Pyydä meiltä tarjous isännöinnistä! Jätä tarjouspyyntö
 
Blogi / Energian säästäminen taloyhtiössä

Energian säästäminen taloyhtiössä

« Takaisin listaukseen

22
Elokuu

Taloyhtiöiden kulurakenteissa on isoja eroja, pienillä yhtiöillä on monesti huomattavasti suppeampi ostettujen palveluiden määrä kuin isommilla. Kulurakenteeseen vaikuttavia tekijöitä on paljon, esimerkiksi taloyhtiön koko vaikuttaa, yhtiön iällä ja sijainnilla on merkitystä. Yhteistä kaikille yhtiöille on kuitenkin se, että kaikissa yhtiöissä energiaa ja vettä käytetään eri muodoissa ja niistä muodostuu useimmiten isoimmat yksittäiset kuluerät tuloslaskelmassa.

Nykyään kun kaikki kustannukset nousevat, monessa taloyhtiössä käydään keskustelua mahdollisista säästökohteista, lähes aina keskustellaan myös energian säästämisestä. Siihen on monia erilaisia tapoja, joista yritän nostaa esiin kokemuspohjaisesti toimivimpia.

Käyttötottumuksia muuttamalla säästöjä energialaskuun

Osa energiansäästöpotentiaalista löytyy yksinkertaisesti muuttamalla käyttötottumuksia. Siinä isona apuna toimii aktiivinen tiedottaminen, jossa nostetaan esiin ajankohtaisia käyttötottumuksiin liittyviä kysymyksiä. Esimerkiksi koneellisen ilmanvaihdon taloyhtiöissä tuulettaminen talvella ikkunoita auki pitämällä, on täysin tarpeetonta lämmön haaskaamista, ei ulkoilmaa kannata ostoenergialla lämmittää. Jos ilmanvaihto ei tunnu riittävän, kannattaa asiasta olla yhteydessä huoltoon ja isännöitsijään, yleensä ongelmaan löytyy ratkaisu. Jos ikkunoita taas pidetään auki sen takia, että huoneistossa on liian lämmin, kannattaa olla yhteydessä huoltoyhtiöön. Ei kallista ostonenergiaa kannata ulos päästää, on parempi säätää lämmitysjärjestelmää.

On muitakin isoja säästömahdollisuuksia, joiden kustannustasoissa on merkittäviä eroja. Monessa vanhemmassa taloyhtiössä yläpohjien eristystasot ovat alhaisia, niihin saadaan kohtuukustannuksin nykypäivän eristystasot laittamalla puhallusvillaa. Myös lämmitysjärjestelmän toimivuudella on merkitystä, esimerkiksi vanha elinkaarensa loppupuolella oleva lämmönvaihdin haaskaa energiaa. Samalla kun lämmönvaihdin uusitaan, kannattaa riippuen muun lämmönjakolaitteiston kunnosta harkita myös mm. termostaattien sekä linjasäätöventtiilien uusimista. Lopuksi koko järjestelmä tasapainotetaan, kun työ on tehty oikein, pitäisi yhtiössä olla tasalämpöistä.

Yhtiön kustannuksella pyritään ylläpitämään lämpötilaa, joka on noin 21-23 asteen välillä eli asumisterveysohjeiden mukainen lämpötila. Mikäli joku asukkaista haluaisi korkeamman lämpötilan, pitäisi se järjestää itse. Usein vanhemmissa taloissa, missä lämmitysjärjestelmä ei ole tasapainossa, on huoneistoja, joissa tuskaillaan liian kuuman lämpötilan kanssa, samalla kun toisissa huoneistoissa lisätään vaatetusta liian kylmän takia. Tähän kun vielä lisätään se, että me ihmisinä koemme hyvin erilailla lämpötilat, ollaan isojen kustannuksien äärellä. Joku asukkaista kylmästä kärsiessään soittaa huoltoon ja pyytää nostamaan lämpötilaa, huoltomies käy säätämässä lämmönjakolaitteita ja toisessa asunnossa avataan ikkuna…

Säästöjä energiakuluihin isommilla ja pienemmillä investoinneilla

Nykyään rinnalle on tullut huomattavasti isompia investointeja edellyttäviä hankkeita, mutta joilla on parhaimmillaan mahdollisuus kattaa sekä investoinnin kulut, että säästää vastikkeissa. Esimerkkejä ovat vaikkapa lämmöntalteenottolaitteiden asentaminen ilmanvaihtojärjestelmään, maalämpöön siirtyminen tai aurinkopaneeleiden asentaminen katolle. Näistä mistään ei voida todeta, että ne varmuudella tuottavat säästöjä kaikille yhtiöille. Ne täytyy jokaisen kohdalla arvioida erikseen. Moni muuttuja vaikuttaa asiaan ja saatavaan säästöön. Esimerkiksi lämmöntalteenottolaitteet soveltuvat erinomaisesti niihin taloihin, joissa huippuimureiden määrä huoneistomäärään nähden on kohtuullinen, maalämmön kannattavuuteen vaikuttaa mm. paikallinen kaukolämmön hinta. Aurinkopaneeleiden kannattavuus on riippuvainen talon asemasta suhteessa ilmansuuntiin. Myös kattopinta-ala, johon asennus on mahdollista tehdä, sanelee investoinnin tarkoituksenmukaisuutta.

Veden säästämiseen löytyy myös valmiita tuotteita, joilla kustannuksia niiden osalta saadaan alaspäin. Kannattaa käydä keskustelua isännöitsijän kanssa, jolla on varmasti tietoa mahdollisista tuotteista, niiden hyvistä ja huonoista puolista.

Myös sähkökustannuksia voidaan saada alaspäin. Tehokkaimpia tapoja on vaihtaa kaikki yhtiön valaisimet led lampuilla toimiviksi. Nykyaikainen led tekniikka on tehnyt mahdolliseksi samaan aikaan jopa parantaa valotehoa kun kustannuksia on voitu laskea radikaalisti. Joissakin taloyhtiöissä on sähkömoottoreita uusimalla päästy säästämään merkittäviäkin summia sähkökustannuksissa.

Energiankulutuksesta vakiokeskusteluaihe taloyhtiön arkeen säännöllisin väliajoin

Yleensä ottaen energiasta kannattaa tehdä niin sanottu vakioaihe, jota mietitään säännöllisin väliajoin. Tekninen kehitys menee huimaa vauhtia eteenpäin, tekniikan hinta vastaavasti laskee koko ajan ja jo olemassa olevat sovellukset tulevat näin ollen aikaisempaa kannattavammiksi. Markkinoille on tullut useita erilaisia energiaseurantajärjestelmiä, joilla mm. lämpötilaa ja veden kulutusta voidaan seurata reaaliaikaisesti. Lämmön seurantaa voidaan tehdä huoneistokohtaisesti ja saada näin taloyhtiöstä tasalämpöisempi ja energiatehokkaampi.

 

Hyvää energiaa säästävää loppukesää toivottaen Taneli Kalliokoski