Huolehdimme.

Myös laajoista kokonaisuuksista.

Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Isännöinti / Manageeraus

Huolettomia ja kokonaisedullisia ratkaisuja myös laajempiin kohteisiin!

Manageeraus

Manageeraussopimus voidaan räätälöidä asiakkaiden tarpeiden mukaan. Manageeraus voi koostua esimerkiksi kiinteistön taloushallinnosta, raportoinnista, normaalista ja teknisestä isännöinnistä, vuokraus- ja myyntipalveluista, erilaisten sopimusten tekemisestä sekä energiamanageerauksesta. Lisäksi manageeraukseen voidaan sisällyttää erilaisten käyttäjäpalveluiden hankinta.

Energiamanageerauksella tarkoitetaan kiinteistön tai rakennusosien energian kulutuksen seurantaa, ohjausta, kehittämistä sekä eri toimittajien kilpailuttamista.

Manageerauksessa voidaan hyödyntää valmiiksi neuvoteltuja alennuksia erilaisiin hankintoihin, kuten LVI- ja rakennusurakoitsijoiden ale-hintaa, rautakauppojen sopimushintoja sekä edullista sähköä. Lisäksi voidaan sopia erilaisista kilpailuttamisista. Palveluksessamme on useita rakennusalan ammattilaisia, joten rakennuttamistyötkin hoituvat - tarvittaessa yhteistyössä ulkopuolisten rakennuttajien kanssa.

Olennaista manageerauksessa on, että palvelu on kannattavaa molemmille osapuolille. Lisäksi voimme sopia erillistehtävistä tai kokonaisuuksista yksikkö- tai tuntiveloituksella.

Kilpailutus ja suunnittelu takaavat kustannustehokkuuden

Olennaisena osana manageeraukseen kuuluu ostopalveluiden hankinta. Tämä tarkoittaa erilaisten palvelun tuottajien kilpailuttamista, toimintaohjeiden laatimista sekä työn valvontaa.

Esimerkkejä ostopalveluista kiinteistöille ovat kiinteistöhuolto, siivous, vartiointi, erillislaitehuollot (hissi-, springler-, kylmälaite- jne. huollot) sekä lämmitys-, jäähdytys- ja muiden talotekniikkalaitteiden sekä rakenteiden kuntoarvioiden, kuntotutkimusten tai toiminnan tarkastusten tilaamiset. Yksi yleisimmistä ostopalveluista on erilaisten suunnittelujen teettäminen ammattilaisilla. Tavoiteltavin toimintamuoto on ns. avaimet käteen-palvelu, joka sisältää mm. edellä mainitut työt kokonaisuudessaan.

Kiinteistöjohtaminen voi olla toimitilajohtamista, strategista toimitilajohtamista, kiinteistökohteen johtamista tai sijoittajille joko kiinteistösijoituskohteen johtamista tai kokonaisen kiinteistösijoitussalkun johtamista.

Kiinteistöjohtamisen palvelukokonaisuus voi sisältää esimerkiksi kiinteistöyhtiöiden (tytäryhtiöiden) isännöintiä, osakkeenomistajan tilojen vuokraustoimintaa, omistajan käyttöomaisuuden taloushallintoa, rakennuttamistoimintaa, kiinteistöjen toiminnallista tai teknistä kehittämistä tai kiinteistöarviointia.

Lisätietoja manageerauksesta

Tuomo Tahkola p. 0207 480 280 / 040 548 3025

Poimintoja sivustolta