Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Vuokra-asunnon kunnossapito

Vuokra-asunnon kunnossapito

« Takaisin listaukseen

24
Maaliskuu

Vuokrahuoneiston asukkaalla on velvollisuus huolehtia asunnon peruskunnosta. Elämisen jäljet kuuluvat kuitenkin väistämättömiä, eikä tavanomainen kuluminen ole vuokralaisen vastuulla. Oikeaoppisella puhdistuksella ja huollolla minimoidaan kulumisen jälkiä sekä lisätään asunnon viihtyisyyttä.

Huoneenvuokralaki jakaa vuokraajan ja vuokralaisen vastuut

Asuntojen vuokraamista säätelee laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995). Lain mukaan vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti, ja hän on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut asunnolle. Huomionarvoista on, että vuokralaisen vahingonkorvausvastuu ulottuu myös huoneistossa vieraileviin.

 

Sen sijaan asunnon kunnosta ja kunnossapidosta yleisesti ottaen vastaa vuokranantaja eikä vuokralainen ole vastuussa asunnon tavanomaisesta kulumisesta.

 

Lue lisää vuokra-asunnon tavanomaisesta kulumisesta.

Mitä vuokra-asunnon kunnossapitovelvollisuus sisältää?

Vuokralaiselle kuuluu asunnon kuluvien osien, kuten lamppujen vaihtaminen. Asunnon varustukseen kuuluvien kodinkoneiden rikkoutuminen muista kuin vuokralaisesta johtuvista syistä on vuokranantajan vastuulla. Suurin osa huoltotöistä on vuokranantajan vastuulla, mutta tietyt askareet ovat asukkaan vastuulla: lattiakaivon, pesualtaiden vesilukkojen sekä liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus. Palovaroitin kuuluu asukkaan vastuulle: Palovaroittimien toiminta olisi hyvä tarkastaa kuukausittain ja mielellään myös aina, kun asunto on ollut ilman asukkaitaan muutamankin päivän.

 

Kunnossapitovelvollisuus kattaa lisäksi muiden vuokralaiselle kuuluvien tilojen, kuten häkkivaraston.

 

Ylläpitosiivous on kaiken A ja O

Vuokralaisen vastuulla on asunnon säännöllinen siivoaminen ja puhtaanapito. Säännöllisellä ylläpitosiivouksella helpotetaan perusteellisempaa perussiivousurakkaa, joka suositellaan tehtävän 1-2 kertaa vuodessa.

 

Ylläpitosiivoukseen kuuluu esimerkiksi kodin pintojen pyyhkiminen pölystä ja tahroista, imurointi, tekstiilien imurointi tai peseminen sekä tuulettaminen.

 

Harvemmin tehtävä perussiivous on perusteellisempi: se sisältää esimerkiksi ikkunoiden pesun, seinien ja katon pyyhkimisen, uunin ja mikron tahrojen poiston, jääkaapin ja pakastimen sulatuksen ja siistimisen, sekä kalkinpoiston. Perussiivous tulee kyseeseen, kun koittaa poismuuton hetki.

 

Lue lisää loppusiivouksesta.

 

Muista kotivakuutus!

Välillä vahinkoja kuitenkin sattuu ja odottamattomia tilanteita tulee eteen. Kotivakuutus pelastaa usein esimerkiksi vesivahingon sattuessa, sillä korvaussumma voi nousta hyvinkin korkeaksi, jos kosteusvaurio on levinnyt naapuriasuntojen rakenteisiin.

 

Lue lisää kotivakuutuksesta ja miksi se on tärkeä vuokralaiselle.