Huolehdimme.

Aina hieman enemmän.

Kysy palveluistamme / lähetä palautetta! Täytä lomake
 
Yritys / Ajankohtaista / Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulossa

Uusi laki muuttaa isännöitsijän arkea, osakkaille pieniä muutoksia myös

« Takaisin uutislistaukseen

4
Marraskuu

a. Pitkän tähtäimen suunnitelma, PTS
Uusi laki vaatii hallitusta laatimaan toimintakertomukseensa pitkän tähtäimen suunnitelman kiinteistön korjaamiseksi ja kunnossapitämiseksi. Pääosalle asiakasyhtiöitämme me teemme kuntoarvion, jonka sivutuotteena saamme PTS:n, todella hyvän työkalun hallituksen suunnitelmalliselle toiminnalle. b. Osakkaiden kunnossapitovastuu, ilmoitusvelvollisuudet
Uusi laki tuo muutoksia osakkaiden kunnossapitoon, mm. näyttövelvollisuus huolellisesta kiinteistön pitämisestä tulee osakkaalle. Ilmoitusvelvollisuutta säädetään myös tarkemmaksi. Laki tuo muutoksia myös osakashallinnassa olevien tilojen remonttien taltiointiin. Muutostyö- ja kunnossapitoilmoitusten vastaanottaminen, käsittely, tarkastaminen, rekisterin ylläpitäminen ja tietojen siirtäminen tulevat isännöitsijän tehtäväksi, joihin meillä on olemassa hyvät tietojärjestelmät.

c. Yhtiökokous
Yhtiökokousten kokoon kutsumisaikataulut muuttuvat, mm. kokouskutsu tulee lähettää viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta. Kokousten pitoaikaan tulee myös muutos, kokoukset tulee olla pidettynä 6 kk tilikauden päättymisestä riippumatta yhtiöjärjestyksen määräyksistä.

d. Lunastusoikeus
Lunastustilanteet selkiytyvät, eikä lain soveltaminen enää riipu siitä milloin taloyhtiö on perustettu. Esimerkiksi lunastushinta on suoritettava suoraan taloyhtiölle kahden viikon kuluessa lunastusajan päättymisestä.

Lisätietoja
Toimitusjohtaja Seppo Tahkola p. 0207 480 224