Huolehdimme.

Aina hieman enemmän.

Kysy palveluistamme / lähetä palautetta! Täytä lomake
 
Yritys / Ajankohtaista / Asbesti

Asbestilaki muuttuu 1.1.2016

« Takaisin uutislistaukseen

29
Helmikuu

1.1.2016 alkaen asbestikartoitus on tehtävä kaikissa rakennushankkeissa. Aikaisemmin oli mahdollista tilata remonttien purkutyöt asbestipurkuna, jolloin rakenteita ei tutkittu erikseen. Tammikuusta alkaen purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä. Asbestipurkutöitä saavat jatkossa tehdä vain sellaiset yritykset, joilla on siihen lupa ja töihin pätevät työntekijät. Tulevaisuudessa kartoitus pitää dokumentoida ja liittää rakennuttajan – taloyhtiön tai osakkaan – turvallisuusasiakirjaan. Vain kartoitettuja rakenteita voidaan purkaa, vaikka purkaminen tapahtuisi ulkotiloissa. Purkutyöstä on tehtävä kirjallinen turvallisuussuunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet työn ja työympäristön turvallisuuden varmistamiseksi.

 

Kuka vastaa taloyhtiössä
Rakennuttajan velvollisuuksiin kuuluu varmistaa asbestikartoituksella, ettei purettavissa rakenteissa ole asbestia. Rakennuttajan tehtävä on myös huolehtia, että purkutyötä tekemään valitaan asbestipurkutyöhön oikeutettu ja rekisteröity työntekijä. Kun rakennuttajana on osakas, esimerkiksi kylpyhuoneremontin teettäjänä hän vastaa. Jos remontin tilaa taloyhtiö, se vastaa. Urakoitsijalla, joka on remontintekijöiden työnantaja, on ensisijainen vastuu altistuksen ehkäisemisessä.

 

Miten asbestikartoitukset käytännössä tehdään
Yhtiön korjaushankkeissa ja isoissa osakkaiden remonteissa asiantuntija selvittää kohteessa mahdollisesti olevan asbestin sijainnin, laadun, määrän ja pölyävyyden purettaessa. Asbestikartoitus voidaan joissakin tapauksissa tehdä asiakirjojen perusteella ilman laboratoriotutkimuksia. Kun osakas tekee ”tavanomaisen” kylpyhuoneremontin, pitää vähintään ottaa näytteitä ja toimittaa ne analysoitavaksi. Raportti liitetään osaksi rakennuttajan turvallisuusasiakirjaa ja annetaan purkutyön tekijälle. Purettavien materiaalien asbestipitoisuus on selvitettävä aina.

 

Jos osakas remontoi kylpyhuoneen, miten taloyhtiössä menetellään
Isännöitsijä/tekninen isännöitsijä muistuttaa tai asettaa muutostyön ehdoksi, että asbestikartoitus on tehtävä kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Hän myös pyytää osakasta toimittamaan asbestikartoituksesta kopion taloyhtiölle. Osakas maksaa kartoituksen kustannukset, kun remontti on hänen hankkeensa. Tilojen luovutuksesta on tehtävä asiakirja, johon on liitettävä tilan puhtaaksi osoittava ilmanäytteen analyysilausunto. Muutkin osakkaat voisivat omissa tulevissa remonteissaan hyödyntää yhden huoneiston kartoitusta, mikäli olosuhteet asunnoissa ovat identtisiä; esimerkiksi kaikki kylpyhuoneet ovat alkuperäiskunnossaan.

 

Miten taloyhtiön hankkeessa toimitaan
Rakennuttajan eli taloyhtiön edustajana isännöinti huolehtii, että asbestikartoitus teetetään hankesuunnitteluvaiheessa, kartoittaja on rekisterissä ja dokumentti liitetään taloyhtiön eli
rakennuttajan turvallisuusasiakirjaan. Rekisteri tulee tällä tietoa aluehallintoviranomaisen nettisivuille. Tilan käyttöönottamisesta tehdään luovutusasiakirja yhdessä purkufirman kanssa. Asiakirjassa todetaan tilan puhtaus ja jatkokäytön turvallisuuteen liittyvät havainnot. Rakenteisiin jätetyistä asbestimateriaaleista kirjataan tiedot tilan käyttäjien käyttö-, huolto- ja kunnossapito-ohjeisiin.