Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Vuokra-asumisen aakkoset

Vuokra-asumisen aakkoset

« Takaisin listaukseen

1
Marraskuu

Kotivakuutus, takuuvuokra, saunavuoro... Vuokralaisen arkeen kuuluu monia käsitteitä, joista monen merkitys selviää taloyhtiön järjestyssäännöistä. Tässä artikkelissa on listattuna muutamia yleisimpiä käsitteitä, jotka kuuluvat vuokralaisen arkeen.

Vuokra-asumisen aakkoset

Autopaikka.

Asunnon vuokraamisen yhteydessä on usein mahdollisuus hankkia myös autopaikka. Taloyhtiöstä riippuen autopaikka voi sijaita taloyhtiön parkkipaikalla, erillisessä autokatoksessa tai parkkihallissa. Autopaikka voi kuulua vuokraan tai siitä voidaan veloittaa erillinen autopaikkamaksu. Käytännöstä kannattaa ottaa selvää jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, jotta mahdolliset autopaikkamaksut eivät tule myöhemmin yllätyksenä.

Autopaikat on tarkoitettu ensisijaisesti aktiivikäytössä olevan ajoneuvon pysäköintiin, eikä esimerkiksi auton remontointiin, pesuun tai vastaavaan käyttöön. Ohjeistukset autopaikan käyttöön kannattaa tarkistaa oman taloyhtiön järjestyssäännöistä.

Irtaimistovarasto.

Yleisin vuokra-asunnon irtaimistovarasto lienee perinteinen, taloyhtiön ullakolla tai kellarissa sijaitseva häkkivarasto, mutta asumismuodosta riippuen voi vuokra-asuntoon kuulua esimerkiksi oma, erillinen ulkovarastonsa. Kerrostalossa irtaimiston varastointiin on omat rajoituksensa, eikä esimerkiksi bensiiniä tai suurta määrää autonrenkaita saa säilyttää kerrostalon häkkivarastossa paloturvallisuuden vuoksi. Säilytysrajoituksista voit lukea lisää täältä.

Hiljaisuus.

Yörauha eli tutummin hiljaisuus on aikaa, jolloin tulee pyrkiä välttämään melua ja naapureita häiritsevää toimintaa. Usein taloyhtiöiden hiljaisuusaika alkaa iltakymmenen aikoihin ja päättyy aamulla klo 7, mutta poikkeuksia voi olla taloyhtiöittäin. Oman taloyhtiösi yörauhan ajankohdan löydät järjestyssäännöistä.

Kiinteistöhuolto.

Jos vuokra-asunnon hana vuotaa, patterit eivät lämpiä tai viemäri on tukossa, on soitto kiinteistöhuoltoon silloin paikallaan. Tyypillisiin huoltoyhtiön tehtäviin kuuluvat myös esimerkiksi asunnossa tai kiinteistössä esiintyvien pienten vikojen korjaaminen sekä piha-alueen siisteydestä ja turvallisuudesta huolehtiminen, kuten hiekoittaminen liukkaalla talvikelillä ja rikkinäisten pihalamppujen korjaaminen.

Huoltoyhtiön päivystysnumeroon voi soittaa myös siinä tapauksessa, jos avain unohtuu kotiin, etkä pääse muutoin sisälle asuntoon. Oven avaamisesta peritään erillinen maksu, joka vaihtelee huoltoyhtiöittäin. Kukkarolle huomattavasti edullisempi vaihtoehto onkin vara-avaimen säilyttäminen luotettavalla ystävällä tai perheenjäsenellä, jolta avaimen voi tarvittaessa noutaa.

Loppusiivous.

Kun muutat pois vuokra-asunnosta, on asunnossa tehtävä huolellinen loppusiivous. Loppusiivous on normaalia perussiivousta tehokkaampi siivous, jonka tarkoituksena on, että seuraavan asukkaan on pystyttävä muuttamaan siivoamatta sisään. Katso loppusiivouksen muistilista täältä.

Muuttoilmoitus.

Muuttaessasi uuteen asuntoon sinun tulee tehdä muuttoilmoitus Postille ja Maistraattiin. Myös taloyhtiölle on tehtävä ilmoitus, jotta tietosi voidaan merkitä taloyhtiön kirjoihin. Ohjeet muuttoilmoituksen tekemiseen isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön löytyvät useimmiten taloyhtiön ilmoitustaululta.

Naapurisopu.

Sopu sijaa antaa, ja naapurisopu varsinkin. Taloyhtiön yhteiset pelisäännöt edellyttävät, että arjessa tulee ottaa huomioon myös naapurit, ja esimerkiksi jatkuva meteli on asia, joka ei kuulu taloyhtiössä asumiseen. Jatkuvasti haukkuva koira, kovaääninen musiikin kuuntelu yömyöhään tai juhlien järjestäminen ovat muutamia esimerkkejä asioista, jotka voivat helposti saada naapurisuhteet kiristymään. Lue täältä, miten voit omalta osaltasi edistää taloyhtiön sopuisaa elämää.

Pesutupa.

Pesutupa ja kuivaushuone löytyvät lähes jokaisesta taloyhtiöistä, ja ne on tarkoitettu kaikkien asukkaiden käytettäväksi. Joissakin taloyhtiöissä pesutuvan käyttö on maksutonta, mutta osassa taloyhtiöistä pesukoneiden tai kuivausrummun käytöstä veloitetaan erillinen maksu. Muistathan kunnioittaa muiden pyykkivuoroja, ja varaa aina oma vuorosi ohjeiden mukaan!

Roska- eli jätekatos ja kierrättäminen.

Taloyhtiöiden jätekatoksissa on tavallisesti omat astiansa ainakin biojätteelle, kartongille, metalleille ja lasille. Jätekatoksen siisteys on jokaisen asukkaan vastuulla, ja sinne ei saa viedä vaarallisia jätteitä, kuten vanhoja sähkölaitteita tai paristoja. Myöskään vanhat huonekalut eivät kuulu jätekatokseen, ja esimerkiksi poismuuton yhteydessä on tärkeää muistaa, että käytöstä poistettujen huonekalujen oikea paikka on kierrätyskeskuksessa tai jäteasemalla.

Saunavuoro.

Jos huoneistossa ei ole omaa saunaa, kannattaa löylyissä viihtyjän ehdottomasti harkita saunavuoron varaamista, sillä varsinkin uusissa taloyhtiöissä saunaosastot ovat usein varsin tyylikkäitä ja viihtyisiä. Taloyhtiön saunavuoro varataan tavallisesti huoltoyhtiön kautta, ja usein saunavuoron käytöstä veloitetaan pieni maksu. Huoneistokohtaisten saunavuorojen lisäksi taloyhtiöllä voi olla yleisiä saunavuoroja, joiden ajankohdat selviävät saunavuorolistasta.

Tavanomainen kuluminen.

Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu hoitaa asuntoa huolellisesti, eikä asunnolle saa aiheuttaa vahinkoa tahallisesti. Vuokra-asunnon tavanomaisella kulumisella tarkoitetaan tavallisia, asumisen jättämiä jälkiä. Tavanomaisen kulumisen määrittelyyn vaikuttavat esimerkiksi perhekoko ja se, kuinka kauan asunnossa on asuttu. Lue lisää tavanomaisesta kulumisesta.

Vakuutus.

Kotivakuutuksen hankkiminen vastuuvakuutusosioineen kuuluu jokaisen vuokralaisen vastuisiin. Vakuutuksen ottaminen voi säästää monelta murheelta, joten kotivakuutuksen ajantasaisuudesta kannattaa ehdottomasti huolehtia.

 

Huoletonta asumista!