake/kk. Lainojen (2 erillistä lainaa) osalta hankeosuudet ovat 3,817 euroa/osake ja pääomavastike enintään 0,032 euroa/osake/kk. Pääomavastikkeet on laskettu kokonaiskorolla 5 %. Viitekorkojen muutos voi nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta. Päätetään hakea uusia panttikirjoja ja annetaan hallitukselle valtuudet pantata vapaina olevista panttikirjoista yhteismäärältään enintään 5 460 000 euron edestä lainan pääoman, vuotuisten korkojen sekä perintäkulujen vakuudeksi.
Tilan pinta-ala34.5m2

Myyntihinta145809.77€
Neliöhinta4289.86€
Velaton hinta148000€
Rahoitusvastike81.63€ / kk
Hoitovastike154.19€ / kk
Yhtiövastike yhteensä235.82€ / kk
Vesimaksu23€ / kk

UudiskohdeEi
Valmistumisvuosi1965
Talon tyyppiKerrostalo
Kerroksia12
HissiEi
Taloyhtiössä on saunaKyllä
EnergialuokkaF2013
EnergiatodistusKyllä
Lämmityskaukolämpö
IsännöintiKartanon lsännöintipalvelut Oy Juvankatu 10 Mustanlahdenkatu 1 33710 TAMPERE 33210 Tampere Puhelin 010 424 2980 Sähköposti asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Taloyhtiön nimiAs. Oy. Näsipuisto
Huoneistojen lukumäärä180
Rakennusmateriaalibetoni
KattomateriaaliHuopakate
Tontin omistus1
Tontin koko10353m2
Kiinteistön hoitohuoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy

Pysäköintitilan kuvaus sähköpistokkeita: 34. piha-autopaikkoja: 74. autohallipaikkoja: 87.
Yhteiset tilattalopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.

Kartalla

Ota yhteyttä kohteesta

Kohteen tiedot

Mustanlahdenkatu 1 B, 33210 Tampere
Välittäjä: Juha Järvinen
Toimipiste: Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Yhteydenoton aihe

Myytävät asunnot