Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku

48807.88€

1h+kt+r.parv

22㎡

Turku, Herttuankulma

Viihtyisä yksiö sijoitukseen Turun Herttuankulmasta!

Saimme myyntiin viihtyisän yksiön joulukuussa 2022 valmistuneesta kohteesta kasvavalta Herttuankulman asuinalueelta halpaan hintaan. Vertailupohjaa hintojen edullisuuteen saa esim. Oikotien myynti-ilmoituksista: muita näin edullisia vastaavia asuntoja ei löydy markkinoilta.

Turun Sataman alue on kehittymässä kovalla vauhdilla uudeksi, merelliseksi kaupunginosaksi Linnakaupungiksi aivan keskustan tuntumaan. Nimi juontuu alueella sijaitsevasta Turun Linnasta. Herttuankulman alue on osa tätä laajempaa kokonaisuutta. Koska alue kehittyy edelleen ja sille rakennetaan vielä, on arvonnousupotentiaali suuri ja vuokratasoissa on mukavasti nousuvaraa keskustan muiden lähialueiden vuokriin nähden.

Miksi ostaa tämä asunto?

– Edullinen hinta ja hyvä vuokratuotto, 4,5 %
– Uusi asuinalue, joka kehittyy lähivuosien aikana vain halutummaksi alueen rakentuessa valmiiksi
– Suuri arvonnousupotentiaali kehittyvän kaupungin kehittyvällä alueella.
– Keskustaan 2km ja korkeakouluille 4km
– Hyvät julkiset kulkuyhteydet. Bussilla kauppatorille 12 min ja korkeakouluille n. 20 min. Lähimmältä pysäkiltä kulkee parhaimmillaan 11 bussia tunnissa.
-Turku on Suomen kuudenneksi suurin kaupunki, jonka väkiluku ylitti juuri 200 000 asukkaan rajan ja kaupunki kasvaa koko ajan.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja maanvuokrasopimus voimassa 2070 asti. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa joulukuuhun 2024 asti ja yhtiölaina on tuloutettu. Asunto on vuokrattu hintaan 520€/kk + vesimaksu.

Myyntiä hoitaa
Arttu Metsälä, LKV
arttu.metsala@kiinteistotahkola.fi
044 713 0079

Huoneiston kokoonpano1h+kt+r.parv
Asuinpinta-ala22m2
Huoneita1
Kerros3
Vapautuu (teksti)myydään vuokrattuna
Lisätietoa vapautumisestamyydään vuokrattuna
KuntoErinomainen
Keittiön varusteetLiesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone.
ParvekeKyllä
Parvekkeen lisätiedotTyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteetVarustus: pesukoneliitäntä.
Säilytystilatmuu erillinen varasto
Vuokrataan kalustettunaEi
Asunnossa saunaEi
Lemmikit salittuEi
Tilan pinta-ala22m2

Myyntihinta48807.88€
Neliöhinta4950€
Velaton hinta108900€
Rahoitusvastike215.6€ / kk
Hoitovastike72.6€ / kk
Yhtiövastike yhteensä326€ / kk
Vesimaksu20€ / kk
Vesimaksu (teksti)oma mittari
Muut kustannuksetMuut maksut: Yhtiölainan kokonaiskorko: 4,58 % Viitekorko on sidottu 12kk euriboriin ja tarkastetaan vuosittain 21.2. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa kesään 2024 asti. Lyhennysaika on 23 vuotta. Yhtiölainan korko 12kk:n euribor + 1 % marginaali. Taloyhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Yhtiölaina on tuloutettu ja koko rahoitus-/pääomavastikkeen saa vähentää verotuksessa.Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti on valinnainen vuokratontti. Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Tontin vuokra ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrantarkistusajankohta on vuosittain 1.1. Maanvuokrasopimus voimassa 15.12.2070 saakka. Tonttiosuuden lunastushinta on 7/2023 elinkustannusindeksin mukaisella pisteluvulla tarkistettuna arviolta 547 €/m2.

UudiskohdeEi
Rakennusvuosi2022
Talon tyyppiKerrostalo
Kerroksia8
HissiKyllä
Taloyhtiössä on saunaEi
EnergialuokkaB2018
EnergiatodistusKyllä
Lämmityskaukolämpö
IsännöintiSuomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Mistral
Huoneistojen lukumäärä140
Rakennusmateriaalibetoni
KattomateriaaliHuopa
Tontin omistus3
Tontin koko3351m2
Maan vuokraajaFIM Vuokratontti Ky
Kiinteistön hoitohuoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J Rusanen

Pysäköintitilan kuvaus autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilaturheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.

Kartalla

Ota yhteyttä kohteesta

Kohteen tiedot

Malin Trällin kuja 2 C, 20200 Turku
Välittäjä: Arttu Metsälä
Toimipiste: Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Yhteydenoton aihe

Myytävät asunnot